Casa à venda em Montenegro, localizada em uma região residencial consolidada e estratégica, próxima ao Fórum e com fácil acesso ao Centro.

Com 188 m² de área construída sobre um terreno de 250 m² - 10 x 25 metros, a residência apresenta um projeto contemporâneo que combina arquitetura, conforto e funcionalidade, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos cuidadosamente escolhidos.

A área social foi planejada para proporcionar integração e convivência, reunindo sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha, formando um ambiente amplo, elegante e acolhedor. O revestimento em pedra moledo acrescenta personalidade ao projeto, enquanto a churrasqueira integrada complementa o espaço e torna a residência ideal para receber familiares e amigos.

A cozinha possui excelente aproveitamento, com armários, balcão em pedra, cristaleira, cooktop e outros elementos incorporados que permanecem no imóvel, proporcionando funcionalidade e praticidade aos novos moradores.

No pavimento superior encontra-se a área íntima, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Os ambientes oferecem conforto e privacidade, com climatização e acabamentos que acompanham a proposta contemporânea da residência.

Um dos diferenciais do projeto está no hall superior, onde uma ampla bancada de estudos e home office aproveita de forma inteligente o espaço de circulação, criando um ambiente funcional para trabalho, estudos ou organização da rotina familiar.

A suíte recebe atenção especial, contando com móveis e armários que permanecem no imóvel, além de persiana, ar-condicionado, balcão baixo e mobiliário fixo no banheiro.

Outro destaque é o projeto de iluminação, com pontos embutidos, luminárias e iluminação indireta distribuídos pelos ambientes, criando uma atmosfera elegante e aconchegante.

Na área externa, o imóvel dispõe de pátio com espaço para lazer e convivência, além de 2 vagas de garagem cobertas.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

188 m² de área construída;
Terreno de 250 m² - 10 x 25 metros;
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
2 banheiros;
Lavabo;
Ampla sala de estar com lareira;
Sala de jantar integrada;
Cozinha moderna e funcional;
Churrasqueira integrada;
Bancada de estudos e home office no pavimento superior;
Área de serviço independente;
Ambientes climatizados;
Projeto de iluminação cuidadosamente planejado;
Revestimento em pedra moledo;
Excelente iluminação natural;
Móveis planejados e elementos incorporados ao imóvel;
Pátio com espaço para lazer e convivência;
2 vagas de garagem cobertas;
Imóvel pronto para morar;
Localização estratégica próxima ao Fórum e ao Centro de Montenegro.

ITENS E EQUIPAMENTOS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL

SALA DE ESTAR E JANTAR

Revestimento em pedra moledo;
Estante de ferro;
Espelho;
Balcão baixo de madeira;
Ar-condicionado;
Cortina;
Persianas;
Lâmpadas e luminárias.

COZINHA

Armários;
Balcão em pedra;
Cristaleira;
Tampa da churrasqueira;
Ar-condicionado;
Persianas;
Fogão cooktop;
Torneira;
Lâmpadas e luminárias.

ÁREA DE SERVIÇO

Armários;
Torneira;
Tanque;
Lâmpadas e luminárias.

BANHEIRO INFERIOR

Vaso sanitário;
Torneiras;
Pia;
Cuba;
Lâmpadas e luminárias.

HALL SUPERIOR / HOME OFFICE

Bancada de estudos e home office;
Mesa de apoio do corredor;
Lâmpadas e luminárias.

DORMITÓRIO 1

Ar-condicionado;
Persiana;
Cortina;
Lâmpadas e luminárias.

DORMITÓRIO 2

Ar-condicionado;
Cortina;
Persiana;
Lâmpadas e luminárias embutidas.

SUÍTE

Móveis;
Armários;
Balcão baixo;
Persiana;
Ar-condicionado;
Lâmpadas e luminárias;
Móveis fixos do banheiro;
Chuveiro.

Os demais móveis soltos, eletrodomésticos, camas, colchões, televisores, objetos decorativos, vasos e plantas visualizados nas fotografias não integram a negociação, salvo eventual acordo expresso entre as partes.

Uma residência com identidade própria, arquitetura contemporânea e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem procura um imóvel diferenciado, com conforto, funcionalidade e localização privilegiada em Montenegro.

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