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Cond. Vila Verde (Km 36 R.Tavares) - 3 suítes, acessibilidade, piscina, gourmet, home theater, escritório!
- Endereço: Alameda Pintassilgo, 117 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-370
- (Endereço do Condomínio: Rua Dolores Duran, 1.368 - Transurb, Itapevi, São Paulo, SP - CEP 06670-330)
- * Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde.
- * No Waze basta digitar "Condomínio Vila Verde, Itapevi)
- A/T: 443,83 m² (Frente: 10,5 m).
- A/C: 207,34 m².
- Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: (Set/26) R$ 845,27
- Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2026: aproximadamente R$ 1.200,00 / ano (aguardando PP confirmar)
- Permuta: estuda por imóvel até 450 mil reais por apto em Cotia, litoral, interior ou capital a preço de mercado, ou carro 20% abaixo da tabela Fipe
- Documentação: Possui Habite-se - ainda pendente averbação da construção na Matrícula.
- Financiamento Bancário: permite após a averbação da área construída.
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de conservação: ótimo
- Ano da construção original: 2022
Descrição do imóvel:
- Casa moderna, nova e integrada, com bons acabamentos.
- Ótima acessibilidade pela rampa de acesso externo ao lazer no piso inferior, com a possibilidade para instalação de elevador ou plataforma para PCD
- Ótima localização em final de rua tranquila sem saída, perto da portaria e do comércio interno do condomínio.
- Imóvel com armários.
- Portas e janelas em alumínio preto, com venezianas nos quartos.
- Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa e revestimento de madeira.
- Projeto de iluminação.
- Louças e metais de qualidade.
- 3 acessos com fechaduras eletrônicas: social, garagem, lazer / serviço.
- Entrada social por uma porta pivotante.
- Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
- Lavabo decorado.
- Living com pé direito alto para 4 ambientes com ar-condicionado.
- Estar, bar, jantar e cozinha totalmente integrada.
- Cozinha com bancada em granito, cuba inox, parede com detalhe em relevo e despensa.
- Hall íntimo.
- 3 suítes com ares-condicionados, terraços, sendo 1 ste com closet, sendo a master com grande estante com nichos para roupas.
- Terraços com guarda corpo de alumínio e vidro, privacidade e abraçado pela natureza.
- Banheiros com tampos e pias esculpidas em mármore, torneiras monocomando, gabinetes, box de vidro, nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas.
- Escada de alvenaria iluminada, com acesso ao piso inferior.
- Sala íntima, family room, com ar-condicionado, ideal para home theater, jogos, integrada a área gourmet e a piscina.
- Varanda Gourmet com tampo de mármore, cuba inox e torneira gourmet, preparado para receber churrasqueira, voltada para área verde.
- Piscina de alvenaria 4m x 6m revestida em vinil, com prainha, escada interna, solário e casa de máquinas.
- Vestiário com tampo em mármore, torneira monocomando, nicho, ralo horizontal.
- Escritório ao lado da área gourmet que pode ser usado também, para hóspedes ou quarto de serviço.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e espaço para máquina de lavar e secar.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas integradas à casa.
- Aquecimento central de água: Preparado para receber - atualmente usa chuveiros elétricos
- Abastecimento de água: sistema de tratamento do próprio condomínio
- Armazenamento: 2.000 litros.
- Esgoto: Fossa.
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Nº Matrícula: 18.836 / R.I. Itapevi
Inscrição Cadastral: 23152.23.19.0583.00.000 / Itapevi
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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)
https://photos.app.goo.gl/BaGk6ksiwwQ8Z6dR9
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.