Casa à venda em Montenegro, localizada em uma região residencial consolidada e estratégica, próxima ao Fórum e ao centro comercial do bairro Timbaúva, com fácil acesso ao Centro e aos principais serviços da cidade.

Implantada em um amplo terreno de 325,00 m², com dimensões de 10,00 x 32,50 metros, a propriedade conta com 102,61 m² de área total construída, oferecendo uma excelente combinação entre espaço, funcionalidade e possibilidades de aproveitamento da área externa.

A residência possui sala de estar e jantar integradas, cozinha, lavanderia, banheiro social e 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Conta ainda com sistema de água quente, proporcionando maior conforto no dia a dia.

Nos fundos, o amplo pátio totalmente murado proporciona privacidade e ótimo espaço para convivência, lazer ou futuras ampliações. A propriedade possui ainda dois canis fechados.

A garagem comporta até 2 veículos, sendo uma vaga em espaço fechado e coberto. O portão eletrônico possui sistema de bateria, mantendo seu funcionamento mesmo em caso de falta de energia.

O imóvel dispõe ainda de um porão com aproximadamente 12,00 m², com piso em cimento, que pode ser utilizado como depósito, espaço para ferramentas ou ambiente de apoio.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

Terreno com 325,00 m²;
Dimensões de 10,00 x 32,50 metros;
102,61 m² de área total construída;
Casa principal com 69,31 m²;
Garagem com 21,30 m²;
Porão com aproximadamente 12,00 m²;
2 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala de estar e jantar integradas;
Cozinha;
Lavanderia;
Banheiro social;
Sistema de água quente.

DIFERENCIAIS

Amplo pátio nos fundos;
Terreno totalmente murado;
2 canis fechados;
Garagem fechada e coberta;
Espaço total para até 2 veículos;
Portão eletrônico com sistema de bateria;
Grades de proteção;
Excelente potencial para ampliação ou criação de novos ambientes.

ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL

Cozinha sob medida;
Home da sala;
Bancadas dos banheiros;
Aparelhos de ar-condicionado dos dormitórios e da sala;
Móveis da suíte.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A localização é um dos principais diferenciais da propriedade. Além da proximidade com o Fórum de Montenegro, o imóvel está próximo ao centro comercial do bairro Timbaúva, região que vem apresentando importante expansão comercial.

A chegada de novos empreendimentos, redes de lojas, supermercados e diferentes serviços tende a fortalecer ainda mais a infraestrutura do entorno, tornando a região cada vez mais completa para quem busca praticidade no dia a dia e acrescentando um importante componente de potencial de valorização imobiliária.

Próxima ao Fórum;
Próxima ao centro comercial da Timbaúva;
Região em expansão comercial;
Fácil acesso ao Centro;
Próxima a comércio, serviços e conveniências;
Região residencial consolidada.

Uma excelente opção para quem busca uma casa funcional, terreno amplo e localização estratégica, reunindo espaço para a família e boas possibilidades de aproveitamento e valorização do imóvel.