ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA NA RODOVIA RAPOSO TAVARES - KM 140
26.180 m² | 200 metros de frente para a Rodovia Raposo Tavares | Sentido Interior
Excelente área com 26.180 m², localizada estrategicamente no Km 140 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Interior, com aproximadamente 200 metros de frente para a rodovia, em localização de grande visibilidade e fluxo de veículos.
A propriedade está em frente a um posto de combustíveis da bandeira BR, proporcionando excelente exposição comercial e diversas possibilidades de exploração.
GRANDE POTENCIAL COMERCIAL
A localização e as características da área permitem estudar a implantação de diferentes atividades, especialmente voltadas ao atendimento de motoristas, transportadoras e usuários da rodovia, tais como:
- Área de descanso e apoio para caminhoneiros;
- Estacionamento para caminhões e veículos pesados;
- Manutenção e apoio a frotas;
- Oficinas mecânicas;
- Borracharia;
- Autoelétrica e serviços automotivos;
- Lanchonete, restaurante ou conveniência;
- Serviços destinados a transportadoras;
- Centro de apoio rodoviário;
- Comércio e prestação de serviços relacionados ao transporte;
- Outras atividades comerciais compatíveis com a legislação e o zoneamento local.
A ampla frente para a Rodovia Raposo Tavares é um dos principais diferenciais da propriedade, permitindo excelente visibilidade e facilidade de acesso.
POTENCIAL PARA CHÁCARAS E EXPLORAÇÃO DE LAZER
Além do potencial comercial, a área apresenta possibilidade de estudo para desmembramento em até 9 matrículas, com terrenos de aproximadamente 2.000 m², dependendo das aprovações, legislação e viabilidade junto aos órgãos competentes.
Essa característica abre possibilidades para implantação de chácaras de lazer, inclusive destinadas a:
- Locação para finais de semana;
- Festas e eventos;
- Temporada e feriados;
- Turismo rural;
- Espaços de lazer particulares.
ESTRUTURA EXISTENTE
A propriedade já possui uma estrutura que permite diversas formas de aproveitamento:
- Casa principal com 3 dormitórios;
- Segunda casa com 2 dormitórios;
- Casa recém-construída com aproximadamente 90 m² de área construída, cercada com alambrado;
- Piscina;
- Poço caipira e uma cisterna de captação para 20 mil litros;
- Nascente dentro da propriedade;
- Nascente também na região de divisa da propriedade;
- Acesso existente pela própria Rodovia Raposo Tavares.
CARACTERÍSTICAS DA ÁREA
A topografia é semi-plana, com pouco declive, favorecendo o aproveitamento do terreno para diferentes projetos.
Com 25.960 m² de área total e aproximadamente 200 metros de frente para uma das principais rodovias do Estado de São Paulo, trata-se de uma propriedade com perfil diferenciado e múltiplas possibilidades de utilização.
DESTAQUES
25.960 m² de área total
200 metros de frente para a Rodovia Raposo Tavares
Km 140 - sentido Interior
Em frente a posto de combustíveis BR
Topografia semi-plana
Acesso pela Rodovia Raposo Tavares
Poço caipira
Nascente na propriedade
3 casas
Piscina
Casa principal com 3 dormitórios
Possibilidade de estudo para até 9 matrículas de aproximadamente 2.000 m²
Excelente potencial comercial, logístico e de lazer
Uma oportunidade para investidores, empresários, transportadoras e empreendedores que procuram uma área com visibilidade, acesso rodoviário e potencial para diferentes modelos de negócio.
Consulte-nos para mais informações, localização, documentação e detalhes sobre as possibilidades de aproveitamento da área.