GALPÃO INDUSTRIAL E COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO | EMBU-GUAÇU/SP
Área de Terreno: 9.562,53 m²
️ Área Construída: 6.353,00 m²
Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um imóvel com grande capacidade operacional, infraestrutura completa e localização estratégica.
O empreendimento é composto por:
✅ 01 prédio com 03 andares
✅ 01 prédio com 02 andares
✅ 01 prédio comercial independente
✅ Ampla área para operações industriais, administrativas e logísticas
✅ Contrapiso industrial
✅ Depósito
✅ Copa
✅ Refeitório
✅ Vestiários
✅ Recepção
Infraestrutura e Segurança
Condomínio fechado
Portaria
Guarita
Sistema de segurança
Câmeras de monitoramento
Controle de acesso
Vagas para visitantes
Imóvel murado e cercado
Abastecimento de água e rede de esgoto
A configuração do imóvel oferece excelente flexibilidade para indústrias, centros de distribuição, armazenagem, operações logísticas, empresas de tecnologia e sedes corporativas.
Localização estratégica em Embu-Guaçu, com fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de cargas e a mobilidade de colaboradores e clientes.
Valor de Venda: R$ 31.765.000,00
R$ 5.000,00/m² de área construída
Valor de Locação: R$ 90.000,00/mês
R$ 14,16/m² de área construída
IPTU: R$ 32.596,36/ano = (dividido em 11 parcelas)
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para expansão ou instalação da sua empresa.
Joaquim Nascimento | CRECI 263764
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