Ponto Comercial Estratégico no Jd. Santa Rosa (Valinhos): Renda Imediata ou Ocupação Própria

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado na Rua Luís Bissoto, no coração do Jardim Santa Rosa

é um ativo por si só: uma via de alto fluxo que conecta zonas residenciais consolidadas a importantes eixos viários. A região combina densidade demográfica (clientes morando ao redor) com facilidade logística (saída rápida para a Rodovia dos Agricultores e Dom Pedro), sendo ideal para comércios que dependem de visibilidade e acesso.O ATIVO (Versatilidade e Renda)

Imóvel com vocação comercial testada e aprovada. Atualmente opera como um Depósito de Materiais de Construção, o que valida a capacidade do ponto para logística, carga/descarga e atendimento ao público.

MODELO DE NEGÓCIO FLEXÍVEL

A venda oferece duas estratégias distintas para o comprador:

Investidor (Renda Passiva): O imóvel pode ser adquirido mantendo o inquilino atual. Trata-se de uma operação sólida, gerando fluxo de caixa imediato (aluguel) sem vacância inicial.

Uso Próprio (Imóvel Livre): Caso o objetivo seja montar seu próprio negócio ou realizar um retrofit, o imóvel pode ser entregue totalmente desocupado e livre de embaraços.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Valinhos segue em expansão e adquirir este ponto agora é garantir posição em uma área onde a demanda por serviços e comércio só tende a crescer.