Espaço comercial e residencial em ponto estratégico para morar, empreender ou gerar renda de locação tripla.

Se procura uma propriedade versátil com elevado potencial de retorno financeiro e localização privilegiada, esta é a escolha certa em Paraisópolis. Situado na tradicional Rua Silviano Brandão, este imóvel de uso misto reúne espaço comercial de frente e estruturas residenciais independentes, sendo perfeito tanto para investidores que procuram rendimento com alugueres quanto para quem deseja estabelecer o seu próprio negócio e residir no mesmo local.

Com um terreno amplo de 289 m² (10,35 m de frente por 27,92 m de profundidade) e 161,72 m² de área edificada total, a propriedade destaca-se pela sua distribuição funcional e entradas independentes:

Ponto Comercial de Frente: Salão comercial pronto para atendimento ao público, equipado com cozinha, 2 casas de banho, garagem coberta e porão.
Anexo Residencial 1 (Entrada Lateral): Casa com 2 quartos, sala de estar e banho social.
Edícula nos Fundos: Residência reservada com 2 quartos, sala, cozinha, banho social e área de serviço coberta.

A sua configuração permite a exploração comercial da parte frontal aliada à locação das unidades residenciais, multiplicando as fontes de receita num único investimento.

Destaques do Imóvel

Área do Terreno: 289,00 m²

Área Construída Total: 161,72 m²

Uso Misto Versátil: Ponto comercial + 2 residências independentes

Localização Estratégica: Rua Silviano Brandão - Centro/Paraisópolis-MG

Potencial de Rendimento: Excelente vocação para locação fracionada ou negócio próprio

Garagem coberta

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