Detalhes do imóvel
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PARQUE JOÃO RAMALHO: SOBRADO INVERTIDO COM EDÍCULA E TERRENO DE 180M²
Apresentamos um imóvel diferenciado, espaçoso e com excelente potencial de aproveitamento no Parque João Ramalho. Construído em um terreno generoso de 180 metros quadrados (5m x 36m), este sobrado invertido de 85 metros quadrados de área útil combina o conforto da casa principal com a versatilidade de uma edícula completa nos fundos, sendo ideal para moradia multifamiliar, geração de renda com locação ou ampliação do projeto.
Configuração do Imóvel e Distribuição dos Ambientes O imóvel aproveita de forma inteligente a topografia do terreno para garantir privacidade e espaços amplos:
Casa Principal (Nível da Rua e Piso Superior): Conta com 1 dormitório aconchegante, sala de estar arejada, cozinha funcional, banheiro social e 2 vagas de garagem cobertas no nível da rua.
Pavimento Inferior e Quintal: O declive natural do terreno conduz a um porão multiuso (ideal para depósito, oficina ou adega), área de serviço/lavanderia coberta e um amplo quintal privativo.
Edícula Independente (Nos Fundos): Estrutura privativa composta por 1 dormitório, cozinha e 1 banheiro social, perfeita para acolher familiares ou obter renda extra com aluguel.
Comodidades Técnicas: Imóvel equipado com sistema de aquecimento a gás.
Custo Fixo Acessível
IPTU: Apenas R$ 249,00 anuais.
Localização Estratégica: Parque João Ramalho - Santo André Situado em uma localização excelente do bairro, a apenas 400 metros da tradicional Avenida Itamarati, o imóvel proporciona facilidade de acesso e comodidade diária:
Comércio e Serviços no Entorno: A poucos passos da Avenida Itamarati, uma das vias mais comerciais da região, contando com supermercados, padarias renomadas, farmácias, agências bancárias, açougues e lojas de utilidades locais.
Mobilidade e Transporte Público: Região servida por ampla rede de transporte coletivo, com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais de acesso rápido ao centro de Santo André, estações da CPTM, Mauá e São Bernardo do Campo.
Saúde e Infraestrutura Pública: Proximidade com Unidades Básicas de Saúde (UBS), Unidades de Pronto Atendimento (UPA) e centros médicos de referência do ABC, além de creches e escolas públicas e privadas para todas as idades.
Condições Facilitadas de Negociação, Financiamento e Permuta A JC Negócios Imobiliários oferece suporte técnico e jurídico completo para viabilizar a sua aquisição com total transparência:
Financiamento Bancário: Imóvel apto para aprovação e financiamento por qualquer instituição financeira.
Uso do FGTS: Liberado para ser utilizado na composição do valor de entrada ou amortização do saldo devedor.
Permuta Facilitada: Aceitamos seu veículo como parte do pagamento.
Casas com terreno amplo de 180m², edícula independente e a poucos metros da Avenida Itamarati são raridades de alta procura no mercado.
Entre em contato com a equipe da JC Negócios Imobiliários, solicite uma simulação personalizada e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.
