SÍTIO EM ITU - 3,5 ALQUEIRES PAULISTA | PORTEIRA FECHADA

Estrutura completa para moradia, lazer, criação de animais e recepção de hóspedes

Excelente propriedade rural localizada no município de Itu/SP, com aproximadamente 3,5 alqueires paulistas, em uma região de fácil acesso e a apenas 6 km do centro de Itu.

O imóvel possui uma estrutura diferenciada, muito bem preparada para quem procura um local para morar com a família, desfrutar de momentos de lazer, receber amigos e familiares, criar animais ou até mesmo desenvolver atividades de hospedagem, eventos e recreação.

A propriedade apresenta topografia predominantemente plana, com pequenos declives nas áreas de pastagem, proporcionando excelente aproveitamento do terreno.

O acesso interno é muito agradável, com a propriedade toda gramada e estrada interna pavimentada com pedras tipo paralelepípedo, proporcionando facilidade de circulação durante todo o ano.

CASA SEDE

A casa principal é uma construção diferenciada, com base em alvenaria e acabamento predominantemente em madeira, proporcionando um ambiente aconchegante e integrado à natureza.

A residência conta com:

• 3 suítes, sendo uma delas uma ampla suíte social;
• sala de estar;
• cozinha;
• ambientes amplos e aconchegantes;
• no pavimento inferior, mais 1 dormitório e banheiro;
• excelente integração com as áreas externas da propriedade.

Além da casa sede, o sítio possui 3 casas destinadas a caseiros, oferecendo estrutura para funcionários ou apoio à manutenção da propriedade.

LAZER E ESPORTE

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua completa estrutura de lazer.

A propriedade conta com:

• campo de futebol Society gramado;
• quadra de tênis;
• campo de bocha;
• mesas para jogos;
• mesas de sinuca;
• pebolim;
• espaço para recreação;
• piscinas para adultos e crianças;
• sauna.

É uma estrutura pensada para proporcionar momentos de lazer para toda a família, com espaço de sobra para crianças, adultos e convidados.

ESPAÇO PARA RECEPÇÃO E EVENTOS

O sítio possui uma estrutura especialmente preparada para receber grupos de pessoas, hóspedes e convidados.

São duas casas destinadas à acomodação, com diversos beliches e banheiros, oferecendo boa capacidade para hospedagem.

A área de eventos conta com:

• amplo espaço gourmet;
• varandas;
• sala para dança e música;
• bares;
• cozinha industrial;
• banheiros comunitários;
• espaço de despensa e apoio;
• ambientes integrados para confraternizações e festas.

É uma estrutura que permite utilizar o imóvel não apenas como residência e lazer, mas também para reuniões familiares, encontros, retiros, confraternizações e outras atividades compatíveis com a propriedade.

ANIMAIS E ESTRUTURA PARA CRIAÇÃO

A propriedade possui uma estrutura bastante completa para criação e manejo de animais.

Atualmente existem diversos animais no sítio, entre eles:

• vacas;
• cavalos;
• cabras e cabritos;
• galinhas;
• galinhas-d’angola;
• cães;
• além de outros animais.

Existe ainda estrutura de curral e áreas reservadas para carneiros, suínos e gado, além de um grande e bem estruturado galinheiro.

Outro destaque é o aviário destinado à criação de aves ornamentais, incluindo araras e pavões, havendo documentação relacionada ao IBAMA.

Há também uma edificação com diversas baias, permitindo diferentes possibilidades de utilização conforme a necessidade do proprietário.

PASTAGENS, HORTA E ÁREA RURAL

A propriedade possui áreas de pastagem, incluindo um grande pasto com capacidade de suporte para aproximadamente 20 cabeças de gado, conforme a utilização atual da área.

Há ainda um espaço reservado para plantação de hortaliças, permitindo produção para consumo próprio.

A propriedade conta também com dois belos lagos com peixes, incluindo pacus e tilápias, criando um ambiente muito agradável e valorizando ainda mais o aspecto rural e de lazer do sítio.

Existe nascente nas proximidades e o imóvel dispõe de água proveniente de poço caipira.

VEGETAÇÃO E POMAR

O sítio possui grande quantidade de árvores nativas e áreas verdes, proporcionando sombra, privacidade e um ambiente de contato permanente com a natureza.

O pomar conta com diversas árvores frutíferas, entre elas:

• pitanga;
• goiaba;
• jabuticaba;
• manga;
• abacate;
• além de outras variedades.

A vegetação e os jardins tornam os ambientes externos especialmente agradáveis para caminhadas, descanso e convivência com a família.

GALPÃO

A propriedade possui ainda um grande galpão com pé-direito alto, oferecendo excelente espaço para armazenamento, garagem, equipamentos, atividades rurais ou outras finalidades de acordo com o interesse do novo proprietário.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

A localização é outro ponto de destaque.

• Aproximadamente 2,7 km da Rodovia Dep. Archimedes Lammoglia - SP-075;
• sendo aproximadamente 1,4 km por estrada de terra;
• aproximadamente 6 km do centro de Itu.

Uma localização que proporciona a tranquilidade e o contato com a natureza de uma propriedade rural, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

VENDA COM PORTEIRA FECHADA

Um imóvel com essa quantidade de benfeitorias, estrutura de lazer, animais, áreas de criação, espaços para hospedagem e equipamentos representa uma oportunidade diferenciada para quem procura uma propriedade rural já estruturada e pronta para utilização.

A venda será realizada com porteira fechada, incluindo a estrutura e os itens que integram a propriedade, conforme inventário a ser apresentado aos interessados.

Propriedade indicada para quem busca espaço, privacidade, lazer e uma estrutura completa para viver bons momentos com a família e receber amigos, em meio à natureza e com fácil acesso a Itu e às principais vias

Valor de avaliação: R$ 5.000.000,00

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente propriedade em Itu.