>>CHÁCARA EM CONDOMÍNIO -BERTIOGA-CAIBURA-SP<<

VENDA - R$ 380.000,00

? Condomínio atual: R$ 309,00 por mês (inclui taxa de captação de água)

Grande Oportunidade de Valorização!

A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de IPTU (em substituição ao ITR e à taxa de condomínio).

Descrição do Imóvel

Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2.760 m² de área total e 100 m² de área construída.

Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara).

Localização Privilegiada:

? A 8 km do centro de Bertioga

? A 9 km da Praia da Enseada

? A 20 minutos da Riviera de São Lourenço

? A 25 minutos do Guarujá

? A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes)

Estrutura da Casa:

? 2 dormitórios

? 2 banheiros (1 interno e 1 externo)

? Cozinha

? Churrasqueira

? 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)

Infraestrutura e Diferenciais:

? Cabeamento de internet via fibra óptica

? Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento

? Rua com iluminação pública

? Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio

? Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias)

Situação Documental:

? ITR e Condomínio totalmente em dia

? Escritura do imóvel regularizada (OK)

? Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária.