Arquitetura contemporânea, nascente, mata nativa e vista para as montanhas em uma propriedade pensada para viver a Mantiqueira.

Em meio à natureza e com uma localização privilegiada na região de Gonçalves, esta propriedade reúne atributos que valorizam tanto a experiência de moradia quanto seu potencial patrimonial.

São 23.900 m² de terreno, com nascente de água, áreas de mata nativa, presença de araucárias, boa topografia e uma paisagem aberta para as montanhas da Serra da Mantiqueira.

A aproximadamente 10 km do centro de Gonçalves e 2 km do centro do Distrito dos Costas, a propriedade oferece a tranquilidade e a privacidade características de uma propriedade rural sem abrir mão da proximidade com a estrutura local.

ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA INTEGRADA À PAISAGEM

Construída recentemente, a residência possui aproximadamente 200 m² de área construída e foi projetada para aproveitar a luminosidade natural e estabelecer uma relação permanente entre os ambientes internos e a paisagem.

A arquitetura contemporânea utiliza materiais nobres e uma distribuição que favorece a convivência, com os principais espaços da casa voltados para a vista das montanhas.

A residência conta com:

3 dormitórios, sendo 1 suíte;
banheiro social;
sala de estar com lareira;
sala de jantar integrada à cozinha;
conceito aberto nas áreas sociais;
amplo deck com vista panorâmica;
espaço para churrasqueira no deck;
lavanderia coberta;
sistema de aquecimento a gás.

O resultado é uma casa confortável e acolhedora, adequada tanto para moradia quanto para quem procura uma segunda residência na Serra da Mantiqueira.

UMA CASA PROJETADA PARA APROVEITAR A VISTA

Um dos principais diferenciais da propriedade está na forma como a residência foi implantada no terreno.

O deck amplia a área social e cria um espaço privilegiado para contemplar a paisagem, receber amigos ou simplesmente aproveitar o ritmo mais tranquilo da vida na montanha.

Os projetos de implantação, arquitetura e luminotécnica foram desenvolvidos de maneira integrada, contribuindo para uma residência planejada desde sua concepção.

NATUREZA, ÁGUA E PRIVACIDADE

Além da casa, o terreno reúne características naturais relevantes para quem valoriza propriedades na Serra da Mantiqueira.

A propriedade possui nascente de água pura e cristalina, áreas de mata nativa e diversas araucárias, compondo uma paisagem característica da região.

A topografia também favorece o aproveitamento do terreno, com áreas que permitem diferentes possibilidades de uso.

O acesso à residência é realizado por caminho totalmente calçado, proporcionando maior praticidade em todas as estações do ano.

ESPAÇO PARA AMPLIAR A EXPERIÊNCIA

O terreno oferece áreas com potencial para a implantação de chalés ou outras estruturas complementares, permitindo que o futuro proprietário avalie diferentes possibilidades de utilização da propriedade.

Essa característica pode ser interessante para quem pretende criar uma estrutura de hospedagem particular, receber familiares e amigos ou simplesmente ampliar gradualmente a experiência de morar na Mantiqueira.

Qualquer implantação futura, naturalmente, deverá ser avaliada de acordo com projetos específicos, legislação aplicável e viabilidade técnica e ambiental.

GONÇALVES E DISTRITO DOS COSTAS

A localização combina dois elementos importantes para uma propriedade desse perfil: privacidade e acessibilidade.

São aproximadamente 10 km até o centro de Gonçalves e apenas 2 km até o charmoso centro do Distrito dos Costas.

A região é reconhecida pelas montanhas, matas, cachoeiras, gastronomia, pousadas e pelo estilo de vida associado à Serra da Mantiqueira.

Nas proximidades da propriedade também existem trilhas e acesso a uma cachoeira, ampliando as possibilidades de contato com a natureza e atividades ao ar livre.

UM PATRIMÔNIO PARA MORAR E DESFRUTAR

Propriedades com áreas generosas, água própria, mata preservada, araucárias, boa localização e uma residência contemporânea bem implantada reúnem características que vão além da simples aquisição de uma casa.

Aqui, o patrimônio está na combinação entre terra, natureza, arquitetura, localização e qualidade de vida.

É uma alternativa especialmente interessante para quem procura:

casa de campo em Distrito de Costas;
segunda residência na Serra da Mantiqueira;
propriedade rural com estrutura pronta;
imóvel com nascente e mata nativa;
residência com vista para as montanhas;
propriedade para uso familiar e lazer;
patrimônio imobiliário de longo prazo.

DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA NA AQUISIÇÃO

Outro aspecto importante da propriedade é sua situação documental.

O imóvel encontra-se registrado no Cartório de Registro de Imóveis e com documentação regularizada, incluindo:

levantamento topográfico georreferenciado;
projeto arquitetônico;
projeto de implantação;
CCIR;
CAR;
ITR em dia.

A documentação deverá ser novamente conferida e atualizada durante o processo de negociação e diligência imobiliária.

Para a Paraíso Imóveis, segurança documental faz parte de uma boa negociação. A aquisição de uma propriedade rural deve considerar não apenas a casa e a paisagem, mas também a regularidade jurídica e documental do patrimônio.

VIVER GONÇALVES

Gonçalves e Paraisópolis representam uma das regiões mais procuradas da Serra da Mantiqueira para quem busca uma relação mais próxima com a natureza, temperaturas amenas, gastronomia, montanhas e qualidade de vida.

Nesta propriedade, essa experiência começa dentro de casa.

A arquitetura contemporânea, o deck panorâmico, a nascente, as araucárias, a mata nativa e os 23.900 m² de terreno formam um conjunto adequado para quem deseja transformar a Serra da Mantiqueira em parte permanente de sua história.

Uma propriedade para morar, receber, contemplar e preservar.

Paraíso Imóveis

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