Tijuca (Rua Conde de Bonfim) - Espetacular Apartamento Up Garden de Frente com 130m², Sensação de Casa, Totalmente Reformado, 3 Quartos (2 Suítes) + Home Office, Área Externa Privativa, 1 Vaga na Escritura e Portaria 24h!

Excepcional oportunidade na Rua Conde de Bonfim, em localização estratégica da Tijuca, cercado por farto comércio, serviços, restaurantes, colégios e facilidades de transporte. Imóvel ideal para quem busca a privacidade e a amplitude de uma casa de frente com a segurança de um edifício residencial reservado.

Apartamento de frente, estilo Up Garden com 130m² de área privativa, hall social privativo, entrada de serviço independente, ventilação cruzada e reforma recente projetada para moradia de longo prazo com acabamentos de altíssimo padrão.

Localização:

Endereço: Rua Conde de Bonfim - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ.
Pontos de Referência: Trecho nobre da Conde de Bonfim, próximo a supermercados, farmácias, academias, hospitais, estações de metrô e opções de lazer do bairro.

Destaques do Imóvel & Acabamentos:

Posição: Imóvel de frente, com excelente iluminação e ventilação natural.
Sala Ampliada & Iluminação: Sala ampla em 2 ambientes com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação indireta.
Cozinha Planejada: Equipada com forno e micro-ondas elétricos, fogão por indução Electrolux, filtro de água, espaço para lava-louças de 14 serviços e repleta de armários planejados Todeschini (marcenaria na garantia).
Dormitórios & Home Office: 3 quartos espaçosos (sendo 2 suítes) + dependência revertida para o interior do imóvel, perfeita para uso como Home Office.
Área Externa Privativa: Pátio externo privativo com pontos de água e energia instalados (pronto para futura bancada e churrasqueira elétrica), lavabo de apoio e espaçosa área de serviço.
Infraestrutura Técnica & Climatização: Elétrica e hidráulica totalmente substituídas, ar-condicionado split em todos os cômodos, aquecedor Wi-Fi em inox Komeco, metais/torneiras monocomando Deca, chuveiros de alta pressão, piso porcelanato de grandes dimensões nas áreas sociais/molhadas e piso laminado nos quartos.

Perfil do Edifício & Condomínio:

Prédio estritamente residencial e exclusivo: apenas 8 andares e 3 apartamentos por andar (baixo fluxo de moradores e mais privacidade).
Portaria 24 horas com controle de acesso.
Elevadores social e de serviço.
Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem na escritura.

Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário!

Agende sua visita e venha se encantar com este Up Garden exclusivo de frente na Tijuca!