Oportunidad Única de Inversión:
24,000 m^2 en la Av. Josefina, Chuquitanta
El crecimiento acelerado de Lima Norte ha posicionado a San Martín de Porres (Chuquitanta) como uno de los sectores con mayor proyección de plusvalía y desarrollo urbano-industrial en la capital. Este terreno consolidado de 2.4 hectáreas (24,000 m2) con el menor precio por M2 de la zona $ 275.
Topografía completamente plana representa un activo estratégico de alta rentabilidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas institucionales.
Gracias a su ubicación privilegiada y accesibilidad, este predio se adapta perfectamente a dos grandes modelos de negocio de alta demanda en el mercado actual:
1. Desarrollo Inmobiliario y Habilitación Urbana (Lotización)
Demanda habitacional: Diseñado para la creación de modernos condominios cerrados, complejos residenciales o programas de lotización con áreas comunes.
Entorno en expansión: Una zona que continúa absorbiendo la necesidad de vivienda formal, garantizando un retorno de inversión sólido y seguro para proyectos de envergadura.
2. Sector Logístico, Almacenes y Proyectos Industriales
Infocentro y distribución: Espacio óptimo para la edificación de centros de distribución (CEFIS), macrolotes industriales, hangares o parques logísticos ligeros.
Conectividad estratégica: Rutas de acceso eficientes para vehículos de carga pesada, conectando de manera directa con los principales ejes viales de Lima Norte y vías hacia el Callao y Panamericana.
Ficha Técnica del Inmueble
Ubicación: Av. Josefina, Chuquitanta, San Martín de Porres, Lima - Perú.
Área Total: 2.4 Hectáreas (24,000 m^2).
Topografía: 100% plana, lista para intervenir.
Usos permitidos: Residencial / Industrial Liviano / Comercial.
Situación Legal: Documentación en regla, saneada y lista para transferencia inmediata.
¿Por qué invertir en Chuquitanta, Lima Norte?
Invertir en tierra bien ubicada es proteger y multiplicar el capital frente a la fluctuación del mercado. Chuquitanta se ha consolidado como el nuevo pulmón de expansión corporativa y residencial de Lima. La escasez de macrolotes de este metraje en zonas consolidadas hace que esta propiedad sea una pieza clave para portafolios de inversión a mediano y largo plazo.
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