OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO JARDIM ALZIRA FRANCO: SOBRADO ESPAÇOSO DE 208M² COM BANHEIRA, CHURRASQUEIRA E MÁXIMA PRIVACIDADE

Apresentamos um sobrado residencial impressionante, caracterizado por sua amplitude, excelente distribuição interna e localização privilegiada. Construído em um terreno de 125 metros quadrados, o imóvel conta com 208 metros quadrados de área privativa perfeitamente planejados para oferecer todo o conforto, espaço e lazer que sua família merece.

Configuração Interna e Diferenciais do Imóvel O imóvel se destaca pelo padrão de conforto e pela ótima ventilação e iluminação natural em todos os ambientes:

Acomodações Privativas: 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, sendo um deles contemplado com uma aconchegante varanda/sacada privativa.
Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante e arejada, perfeita para dois ambientes, e cozinha espaçosa e funcional.
Banheiros: 2 banheiros sociais completos, com o diferencial exclusivo de um deles ser equipado com box em vidro e banheira de hidromassagem/imersão para momentos de relaxamento.
Área Externa e Lazer: Amplo quintal privativo nos fundos com área de churrasqueira completa, criando o ambiente perfeito para recepções em família e amigos.
Conveniência e Serviços: Lavanderia/área de serviço totalmente independente.
Estacionamento e Privacidade Única: Garagem coberta para 2 veículos com portão de acesso. O imóvel conta com o grande diferencial de não possuir vizinhos de frente, garantindo maior privacidade, vista livre e facilidade de estacionamento para visitantes na via.

Localização Estratégica: Jardim Alzira Franco - Santo André Situado em uma rua estritamente residencial e paralela à Avenida dos Estados, o sobrado combina tranquilidade com uma logística imbatível:

Mobilidade Urbana e Transporte Público: Acesso imediato e simplificado à Avenida dos Estados, facilitando o deslocamento para o centro de Santo André, São Caetano do Sul, Mauá e Capital Paulista. A região conta com ampla oferta de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além de rápido acesso às estações da CPTM e ao Corredor ABD.
Comércio e Serviços no Entorno: Bairro vizinho aos maiores centros de compras e atacados da cidade, como Sam’s Club, Carrefour, Atacadão, Assaí e o Grand Plaza Shopping. O entorno oferece ainda padarias, farmácias, feiras livres, restaurantes e açougues.
Infraestrutura de Saúde, Educação e Lazer: O bairro dispõe de Unidades Básicas de Saúde (UBS), Unidades de Pronto Atendimento (UPA) e proximidade com hospitais de referência, além de creches, escolas públicas e privadas, e praças arborizadas para lazer ao ar livre.

Condições Facilitadas de Negociação, Financiamento e Permuta A JC Negócios Imobiliários oferece suporte técnico e jurídico completo para viabilizar a aquisição do seu novo lar com total transparência:

Financiamento Bancário: Imóvel com documentação totalmente regularizada para aprovação e financiamento por qualquer instituição financeira.
Uso do FGTS: Liberado para composição do valor de entrada ou amortização do saldo devedor.
Permuta Facilitada: Aceitamos seu veículo como parte do pagamento para amortizar o valor de entrada.

Sobrados com mais de 200m² de área privativa, banheira, churrasqueira e sem vizinhos de frente no Jardim Alzira Franco são oportunidades raras de altíssima valorização.

Entre em contato com a equipe da JC Negócios Imobiliários, solicite uma simulação personalizada e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel surpreendente.