Casa à Venda no Alto do Vale - 2 Quartos, 360 m² de Terreno, Próxima ao BRT e com Potencial Comercial
Se você procura uma casa à venda no Alto do Vale, em Goiânia, com terreno amplo, localização estratégica e possibilidade de uso residencial ou comercial, esta é uma excelente oportunidade.
O imóvel possui 360 m² de terreno e 123 m² de área construída, com a casa posicionada nos fundos do lote, deixando uma ampla área livre na parte frontal. Além disso, a estrutura está preparada para receber um segundo pavimento, conforme projeto e avaliação técnica.
Características do Imóvel
- 360 m² de terreno
- 123 m² de área construída
- 2 quartos
- Sala ampla
- Cozinha americana
- Armários embutidos na cozinha
- Área de serviço independente
- Porão
- Ambientes arejados
- Boa iluminação natural
- Garagem coberta para 2 carros
- Espaço adicional para veículos descobertos
- Estrutura preparada para construção de um segundo pavimento, mediante avaliação técnica
Ambientes e Funcionalidade
- Sala ampla: ambiente confortável para a convivência familiar.
- Cozinha americana: integrada e equipada com armários embutidos.
- 2 quartos: ambientes para descanso e privacidade.
- Área de serviço independente: mais organização para a rotina doméstica.
- Porão: espaço versátil para depósito, oficina ou outras finalidades compatíveis com sua estrutura.
Terreno Amplo e Potencial Comercial
Um dos principais diferenciais é o terreno de 360 m², com amplo espaço livre na frente.
A configuração do lote oferece possibilidades de aproveitamento, conforme as regras urbanísticas e a viabilidade técnica, como:
- Ampliação da residência
- Construção de um segundo pavimento
- Adequação para escritório ou atividade comercial
- Aproveitamento da área frontal para estacionamento ou outras finalidades permitidas
A estrutura existente e a possibilidade de expansão tornam o imóvel interessante para quem busca flexibilidade de uso.
Localização Estratégica no Alto do Vale
O imóvel está situado em uma avenida comercial na região do Alto do Vale, em Goiânia, próximo à linha do BRT.
Principais pontos de referência informados:
- Aproximadamente 50 metros da estação do BRT
- Aproximadamente 50 metros da feirinha do bairro
- Cerca de 8 minutos do Atacadão Dia a Dia
- Cerca de 10 minutos do Shopping Passeio das Águas e da Havan
- Cerca de 20 minutos da Região da 44 e da Rodoviária de Goiânia
- Próximo a farmácias, comércios e conveniências
- Fácil acesso a linhas de transporte público
A localização pode favorecer tanto a moradia quanto atividades comerciais que dependam de acessibilidade e circulação de pessoas.
Condições de Negociação
- Valor de venda: R$ 750.000,00
- Proprietário aberto a propostas
- Aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação
- Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação da instituição financeira
Condomínio: não informado
IPTU: não informado
Uma Oportunidade para Morar, Ampliar ou Empreender
Com 360 m² de terreno, 123 m² de construção, 2 quartos, porão, garagem para 2 carros e ampla área frontal, esta propriedade reúne espaço e versatilidade em uma localização próxima ao BRT.
Localização: Alto do Vale - Goiânia, Goiás
Valor de venda: R$ 750.000,00
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