OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA VILA FRANCISCO MATARAZZO: SOBRADO MODERNO DE 189M² COM AUTOMAÇÃO E PORTEIRA FECHADA

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente espetacular, construída há apenas 2 anos e que conta com mais 3 anos de garantia diretamente com o construtor. Com 189 metros quadrados de área útil primorosamente aproveitados em um terreno de 86 metros quadrados (3,90m x 22m), este sobrado se destaca pelo design contemporâneo, acabamentos refinados, automação residencial e pela conveniência de ser comercializado praticamente em formato de porteira fechada.

Configuração Interna e Tecnologia de Ponta O imóvel foi projetado para oferecer o máximo de sofisticação, praticidade e conforto:

Conceito Porteira Fechada: O imóvel será entregue mobiliado e equipado (serão retirados apenas o vaso de alabastro, o piano e adornos pessoais).
Tecnologia e Segurança: Equipado com portão automático, fechadura eletrônica para acesso sem chave e iluminação com interruptores inteligentes integrados.
Acomodações Privativas: 3 dormitórios amplos e bem iluminados, incluindo 1 suíte refinada com closet privativo e 2 banheiros sociais completos. 1 dormitório está servindo para sala de tv/escritório.
Ambientes Sociais e Trabalho: Sala de estar aconchegante, lavabo social refinado e uma sala de TV/escritório privativa, perfeita para momentos de lazer em família ou home office.
Gastronomia e Convivência: Cozinha moderna acompanhada de despensa funcional para melhor organização.
Espaço Gourmet e Versatilidade: Excelente área gourmet com churrasqueira, integrada a uma área livre e descoberta, com a praticidade e proteção de 2 tetos retráteis automatizados.
Serviços e Garagem: Lavanderia separada e garagem coberta para 2 veículos.

Localização Estratégica: Vila Francisco Matarazzo (Santo André) Situado em um ponto calmo e valorizado, a apenas 1 minuto da tradicional Avenida Martins Francisco, o endereço proporciona máxima comodidade para o dia a dia:

Mobilidade Urbana e Transporte Público: Localização com acesso rápido às Avenidas Martins Francisco, dos Estados e Alfredo Maluf. A região conta com farta oferta de transporte público municipal e intermunicipal, facilitando a ligação com o centro de Santo André, São Caetano do Sul e estações da CPTM.
Comércio e Serviços Completos: A poucos metros da Avenida Martins Francisco, o morador conta com uma rede completa de supermercados, padarias tradicionais, drogarias 24 horas, feiras livres, agências bancárias, academias e comércios variados.
Lazer, Saúde e Educação: Próximo a Unidades Básicas de Saúde (UBS), Unidades de Pronto Atendimento (UPA) e hospitais de referência do ABC, além de praças arborizadas para caminhadas e excelentes opções de escolas e creches na região.

Condições Facilitadas de Negociação, Financiamento e Permuta A JC Negócios Imobiliários oferece suporte técnico e jurídico completo para viabilizar a sua aquisição com total segurança:

Garantia de Fábrica: Imóvel com 3 anos de garantia restantes junto ao construtor.
Financiamento Bancário: Documentação e matrícula 100% regularizadas para aprovação e financiamento por qualquer instituição financeira.
Uso do FGTS: Liberado para composição do valor de entrada ou amortização do saldo devedor.
Permuta Facilitada: Aceitamos seu veículo como parte do pagamento para amortizar o valor de entrada.

Sobrados novos com automação residencial, porteira fechada, espaço gourmet com teto retrátil e garantia de construtor são raridades absolutas no mercado e possuem altíssima liquidez.

Entre em contato com a equipe da JC Negócios Imobiliários, solicite uma simulação personalizada e agende sua visita para conhecer de perto o seu novo lar.