Venda
32 Fotos
Chácara São João · Carapicuíba · São Paulo · Brasil

Loja "C" (351,34 m²) - Centro Com. ÁAREA - ALUGADO (com REND

Código 361
Venda
R$ 1.400.000
5 Banheiros
3 Vagas
Área útil
351,34 m²
Condomínio
R$ 2.851
Detalhes do imóvel
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Loja "C" (351,34 m²) - Centro Com. ÁAREA - ALUGADO (com RENDA)


EXCELENTE PONTO COMERCIAL - Em frente ao Alphaville Granja Vianna

(3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes)

Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna


Obs: as fotografias internas são do imóvel desocupado


  • Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "C", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
  • AU Privativa: 351,34 m² (261,60m² coberta / 59,74m² descoberta)
  • Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão E QUATROCEDNTOS mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)
  • (Atualmente alugado -Vigência: 31/03/2027)
  • (RENDIMENTO ATUAL (Out/26): R$ 10.821,00 líquido)
  • Valor do condomínio (Out/26): R$ 2.851,39 / mês
  • Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 2.940,00 ano
  • Permuta: não
  • Documentação: ok
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas: Imóvel OCUPADO por inquilino - Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Ano da construção: 2014
  • Estado de Conservação: Ótimo


Descrição do imóvel:

  • Loja de 351,34 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
  • Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
  • Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
  • 2 vagas cobertas no corredor lateral + 1 vaga privativa de estacionamento na garagem (2º Subsolo) com entrada pela rua lateral

Piso Térreo:

  • 2 Salões em níveis diferentes
  • 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)

  • Hall pequeno de distribuição
  • 2 Salas
  • Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)

  • 3 salas ( sendo 1 com lareira)
  • 1 suíte
  • 1 banheiro ( no corredor)
  • Piso Inferior Externo:
  • Lavanderia
  • 2 vestiários

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Nº Matrícula: 11.948 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.017 / Carapicuíba (IPTU do prédio)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/PMMvUjWsa9MbmVXD8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Venda R$ 1.400.000