Vende-se Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO

Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!

Contato DUARTE 11 97235-6935 Cod 361 - CO0092

Endereço: ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP

AU: 351,34 m²

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão E QUATROCEDNTOS mil reais).
(Atualmente alugado -Vigência: 31/03/2027)
(RENDIMENTO ATUAL (Out/26): R$ 10.821,00 líquido)
Valor do condomínio (Out/26): R$ 2.851,39 / mês
Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 2.940,00 ano
Permuta: não
Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) 11 97235-6935

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.

- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.

- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.

- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.

Piso Térreo:

- 2 Salões em níveis diferentes

- 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)

- Hall pequeno de distribuição

- 2 Salas

- Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)

- 3 salas ( sendo 1 com lareira)

- 1 suíte

- 1 banheiro ( no corredor)

Piso Inferior Externo:

- Lavanderia

- 2 vestiários

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref.116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares - Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.

Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.

Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.

Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;

Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.