CHÁCARA À VENDA NO DR. FÁBIO II, CUIABÁ - 4,5 HECTARES COM CASA, PISCINA E ESPAÇO GOURMET

UM REFÚGIO PARTICULAR EM CUIABÁ PARA VIVER, DESCANSAR E INVESTIR

Imagine ter um lugar onde você pode escapar da rotina sem precisar abrir mão da proximidade com Cuiabá.

Um espaço amplo, cercado de natureza, com estrutura para reunir a família, receber amigos e aproveitar momentos de descanso com muito mais privacidade.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma chácara à venda em Cuiabá, especialmente na região do Dr. Fábio II, sentido Ponte de Ferro.

São aproximadamente 4,5 hectares de área, equivalentes a cerca de 45.000 m², proporcionando espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização.

A propriedade é conhecida como a antiga Estância São José e reúne uma estrutura que permite transformar finais de semana, feriados e momentos de convivência em experiências especiais.

CASA PRINCIPAL

A propriedade possui uma casa principal com:

• 2 quartos;
• 1 suíte;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• Área frontal.

Uma configuração prática para quem deseja utilizar a propriedade tanto para descanso quanto para receber familiares.

ESPAÇO GOURMET: O CORAÇÃO DA PROPRIEDADE

Um dos grandes diferenciais desta chácara é o amplo espaço gourmet.

O ambiente conta com:

• Piscina;
• Churrasqueira;
• Forno a lenha;
• 2 quartos adicionais;
• 3 banheiros.

É uma estrutura especialmente interessante para quem gosta de reunir pessoas.

Imagine um almoço de domingo, um churrasco com amigos, um aniversário em família ou simplesmente um final de semana longe da correria.

Aqui, o espaço deixa de ser apenas uma área de lazer e passa a fazer parte da experiência de viver na propriedade.

45.000 M² DE POSSIBILIDADES

Uma propriedade com aproximadamente 4,5 hectares oferece algo que um imóvel urbano dificilmente consegue entregar:

espaço.

Espaço para respirar.

Espaço para plantar.

Espaço para criar.

Espaço para ampliar.

Espaço para receber.

Espaço para desenvolver novos projetos.

A propriedade possui plantação de coco, gramado na área próxima à casa e à piscina e amplo terreno cercado.

Para quem procura uma chácara em Cuiabá para lazer, descanso ou projeto de longo prazo, essa dimensão representa um importante diferencial.

PROPRIEDADE TODA CERCADA

Outro ponto relevante é o cercamento da área.

A chácara possui piquetes de concreto com seis fios, proporcionando delimitação de toda a propriedade.

Esse é um diferencial importante para quem procura uma área rural ou de lazer com estrutura já implantada.

LOCALIZAÇÃO: DR. FÁBIO II - CUIABÁ

A propriedade está localizada no Dr. Fábio II, em Cuiabá, no sentido Ponte de Ferro.

A região combina características de uma área de chácaras com a presença de comércio e serviços no entorno.

Para as necessidades do cotidiano, a região conta com mercados e supermercados, como o Iguaçu Supermercados, Mercado Ribeiro e outros estabelecimentos locais.

Isso cria uma combinação muito interessante:

privacidade e espaço de uma chácara + acesso à estrutura urbana de Cuiabá.

UM LUGAR PARA DESCONECTAR SEM IR LONGE DEMAIS

Existe uma diferença entre ter uma casa de campo distante da cidade e possuir uma propriedade rural de lazer inserida no contexto de Cuiabá.

Aqui, a proposta é justamente essa:

ter seu próprio refúgio sem abrir mão da conexão com a capital.

Depois de uma semana de trabalho, você pode trocar:

trânsito por tranquilidade;

barulho por natureza;

rotina por liberdade;

paredes por espaço.

E tudo isso dentro de uma propriedade de aproximadamente 45 mil metros quadrados.

IDEAL PARA FAMÍLIA, LAZER E PROJETOS FUTUROS

Esta chácara pode atender diferentes perfis de comprador.

É uma excelente alternativa para quem procura:

• Chácara para lazer em Cuiabá;
• Chácara para comprar no Dr. Fábio II;
• Propriedade rural próxima a Cuiabá;
• Sítio para finais de semana;
• Chácara com piscina em Cuiabá;
• Chácara com casa e espaço gourmet;
• Propriedade para reunir família e amigos;
• Área ampla para projeto de longo prazo;
• Imóvel rural para diversificação patrimonial.

UM PATRIMÔNIO QUE PODE SER APROVEITADO HOJE

Um dos grandes atrativos de uma propriedade como esta é que você não precisa esperar o futuro para começar a aproveitá-la.

A estrutura já existente permite utilizar o imóvel imediatamente para lazer, descanso e convivência familiar.

Ao mesmo tempo, os 4,5 hectares proporcionam espaço para pensar em novos projetos no futuro, sempre observando a legislação e as características específicas da propriedade.

POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO

Segundo as informações disponíveis no anúncio, o proprietário está aberto à negociação e analisa imóvel de menor valor em torno de R$ 300.000,00 como parte da negociação.

Isso amplia as possibilidades para compradores que possuem outro imóvel e desejam fazer uma composição patrimonial.

As condições devem ser confirmadas e avaliadas individualmente durante a negociação.

NÃO É APENAS UMA CHÁCARA. É UM LUGAR PARA CRIAR MEMÓRIAS.

Alguns imóveis são comprados pela metragem.

Outros são comprados pela localização.

E existem aqueles que despertam uma sensação diferente.

Você começa a imaginar:

o almoço de domingo;

as crianças brincando;

os amigos reunidos;

o churrasco no final da tarde;

um mergulho na piscina;

o café da manhã cercado de verde;

e aquele momento em que você percebe que finalmente tem um lugar para simplesmente desacelerar.

Essa propriedade tem justamente esse potencial.

4,5 hectares para transformar tempo livre em experiências.

CHÁCARA À VENDA EM CUIABÁ: UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E PRIVACIDADE

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esta propriedade merece estar entre as opções que você conhece pessoalmente.

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