Imóveis à venda em Curralinho, Pará, Brasil

Marambaia

R$ 120.000.000

FAZENDA À VENDA EM CURRALINHO PI 6.500 HECTARES (DUPLA APTID

Localização: Curralinho, PiauíÁrea total: 6.500 Hectares (1.343 Alqueirões ) Dupla Aptidão Área Aberta: Em pastagens,1.000 Hectares formados em braquiária, com rebanho de aproximadamente 1.400 cabeças de gado, divisões de pastoÁrea de aproveitamento: 1.500 Hectares cultivados com soja,1.000 Hectares plantados com eucalipto, grande parte entre primeiro e segundo corte, com valor estimado da madeira em aproximadamente R$ 20 milhões.Altitude: 15 MetrosTopografia: PlanaTeor de Argila: 15% à 22%Tipo de Solo: Terra vermelha e terra pretaÍndice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por anoRecursos hidrícos:Rio e lago perene dentro da propriedade,Possibilidade de ampliação da lâmina d’água para futuros projetos de irrigação,Lençol freático favorável e excelente retenção de umidade pelo solo.Logística Excelente:Excelente logística, localizada em região de forte expansão do agronegócio, com acesso por rodovia pavimentada e sede situada a aproximadamente 4 km do asfalto.A fazenda conta com localização estratégica para comercialização da produção:Escoamento para o Porto de São Luís (MA),Recebimento por tradings instaladas na região, Alternativas logísticas em constante expansão, incluindo o desenvolvimento do Porto de Luís Correia (PI), fortalecendo ainda mais a competitividade da propriedadeBenfeitorias:Casa sede principal, casa de gerente,alojamentos para funcionários, refeitório, energia elétrica,Barracão para máquinas e equipamentos, curral completo, balança, pista de pouso, cercasDocumentação: Regularizada,Preço por Hectare: R$ 18.461,00Preço por Alqueirão: R$ 89.352,00Preço Total: R$ 120.000.000,00Condições de pagamento: A negociação poderá ser realizada com condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de prazo, conforme proposta a ser apresentada pelo comprador.Valores sujeitos a alterações sem aviso prévioOBS: A propriedade possui excelente possibilidade de ampliação, podendo atingir aproximadamente 12.000 hectares, mediante aquisição de áreas vizinhas, formando um grande bloco produtivo.A região vem apresentando forte valorização, impulsionada pela chegada de novos investidores e grandes produtores, consolidando-se como uma das novas fronteiras agrícolas do estado.OBS:LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas