Imóveis à venda em Miranorte, Tocantins, Brasil

Zona Rural

R$ 112.370.000

FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TO

FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TORef. 549Excelente oportunidade no Tocantins com grande potencial agrícola e pecuário, estrutura consolidada e documentação avançada.—Localização:• Município de Miranorte – TO—Dimensões:• Área total: 6.404 hectares | 1.323 alqueires• Área aberta: 1.332 hectares | 275 alqueires em pastagem• Área de reserva + APP: 2.700 hectares• Área com licença liberada para abertura: 2.368 hectares—Infraestrutura:• Casa sede• Casas para funcionários• 03 barracões• Curral novo—Recursos Hídricos:• Poço artesiano• 02 pequenas represas• Área com disponibilidade hídrica para irrigação por pivô—Solo e Vegetação:• Tipos de solo: barro vermelho, terra preta, cascalho chumbinho e cascalho de cultura• Alta aptidão agrícola em 2.600 a 3.000 hectares• Potencial para pecuária em 700 a 1.100 hectares (dependente da expansão agrícola)—Atividades Atuais:• Pecuária em operação• Projeto agrícola em fase de implantação—Documentação:• GEO em finalização parcial (parte pronta para transferência)• CAR ativo• Licenças ambientais de grande porte• Certidões negativas disponíveis—Valor:• R$ 17.561,00 por hectare• R$ 85.000,00 por alqueire• Valor total: R$ 112.370.000,00Condições de Pagamento:• Entrada de R$ 35.000.000,00• Saldo em até 9 anos, corrigido em arroba de gado ou soja—VENDAAGROINVEST IMÓVEIS RURAIS(62) 9 9874-3000 | (62) 9 8210-1977—#FazendaÀVenda #MiranorteTO #AgroInvest #FazendaAgrícola #Pecuária #InvestimentoRural #TerraBoa #LicençaAmbiental #ProduçãoRural #ImóvelRural #FazendaNoTocantins #AgronegócioBrasil

R$ 9.452.000

FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TO

FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TOR$ 9.452.000,00 | 68 alqueires (329,12 hectares)Dupla aptidão – Soja e Gado | R$ 139.000,00 por alqueireRef.: VLTFN—Destaques da propriedade:* Localizada no Vale do Araguaia – região de safra e safrinha* Apenas 32 km de Miranorte, com acesso direto pelo asfalto* Dupla aptidão: ideal para soja e pecuária* Área totalmente aberta em pastagem* Apenas 5 alqueires de reserva legal (aberta antes de 2008)* Solo fértil – barro vermelho* Infraestrutura: casa simples, energia, curral bom e represa* Área pronta para limpeza e início imediato do plantio—Ideal para investimento agrícola ou expansão pecuária!Agende sua visita!AGROINVEST IMÓVEIS RURAIS – CRECI CJ 28.431(62) 9 8210-1977 | (62) 9 9874-3000

Vl Jaó

R$ 23.667.600

FAZENDA À VENDA EM MIRANORTE TO 788,92 HECTARES (DUPLA APTID

Localização: Vale do Araguaia/Miranorte, TocantinsÁrea total: 788,92 Hectares (163 Alqueirões)Dupla Aptidão Área aberta: 468 hectares em lavoura plantando à 10 anosÁrea com aproveitamento excelente para agriculturaAltitude: 241 Metros Topografia: Plana e semiplanaTeor de Argila: 20% à 30%Tipo de Solo: Terra vermelha, terra avemelhada e terra amarela.Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por anoRecursos Hidrícos: Nascentes e represa  Logística:10 Km do asfaltoBenfeitorias:Casa sede, energia elétrica, barracão p/ maquinario. Documentação: RegularizadaPreço por hectare: R$ 30.000,00  Preço por Alqueirão: R$ 145.200,00 Preço total: R$ 23.667.600,00  Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.Valores sujeitos a alterações sem aviso prévioOBS:LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas