Imóveis à venda em Santa Filomena, Piauí, Brasil

R$ 450.000.000

Fazenda 22.550 hectares - Região Sul do Piaui

Área de 22.550 ha na região sul do PiauiAptidão: Agricultura, soja / milho / algodão / arroz / sorgoHistórico de plantio;Safra 2020 / 2021 Soja 8.990 ha ---- 58 sacas / haSafra 2021 / 2022 Soja 8.990 ha ---- 62 sacas / haSafra 2022 / 2023 Soja 8.990 haIdeal plantio:Soja: 15 outubro ---- 15 dezembroMilho: 01 outubro --- 15 dezembroAlgodão: 15 novembro --- 15 janeiroÁrea total: 22.550 haÁrea útil: 10.790 haÁrea em produção: 8.990 haÁrea bruta cerrado: 1.800 haÁrea de reserva: 30%Bioma: CerradoLocalização:Fazenda localizada no município de Santa Filomena e Baixa grande na região sul do Piaui.Acesso: BR 235 por Gilbués / Santa FilomenaLogística:10 km da unidade da Bunge (Unidade de recebimento)30 km do asfalto Calcareo (estrada de terra saindo da BR)50 km Insumos90 km de Santa Filomena PI100 km da cidade de Gilbués PI200 km de Bom Jesus PI Tradings300 km de Balsas MA500 km da Bunge Fábrica Uruçuí (esmagadora)900 Km do Porto / São Luiz MAAcesso:Estrada de terra com bom acesso.30 km do asfaltoTemperaturas: entre 20 à 32 graus (média)Insolação anual: 2.757 horasUmidade do Ar: média de 62,5%Índice pluviométrico: 1.397 mm / anoChuvas definidas: outubro / abrilVentos: predominantemente leste 4 5 m/sAltitude: mínima 399 m // máxima 633 mRelevo: chapadas 22.550 haTopografia:Área útil: 10.790 haPlana (0-3%) 2.520 haLevemente ondulada (3-8%) 8.270 haPlantio com terraço: 8.270 haPlantio sem terraço: 2.520 haDeclividade: 10.790 ha úteis: média 1,70%Hídrografia:Manancial superficial: córregoManancial subterrâneo: Composto pelo sistema aquífero Poti/Piaui permite a captação de vazões da ordem de 50 a 80 m³/h para poços totalmente penetrantes no aquífero (da ordem de 200 m de profundidade)Solos:Argila: mínima 13% // máxima 60% // silte 9%PH: ácido 4,5 - 6,6Textura areno argilosa: 22.550 haPedregosidade: > 50 cm (pedras: apresenta em alguns pontos)Tipo latossolo amarelo: 22.550 haProfundidade: profundos >2 metrosDrenagem: média >150 mm/hPorosidade: média 25%Retenção de água: média <10%Benfeitorias - Infra estrutura:05 Casas para funcionários02 Alojamentos01 Barracão para máquinas/oficina01 Barracão para químico01 Refeitório01 Escritório01 BalançaAbastecimentoGeradorPoçoDocumentação: Certificada, EscrituradaLicença de desmate liberada para toda área brutaInvestimento: R$ 450.000.000,00 à vista