Imóveis à venda em Tupiratins, Tocantins, Brasil

Nova Tupiratins

R$ 300.000.000

FAZENDA EM TUPIRATINS TOCANTINS 30KM DA CIDADE ÁREA TOTAL 13

ASPECTOS GERAIS A Fazenda Roma está localizada no norte do Tocantins, no município de Tupiratins, a aproximadamente 30 km da cidade. A área total é de 13.778 hectares, sendo 6.597 úteis e 593 passíveis de abertura. A propriedade possui relevo plano, com altitude entre 200 e 280 metros. O plantio de grãos teve início em 2023 e atualmente produz soja.ALTITUDE E PLUVIOMETRIA A região apresenta níveis favoráveis de precipitação, variando entre 1.700 e 1.800mm por ano, propiciando o cultivo de safra e safrinha.A altitude da área útil varia entre 200 e 280 metrosATRIBUTOS DE RELEVO E SOLOO solo é classificado como Neossolo Quartzênico ÓrticoO relevo é plano permitindo a mecanização total da áreaATRIBUTOS DE RELEVO E SOLOEm relação a análise física do solo, segue relaçãode percentual de argila e silte na propriedade:1. 3.514 hectares entre 9% e 13%2. 3.249 hectares entre 13% e 17%3. 284 hectares entre 17% e 21%4. 57 hectares entre 21% e 25%POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO propriedade é delimitada por rios e apresenta elevado potencial de irrigação. Um estudo preliminar identificou disponibilidade de energia trifásica a aproximadamente 7 km.Com base na vazão dos rios, estima-se a possibilidade de irrigar a porção sul da propriedade, em função da localização das áreas de preservação permanente.INVESTIMENTO NA CORREÇÃO DO SOLODesde 2023, o solo tem sido corrigido com calcário e gesso, além de implementar pastagem para elevar os níveis de matéria orgânica do solo. A seguir, os dados das correções realizadasCalcário 2023 2024 2025Área 3.500 3.500 800Ton por ha 4,00 6,00 6,00LOGÍSTICAO Norte do Tocantins está consolidando como potencial grande região produtora de soja no norte do país, impulsionada por grandes grupos agrícolas. Conta com acesso estratégico a portos, ferrovias, rodovias e armazéns de grãos, garantindo eficiência na aquisição de insumos e comercialização de grãos.25 km da Rodovia Belém-Brasília30 km para a cidade de Colinas do Tocantins 40km para o armazém da Cooperativa Castrolanda60 km para o Terminal de Palmeirante (Mosaic, NovaAgri) 100km do fornecedor de Calcário (Baixo Custo)140 km de AraguaínaCONDIÇÕES COMERCIAIS Valor: 2.516.500 de sacas de soja (350 scs/ha útil)Condições de pagamento:A combinarValores sujeitos à alteração sem aviso prévio devido aos investimentos que estão sendo feitos na fazenda.

Zona Rural

R$ 10.795.000

Fazenda à Venda em Tupiratins/TO - 127 Alqueires | Dupla Apt

• 2 dorm.
• 1 banh.

Fazenda à Venda em Tupiratins/TO - 127 Alqueires | Dupla Aptidão | Solo em CorreçãoExcelente fazenda em Tupiratins/TO, com alto potencial produtivo para agricultura e pecuária. Área ampla, já aberta e em processo avançado de correção de solo.Área total: 127 alqueires200 hectares com capim bem formadoMais 200 hectares em fase final de correçãoSolo e preparo:Correção em andamento:10 ton/ha de calcário0,5 ton/ha de fosfato natural reativo0,5 ton/ha de gessoSolo preparado para alta produtividadeDiferenciais:Fazenda de dupla aptidão (lavoura e pecuária)Toda aberta e estruturada para produçãoPróxima ao porto seco de Palmeirante/TO (facilidade logística)Valor: R$ 10.795.000,00 - (R$ 85.000,00 por alqueire)Ricco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 55 Consulte a disponibilidade e valores.As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.c4304