Belíssima fazenda de 4.236, hectares (875,26 alqueires), dupla aptidão, em
Santa Terezinha, região que mais cresce no MT.
Área de pastagens: cerca de aproximadamente, 200 hectares.
Excelente para lavoura de soja, com teor de argila variando entre 25-40% e, a maior parte de área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza.
Localização privilegiada, na MT-432, fácil acesso para o escoamento da produção de soja, ou mesmo da pecuária.
Situada a 80 km de Confresa.
Venda de Porteira fechada.
DESCRIÇÃO:
Área total: 4.236 hectares / 875,26 alqueires;
Área consolidada: 3.200 hectares;
Teor de Argila: varia entre 25-40%;
(Foto de Análise de solo);
Área de pastagens: cerca de aproximadamente, 200 hectares.
Área total passível de abertura para lavoura: cerca de 3.000 hectares.
A maior parte de área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza.
Rica em água;
Índice pluviométrico em média de 2.500 mm;
Topografia majoritariamente plana;
Porteira fechada.
Localização privilegiada:
60 km de Vila Rica - MT;
80 km de Confresa - MT;
210 km de Santana do Araguaia - PA;
530 km de Palmas - TO;
BENFEITORIAS:
Internet com fibra óptica;
Torre de 30 m;
01 Casa/ Sede, com 05 quartos e home office;
04 Casas completa para funcionários;
01 Alojamento com 05 quartos e 01 escritório;
01 Balança rodoviária com escritório de controle;
01 Barracão de 1.000 m² para maquinário;
01 Barracão (fechado) para defensivos químicos;
02 Galpões de 300 m² para armazenamento de insumos;
03 Currais de grande porte com madeira de lei;
01 Brete de contenção;
02 Balanças para pesagem de gado e grãos;
Confinamento para 2,700 animais com:
02 barracões de 2.700 m² cada;
Cobertura de Cocho;
Reservatório de 1.200 m³ feito com geomembrane;
01 Trator Valtra a750, 75cv, ano 2012;
01 Trator MF 4707, 75cv, ano 2021;
01 Pá carregadeira Michigan, 55c;
20 Cavalos (equinos);
Documentação:
Escritura e georreferenciada;
6 Matrículas, documentação 100%.
Inscrição no CAR em fase final de deferimento;
A área do imóvel Rural anunciado é uma estimativa e, deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel.
Documentos com escritura pública e registro em cartório , GEO, CAR (fase final de deferimento).
O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
VALOR DE VENDA:
R$145.000.000,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Entrada de a partir de 40 milhões + 03 parcelas anuais.