OPORTUNIDADE ÚNICA EM JUIZ DE FORA - 854 m² POR R$ 420 MIL!

Rua São Cristóvão - Granjamento Grã-Bretanha - Juiz de Fora/MG.

Se você procura localização, espaço e potencial de valorização, atenção a esta oportunidade!

São 854 m² de terreno, em uma região estratégica de Juiz de Fora, com fácil acesso ao Centro e excelente potencial para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto diferenciado.

VALOR: R$ 420.000,00 ESTUDAM-SE PROPOSTAS!

POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA GRANDE OPORTUNIDADE?

✅ Terreno com 854 m²

✅ Inscrição Municipal e IPTU

✅ Rua pavimentada e iluminada

✅ Água e energia disponíveis

✅ Fácil acesso

✅ Aproximadamente 5 minutos da região central e da Av. Rio Branco

✅ Próximo à UNIPAC

✅ Localização estratégica para acesso às saídas em direção a Rio Pomba, Piau e Guarani

✅ Região com grande potencial residencial e de investimento

️ EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES

Pela área disponível e localização, o imóvel abre possibilidades para diferentes projetos, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes:

️ Construção de unidades residenciais para venda ou locação; Moradia, quartos ou hospedagem voltada ao público estudantil; Espaço para hotel ou creche para pets; Projeto residencial próprio com ampla área externa; Empreendimento para geração de renda.

E TEM MAIS: O TERRENO JÁ POSSUI EDIFICAÇÕES!

Existe no local uma casa contendo quartos, sala, cozinha e área de serviço, além de:

• Piscina atualmente desativada;

• Cômodo frontal com quarto e banheiro;

• Estrutura iniciada para área gourmet.

⚠️ Importante: as construções existentes necessitam de reparos/reformas e não estão averbadas na matrícula. O terreno possui regularização e inscrição municipal/IPTU. Essa condição deve ser considerada pelo interessado na negociação e em eventual projeto de regularização das edificações.

UM VERDADEIRO ACHADO PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL!

Aqui, o grande diferencial é o conjunto: 854 m² + localização estratégica + acesso facilitado + estrutura existente + possibilidade de desenvolvimento de novos projetos.

Terrenos com esse porte e possibilidades merecem atenção de quem procura investir pensando no presente e no futuro.

R$ 420.000,00 ESTUDAM-SE PROPOSTAS.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta área.

Allan Crispim

Corretor de Imóveis

CRECI-MG 49.294

(32) 99881-5649