Imóveis à venda em Juiz de Fora, Minas Gerais, Brasil

Nova Era

R$ 6.000

ALUGA-SE GALPÃO 1100 M² NOVA ERA

• 2 banh.

OPORTUNIDADE PARA GRANDES EMPRESAS | GALPÃO DE 1.100 m² ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO!Empresário, se a sua operação exige uma área ampla e uma localização estratégica, esta oportunidade merece sua atenção!Disponível para locação, galpão com aproximadamente 1.100 m², localizado na Rua General Almerindo Silva Gomes, entrada do bairro Nova Era, em Juiz de Fora/MG. 1.100 m² PARA DESENVOLVER SUA OPERAÇÃO EMPRESARIAL!Um espaço com potencial para receber empresas que necessitam de grandes áreas para armazenamento, distribuição, operações comerciais e atividades industriais compatíveis com o imóvel. LOCALIZAÇÃO COMERCIAL E LOGÍSTICA:✅ 50 metros da Avenida JK.✅ 25 metros da Avenida Simeão de Faria.✅ Próximo ao antigo Café Câmara.✅ Fácil acesso à BR-040.✅ Região estratégica para atender Juiz de Fora e municípios vizinhos. CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃOO galpão necessita de reformas e adequações, oferecendo oportunidade para negociação do valor da locação conforme as condições acordadas com o proprietário. Proprietário aberto a propostas!Uma excelente possibilidade para empresários que desejam adaptar um espaço amplo às necessidades de suas operações. Indicado para centros de distribuição, depósitos, atacadistas, empresas de logística e atividades comerciais de grande porte. Valor: R$6.000,00 Entre em contato, apresente sua proposta e agende uma visita!Allan CrispimConsultoria ImobiliáriaCRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br

Nova Era

R$ 4.000

ALUGA-SE GALPÃO 420m² NOVA ERA

• 2 banh.

LOCAÇÃO COMERCIAL | GALPÃO DE 420 m² - NOVA ERA. EMPRESÁRIO, SUA EMPRESA MERECE UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO!Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua atividade empresarial em Juiz de Fora!Galpão comercial com 420 m², localizado na entrada do bairro Nova Era, na Rua General Almerindo Silva Gomes, próximo ao antigo Café Câmara.Um imóvel que reúne localização, qualidade construtiva e estrutura para diferentes atividades comerciais. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:✅ 420 m² de área.✅ Frente para a rua.✅ Cobertura com telhas termicas (sanduíche), oferecendo conforto térmico e isolamento acústico.✅ Piso de boa qualidade.✅ Melhor padrão de acabamento.✅ Localização em região predominantemente comercial. UM ENDEREÇO QUE FACILITA SEUS NEGÓCIOS!Apenas 50 metros da Avenida JK e 25 metros da Avenida Simeão de Faria, proporcionando facilidade de acesso às principais vias da cidade e à BR-040. PERFEITO PARA: empresas comerciais, distribuidoras, depósitos, fornecedores, atacadistas e prestadores de serviços.⭐ Uma excelente alternativa para empresas de Juiz de Fora ou de outros estados que desejam estabelecer operações na região. Valor:R$4.000,00. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.Allan CrispimConsultoria ImobiliáriaCRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br

Nova Era

R$ 8.500

ALUGA-SE GALPÃO 700m² NOVA ERA

• 2 banh.

OPORTUNIDADE EMPRESARIAL | GALPÃO DE 700 m² PARA LOCAÇÃO - NOVA ERA. Juiz de Fora/MG | Localização estratégica para o crescimento da sua empresa!Sua empresa precisa de espaço, estrutura e facilidade logística? Conheça esta excelente oportunidade em uma das regiões comerciais mais estratégicas de Juiz de Fora!Localizado na Rua General Almerindo Silva Gomes, na entrada do bairro Nova Era, próximo ao antigo Café Câmara, este galpão oferece excelente posicionamento para empresas que valorizam mobilidade e eficiência operacional. 700 m² de área✅ Galpão de frente para a rua.✅ Cobertura com telhas Termicas (sanduíche),proporcionando isolamento térmico e acústico.✅ Piso de boa qualidade.✅ Acabamento diferenciado.✅ Região com vocação 100% comercial. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Apenas 50 metros da Avenida JK.Aproximadamente 25 metros da Avenida Simeão de Faria.Fácil conexão com a BR-040.Acesso estratégico às principais regiões de Juiz de Fora. IDEAL PARA: distribuidoras, empresas de logística, depósitos, atacadistas, centros de distribuição e operações comerciais. Empresário, posicione sua empresa onde a localização trabalha a favor do seu negócio! Valor: R$8.500,00. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.Allan CrispimConsultoria ImobiliáriaCRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br

Nova Era

R$ 180.000

TERRENO NOVA ERA 6⁰ SEÇÃO (ALFINEIROS)

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | TERRENO DE 300 m² NA REGIÃO DE NOVA ERA - JUIZ DE FORA/MG! Loteamento Nova Era - 6ª Seção | Divisa com Jardim dos AlfineirosSe você procura um terreno com excelente localização, boa metragem e potencial para construir ou investir, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!Localizado em uma região estratégica da Zona Norte de Juiz de Fora, o imóvel oferece facilidade de acesso a importantes bairros e vias da cidade, reunindo características interessantes tanto para construção residencial quanto para investimento imobiliário. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:✅ Área total de 300 m² ✅ 12 metros de frente (testada) ✅ 25 metros de profundidade ✅ Topografia semiplana, favorecendo o aproveitamento do terreno ✅ Lote 08 - Quadra C - Rua B ✅ Possui matrícula imobiliária LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!Com acesso facilitado a importantes regiões: Nova Era São Judas Tadeu São Francisco Santa Cruz BR-040 - importante ligação rodoviária da região POR QUE INVESTIR NESTE TERRENO?A testada de 12 metros proporciona boas possibilidades de aproveitamento arquitetônico, permitindo estudar diferentes projetos de construção, conforme a legislação urbanística.Além disso, sua localização na divisa entre Nova Era e Jardim dos Alfineiros representa um diferencial para quem busca praticidade e acesso a diferentes pontos da Zona Norte. VALOR DE VENDA: R$ 180.000,00 Uma excelente oportunidade para transformar seu projeto em realidade ou investir em patrimônio imobiliário! AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA O POTENCIAL DESTE TERRENO!Allan CrispimConsultoria Imobiliária CRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br Instagram: @allancrispim_imoveisSeu próximo investimento começa com uma boa escolha!

SÃo Judas Tadeu

R$ 350.000

Galpão em São Judas 275m²

OPORTUNIDADE PARA EMPRESÁRIOS E INVESTIDORES! GALPÃO COMERCIAL À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! VALOR INICIAL: R$ 350.000,00 POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO! SUA EMPRESA PRECISA DE ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E FACILIDADE LOGÍSTICA? ESSA PODE SER A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ PROCURAVA!Imagine instalar sua empresa em uma região estratégica de Juiz de Fora, com facilidade de acesso, boa mobilidade para veículos comerciais e conexão com uma das principais rodovias do país! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Bairro São Judas Tadeu - Juiz de Fora/MG.Rua Monsenhor Francisco de Paula.Referência: próximo à empresa Dispropan.Apenas 50 metros da Avenida Simeão de Faria.Acesso facilitado à BR-040, importante ligação com Belo Horizonte, Rio de Janeiro e São Paulo.Rua plana, com boas condições de circulação e manobra de veículos.️ CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO:✅ 275 m² de área coberta.✅ Cobertura com telhas translúcidas, proporcionando excelente aproveitamento da iluminação natural.✅ Área interna com topografia semiplana.✅ Localização em rua plana, facilitando a movimentação de veículos.✅ Boas condições de acesso e manobra.✅ Excelente potencial para atividades comerciais, industriais e de prestação de serviços.. IDEAL PARA QUEM DESEJA INSTALAR OU EXPANDIR: Oficinas mecânicas e centros automotivos. Empresas de manutenção e prestação de serviços. Distribuidoras e depósitos de mercadorias. Pequenas indústrias e atividades de produção. Empresas de logística e armazenamento. Comércio atacadista e operações comerciais.Atividades sujeitas à viabilidade e às autorizações pertinentes. O GRANDE DIFERENCIAL ESTÁ NA LOCALIZAÇÃO!Para quem trabalha com comércio, indústria ou prestação de serviços, estar próximo de uma importante via de acesso significa mais praticidade para fornecedores, clientes e operações diárias.E o melhor: você pode adquirir seu próprio espaço comercial, reduzindo a dependência de imóveis alugados e investindo em um patrimônio para sua empresa! INVESTIMENTO: R$ 350.000,00 PROPRIETÁRIO ABERTO À NEGOCIAÇÃO! POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO, mediante negociação das condições. DOCUMENTAÇÃO: CONTRATO DE COMPRA E VENDA ( REGULARIZAÇÃO POR USUCAPIÃO). Entre em contato, conheça o imóvel e apresente sua proposta!ALLAN CRISPIM Consultoria Imobiliária CRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br Instagram: @allancrispim_imoveis.Seu negócio merece um endereço estratégico. Seu investimento merece uma boa oportunidade!#GalpãoÀVenda #GalpãoComercial #JuizDeFora #SãoJoséEstadual #InvestimentoImobiliário #ImóveisComerciais #GalpãoIndustrial #Empreendedores #AllanCrispim

Benfica

R$ 199.000

COBERTURA EM BENFICA

• 2 dorm.
• 1 banh.

COBERTURA À VENDA EM BENFICA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! VALOR INICIAL: R$ 199.000,00 Rua Professora Helena Antipoff - Benfica | Juiz de Fora/MG✨ UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA LOCALIZAÇÃO, CONFORTO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!Imagine morar em uma das regiões residenciais mais desejadas de Benfica, com ruas planas, acesso facilitado e toda a comodidade de ter escolas, supermercados e serviços a poucos minutos de casa.Essa cobertura reúne características que fazem a diferença: Boa localização, garagem coberta, espaço privativo e um valor atrativo para a região! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELPavimento principal:️ 02 quartos️ Sala️ Cozinha Banheiro Área de serviço Garagem coberta Pavimento superior - Cobertura: Cozinha de apoio Espaço para lavanderia☀️ Área de cobertura com possibilidades de aproveitamento conforme as necessidades da família LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO!Situado em uma das áreas mais residenciais e procuradas de Benfica, o imóvel oferece uma combinação de tranquilidade e praticidade.✅ Rua asfaltada e região de topografia plana, sem necessidade de enfrentar morros.✅ Próximo ao Colégio Polivalente.✅ Fácil acesso ao Distrito Industrial.✅ Próximo ao Supermercado BH e ao Mercado Pais e Filhos.✅ Próximo à tradicional feira de sábado de Benfica.✅ Região com comércio, escolas e serviços essenciais nas proximidades.Aqui, você ganha tempo no dia a dia e investe em uma localização com excelente conveniência! CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOValor inicial: R$ 199.000,00. PROPRIETÁRIO ABERTO A PROPOSTAS!Existe possibilidade de negociação, e propostas serão analisadas. DOCUMENTAÇÃO: O imóvel possui documentação, porém a cobertura ainda necessita de averbação. Por esse motivo, atualmente não está apto para financiamento bancário Caixa Econômica. NÃO DEIXE ESSA OPORTUNIDADE PASSAR!Coberturas com garagem, nessa localização de Benfica e nessa faixa de preço, merecem sua atenção!Se você procura um imóvel para morar ou investir, venha conhecer essa oportunidade e apresentar sua proposta. AGENDE SUA VISITA.Allan CrispimConsultoria Imobiliária CRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br Instagram: @allancrispim_imoveisSeu próximo lar pode estar mais perto do que você imagina!#CoberturaAVenda #BenficaJF #JuizDeFora #OportunidadeImobiliaria #AllanCrispim #ImoveisJuizDeFora #MercadoImobiliario

Nova Benfica

R$ 300.000

CASA A VENDA EM NOVA BENFICA

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM NOVA BENFICA! CASA COM TERRAÇO, GARAGEM E DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA! Rua Luiz Vicentin - Nova Benfica | Juiz de Fora/MG. VALOR: R$ 300.000,00✨ Localização privilegiada, ótimo acabamento e a segurança de adquirir um imóvel pronto para financiar!Se você procura um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização, essa pode ser a oportunidade ideal para conquistar seu novo lar!Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de Juiz de Fora, esta casa de frente, com características de cobertura, oferece ambientes bem distribuídos, acabamento caprichado e um terraço privativo para aproveitar bons momentos com a família. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA!Na Rua Luiz Vicentin, no coração de Nova Benfica, você estará próximo de importantes estabelecimentos comerciais, como:✅ Supermercado Bahamas ✅ Supermercado Pais e Filhos ✅ Diversos comércios e serviços da região ✅ Facilidades para o dia a dia de toda a família CONHEÇA SEU FUTURO LAR:✔️ 02 quartos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço ✔️ Garagem no Nível da casa ✔️ Terraço privativo na parte superior ✔️ Casa de frente, com acabamento bem executado ✔️ Imóvel pronto para morar UM GRANDE DIFERENCIAL: A DOCUMENTAÇÃO!✅ Imóvel 100% regularizado ✅ Documentação apta para financiamento bancário ✅ Possibilidade de financiamento, mediante análise e aprovação de crédito POR QUE VALE A PENA CONHECER ESSE IMÓVEL?Além da excelente localização, você estará investindo em um imóvel com documentação regularizada, garagem e terraço, características que proporcionam mais conforto e praticidade.Uma combinação muito interessante para quem deseja morar bem em Nova Benfica ou investir em uma região com forte presença comercial e residencial. INVESTIMENTO: R$ 300.000,00 AGENDE SUA VISITA!Conheça pessoalmente os detalhes e descubra o potencial desse imóvel. Seu novo endereço pode estar mais perto do que você imagina!ALLAN CRISPIM Consultoria Imobiliária CRECI-MG: 49.294 WhatsApp: (32) 99881-5649 www.allancrispim.com.br Instagram: @allancrispim_imoveis Allan Crispim Consultoria Imobiliária - Mais do que imóveis, ajudamos a realizar sonhos!

Benfica

Consulte

Loja 58m² Benfica

• 1 banh.

ALUGA-SE LOJA COMERCIAL EM BENFICA - RUA DA PRAÇA.Excelente oportunidade para quem procura um ponto comercial em Benfica, em localização de fácil acesso e próxima à praça. Rua Diogo Álvares - Benfica, Juiz de Fora/MG Loja: aproximadamente 29 m² Sobreloja: aproximadamente 29 m² ➡️ Área total aproximada: 58 m²O espaço possui uma configuração versátil e pode atender diversos tipos de atividades, como:• Salão de beleza e barbearia • Loja de ração e produtos para pets • Escritório ou representação comercial • Consultório • Loja de roupas, acessórios ou variedades • Assistência técnica • Estúdio de estética • Pequenos negócios e prestação de serviços Aluguel: R$ 1.000,00/mês ️ IPTU: R$ 93,86/mês Garantia locatícia: caução ou seguro-fiança.✅ Estudamos propostas.Uma boa opção para quem deseja instalar seu negócio em Benfica, aproveitando dois pavimentos e um aluguel com excelente custo-benefício. Allan Crispim Corretor de Imóveis CRECI-MG 49.294 (32) 99881-5649

Granjas Betânia

R$ 420.000

Casa + Terreno Granjas Bethania

• 4 dorm.
• 4 banh.
• 10 vagas

OPORTUNIDADE ÚNICA EM JUIZ DE FORA - 854 m² POR R$ 420 MIL! Rua São Cristóvão - Granjamento Grã-Bretanha - Juiz de Fora/MG.Se você procura localização, espaço e potencial de valorização, atenção a esta oportunidade!São 854 m² de terreno, em uma região estratégica de Juiz de Fora, com fácil acesso ao Centro e excelente potencial para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto diferenciado. VALOR: R$ 420.000,00 ESTUDAM-SE PROPOSTAS! POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA GRANDE OPORTUNIDADE?✅ Terreno com 854 m² ✅ Inscrição Municipal e IPTU ✅ Rua pavimentada e iluminada ✅ Água e energia disponíveis ✅ Fácil acesso ✅ Aproximadamente 5 minutos da região central e da Av. Rio Branco ✅ Próximo à UNIPAC ✅ Localização estratégica para acesso às saídas em direção a Rio Pomba, Piau e Guarani ✅ Região com grande potencial residencial e de investimento️ EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORESPela área disponível e localização, o imóvel abre possibilidades para diferentes projetos, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes:️ Construção de unidades residenciais para venda ou locação; Moradia, quartos ou hospedagem voltada ao público estudantil; Espaço para hotel ou creche para pets; Projeto residencial próprio com ampla área externa; Empreendimento para geração de renda.E TEM MAIS: O TERRENO JÁ POSSUI EDIFICAÇÕES!Existe no local uma casa contendo quartos, sala, cozinha e área de serviço, além de:• Piscina atualmente desativada; • Cômodo frontal com quarto e banheiro; • Estrutura iniciada para área gourmet.⚠️ Importante: as construções existentes necessitam de reparos/reformas e não estão averbadas na matrícula. O terreno possui regularização e inscrição municipal/IPTU. Essa condição deve ser considerada pelo interessado na negociação e em eventual projeto de regularização das edificações. UM VERDADEIRO ACHADO PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL!Aqui, o grande diferencial é o conjunto: 854 m² + localização estratégica + acesso facilitado + estrutura existente + possibilidade de desenvolvimento de novos projetos.Terrenos com esse porte e possibilidades merecem atenção de quem procura investir pensando no presente e no futuro. R$ 420.000,00 ESTUDAM-SE PROPOSTAS. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta área.Allan Crispim Corretor de Imóveis CRECI-MG 49.294 (32) 99881-5649

Nova Era

R$ 450.000

Casa 03 Quartos em Nova Era/Alfineiros

• 3 dorm.
• 2 banh.
• 6 vagas

Se você procura conforto, praticidade e segurança para sua família, esta casa térrea é o imóvel ideal! Seja para quem tem crianças pequenas ou pessoas idosas, a ausência de escadas oferece mobilidade total e muito mais comodidade no dia a dia. Endereço: Rua José Miguel Dionísio, 145 - Nova Era II️ 3 quartos amplos (1 suíte)️ Sala arejada e bem iluminada️ Cozinha espaçosa com bancada  Banheiro social bem distribuído Varanda frontal para momentos de lazer e descanso Varanda nos fundos, ideal para quem gosta de cultivar plantas ou ter um espaço reservado Garagem privativa✨ Diferenciais que fazem toda a diferença:✔️ Piso em porcelanato de alto padrão - beleza e durabilidade✔️ Janelas em alumínio - mais segurança e ventilação✔️ Localização em rua calma, com baixo fluxo de veículos - perfeito para quem valoriza paz e sossego✔️ Documentação 100% regularizada - pronta para financiamento✔️ IPTU anual acessível: apenas R$ 800,00 Um imóvel que une conforto, acessibilidade e segurança com acabamento moderno.Ideal para quem quer viver bem ou investir com sabedoria em uma das regiões mais promissoras de Juiz de Fora. Agende sua visita agora mesmo! Allan Crispim Cardoso - Consultor Imobiliário CRECI/MG 49.264 Criscard Empreendimentos (32) 98456-0185 (WhatsApp)

Nova Era

R$ 650.000

VENDE-SE CASA

• 4 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

VENDE-SE - CASA AMPLA NO NOVA ERA | RESIDENCIAL OU COMERCIAL.Uma excelente oportunidade no bairro Nova Era, em localização estratégica, para quem procura um imóvel amplo, seguro e versátil, seja para moradia ou instalação de atividade comercial. Localizada a aproximadamente 200 metros da Av. Juscelino Kubitschek (Av. JK), próxima a padarias, mercados, farmácias, oficinas, Colégio Militar e instituições de ensino como Apogeu e Conexão.O imóvel possui topografia 100% plana, ambientes amplos, excelente acesso e sistema de monitoramento por câmeras. 1º PAVIMENTO: • Varanda; • Garagem para até 3 veículos; • Sala de estar; • Sala de TV; • 01 quarto; • Cozinha; • Banheiro social; • Área de serviço; • Lavanderia; • Banheiro externo. 2º PAVIMENTO: • 02 quartos; • 01 suíte; • Banheiro social; • Escritório. IDEAL PARA USO RESIDENCIAL OU COMERCIALAlém de ser uma excelente residência para famílias que valorizam espaço, segurança e praticidade, a configuração e localização do imóvel também possibilitam sua utilização para diversas atividades comerciais, profissionais ou administrativas, conforme a viabilidade da atividade pretendida. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.Allan CrispimConsultor ImobiliárioCRECI-MG: 49.294 (32) 99881-5649

Centro

R$ 300.000

Apartamento Centro Juiz de Fora

• 3 dorm.
• 2 banh.

SUPER OPORTUNIDADE NO CENTRO DE JUIZ DE FORA - APARTAMENTO 2 QUARTOS!Quer morar no Centro de Juiz de Fora ou procura um imóvel com excelente potencial para investimento? Conheça esta oportunidade! Galeria Bruno Barbosa, nº 41 - Centro - Juiz de Fora/MG Apartamento nº 12 - 2º andar✨ O IMÓVEL POSSUI:✅ 02 quartos✅ Sala✅ Cozinha✅ Banheiro social✅ Área de serviço✅ Quarto de serviço/empregada✅ Banheiro de serviço VALOR INICIAL: R$ 300.000,00 DESPESAS: • Condomínio: R$ 170,00• IPTU: R$ 230,00⭐ CONDOMÍNIO COM VALOR ATRATIVO PARA UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL!Além da excelente localização, o imóvel oferece facilidade de negociação. PROPRIETÁRIO ABERTO A PROPOSTAS!Uma oportunidade interessante tanto para quem deseja morar no Centro, com praticidade no dia a dia, quanto para quem procura um imóvel paraDOCUMENTCÃO 100%%%%investimento e locação. IMÓVEL NO CENTRO + 2 QUARTOS + FACILIDADE DE NEGOCIAÇÃO!Não deixe para depois. Agende sua visita, conheça o imóvel e apresente sua proposta! INFORMAÇÕES E VISITASAllan Crispim Corretor de ImóveisCRECI-MG 49.294 (32) 99881-5649 Boas oportunidades começam com uma boa negociação.

Igrejinha

R$ 60.000

Terreno no Condomínio Vista Alegre

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VISTA ALEGRE - IGREJINHA | 516 m².OPORTUNIDADE - VALOR INICIAL DE R$ 60.000!Excelente oportunidade para quem procura um terreno com boa metragem, preço atrativo e possibilidade de negociação no bairro Igrejinha, em Juiz de Fora/MG.Localizado no Condomínio Vista Alegre, o terreno possui 516 m² de área total, com ótimas dimensões para construção de residência, granja ou imóvel para lazer. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO12 metros de frente43,5 metros de lateralÁrea total: 516 m²Frente voltada para a BR-267Condomínio fechadoRua calçadaÁgua disponível na portaEnergia elétrica disponível na portaRegião tranquila e com fácil acesso DOCUMENTAÇÃOImóvel com contrato de compra e venda. VALORR$ 60.000,00 - valor inicialESTUDAM-SE PROPOSTAS!O proprietário também estuda permuta por veículos e possibilidade de permuta por outros imóveis em regiões mais centrais de Juiz de Fora, mediante análise da proposta.Uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir quanto para quem procura terreno com valor acessível e flexibilidade de negociação. Entre em contato e agende uma visita.Allan Crispim Corretor de Imóveis | CRECI-MG 49.294 (32) 99881-5649Não deixe para depois: imóveis nessa faixa de valor e com mais de 500 m² merecem atenção. Faça sua proposta!

Igrejinha

R$ 350.000

Granja Futurística!!!

• 1 dorm.
• 1 banh.
• 10 vagas

GRANJA INOVADORA NO VILLAGE PARAÍSO - IGREJINHA | JUIZ DE FORA/MG✨ TECNOLOGIA, NATUREZA E LAZER EM UM SÓ LUGAR!Se você procura um imóvel diferente, moderno e cercado pela tranquilidade da natureza, essa pode ser a oportunidade que estava esperando.Localizada no Condomínio Village Paraíso, em Igrejinha, em frente à Fazenda do Tanque, esta granja foi pensada para unir o clima aconchegante do campo com soluções de uma casa moderna e automatizada. Terreno com 440 m² ➡️ 11 metros de frente x 40 metros de lateral O imóvel oferece: • Quarto • Cozinha integrada • Área gourmet para receber família e amigos • 02 banheiros • Portas em Blindex • Rebaixamento em gesso • Iluminação em LED, Geladeira e Fogão. • Sistema de automação com Alexa, permitindo comandos para iluminação e tomadas • Home switch • Piscina • Ducha externa • Gramado frontal • Rampa de acesso • Muros de contenção na divisa e nos fundos UM REFÚGIO PERTINHO DA CIDADEImagine terminar o dia contemplando um belo pôr do sol, aproveitar a piscina nos finais de semana e ter contato com a natureza sem precisar abrir mão da proximidade com a área urbana.O condomínio conta com rua calçada, água e energia elétrica, proporcionando mais comodidade para o dia a dia. UMA GRANJA DO FUTURO! Um imóvel que combina automação, conforto, lazer e natureza, ideal tanto para moradia quanto para quem deseja seu espaço de descanso e confraternização. OPORTUNIDADE ÚNICA NO VILLAGE PARAÍSO! PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS. Não deixe de apresentar sua condição de negociação. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!Allan Crispim Cardoso Consultor Imobiliário CRECI-MG 49.294 (32) 99881-5649

Igrejinha

R$ 199.999

CHALÉ A VENDA CONDOMÍNIO QUINTAS DA BOA VISTA (IGREJINHA)

CHALÉ CONDOMÍNIO QUINTA DA BOA VISTA (EM IGREJINHA)R$199.000,00 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CONDOMÍNIO VALE CORREIA - IGREJINHA | JUIZ DE FORA Se você procura qualidade de vida, contato com a natureza e acabamento de alto padrão, essa é a oportunidade que você esperava. Localizado no Condomínio Vale Correia, bairro Igrejinha - Juiz de Fora/MG Valor de oportunidade: R$ 199.000,00Um chalé moderno, sofisticado e extremamente bem acabado, ideal para casal, pequena família ou até mesmo para quem deseja investir em lazer ou locação por temporada.✨ Diferenciais do Imóvel:✔️ Revestimento em pedras de mármore✔️ Acabamento de primeira linha✔️ Sala estilo estúdio (conceito integrado, moderno e aconchegante)✔️ Quarto e sala integrados✔️ Cozinha funcional✔️ Banheiro com excelente padrão✔️ Área gourmet perfeita para receber amigos e família✔️ Piscina privativa✔️ Condomínio fechado, ambiente seguro e tranquiloAqui você une o melhor dos dois mundos: Meio à natureza, ar puro e tranquilidade Conforto e sofisticação de alto padrãoÉ a chance real de sair do aluguel e conquistar seu espaço próprio, ou ainda ter um refúgio exclusivo para finais de semana e momentos especiais. Documentação: Compra e venda, já com possibilidade de regularização para geração de matrícula. Estuda propostas - aceita veículo como parte do pagamento. Aberto à negociação.Imóveis com esse padrão, nesse valor, dentro de condomínio fechado… são raros. Entre em contato agora e agende sua visita.Essa oportunidade pode não estar disponível amanhã.Allan Crispim CardosoCRECI-MG: 49.294(32)99881-5649

Nova Era

R$ 400.000

VENDE-SE CASA + LOJA+BASE DE PREDIO BAIRRO NOVA ERA

• 2 dorm.
• 2 banh.

Loja+Base prédio+ CasaR$ 400.000,00 OPORTUNIDADE NO BAIRRO NOVA ERA - IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL + POTENCIAL DE EXPANSÃO Rua Elpídio José dos Reis - Bairro Nova Era - Juiz de Fora/MG.Se você está procurando um imóvel que gere renda imediata e ainda ofereça potencial de valorização futura, essa é a chance que raramente aparece no mercado. DE R$ 450.000 POR APENAS R$ 400.000✅ O QUE ESSE IMÓVEL ENTREGA: 02 Lojas independentes com banheiroPerfeitas para locação comercial e geração de renda mensal. Base estrutural pronta para prédioLaje reforçada com potencial construtivo para ampliação vertical.Ideal para quem pensa como investidor. Casa nos fundos totalmente independente• 02 Quartos• Sala• Cozinha• Banheiro• Terraço✔️ Espaço ideal para moradia própria ou locação residencial. 100% Regularizado,Segurança jurídica para financiamento ou futura valorização. PERFIL IDEAL DESSE IMÓVEL:✔️ Investidor que quer renda dupla (comercial + residencial)✔️ Construtor que enxerga potencial de expansão✔️ Família que deseja morar e ter renda no mesmo local✔️ Empreendedor que quer morar e trabalhar no mesmo endereço. ESTUDA PERMUTAAceita imóveis ou veículos como parte do pagamento.Flexibilidade real para fechar negócio. Pense estrategicamente:Você está comprando apenas uma casa?Ou um ativo imobiliário com múltiplas possibilidades de renda e valorização?Imóveis com perfil misto e base estrutural pronta não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita agora.Esse tipo de oportunidade não espera.Allan Crispim CardosoCRECI-MG 49.294 (32) 99881-5649

Santa Isabel

R$ 240.000

APARTAMENTO TÉRREO (GARDEM) JARDIM SANTA ISABEL

• 2 dorm.
• 1 banh.

Apartamento Térreo no Jardim Santa IsabelBRL 240.000,00 BRL 260.000,00 APARTAMENTO GARDEN À VENDA | JARDIM SANTA ISABEL - NOVA ERAUma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel totalmente regularizado! Localizado no bairro Jardim Santa Isabel, região Nova Era, este apartamento Garden oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o bairro.✅ 02 quartos amplos✅ Quarto principal com varanda✅ Sala confortável✅ Cozinha funcional✅ Banheiro social✅ Área de serviço✅ Área gourmet privativa✅ Vaga de garagem✅ Rampa de acesso✅ Primeiro andar (térreo)✅ Vista panorâmica do bairroAlém de toda a comodidade, o imóvel conta com documentação 100% regularizada, possibilitando financiamento bancário. Valor: R$ 240.000,00 Proprietários abertos a propostas!Ideal para quem deseja morar bem, investir ou conquistar seu imóvel próprio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de Juiz de Fora (IPTU R$90.00 a.m / CONDOMÍNIO R$180.00 a.m).Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade! Allan CrispimCorretor de Imóveis - CRECI/MG 49.294 (32) 99881-5649

Nova Era

R$ 380.000

VENDO CASA BAIRRO NOVA ERA II

• 2 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

Casa a Venda em Nova Era IIBRL 380.000,00 BRL 400.000,00 GRANDE OPORTUNIDADE - CASA NO BAIRRO NOVA ERA II (Casa de Vila).Se você procura um imóvel completo, confortável e 100% regularizado, essa é a oportunidade ideal! Casas com esse padrão e excelente custo-benefício são cada vez mais difíceis de encontrar.✨ Destaques do imóvel:✅ Garagem para 2 carros; ✅ Casa totalmente linear; ✅ Sala ampla e aconchegante;✅ Banheiro social; ✅ 2 quartos, sendo 1 suíte; ✅ Cozinha funcional; ✅ Área de serviço; ✅ Quintal totalmente plano.No pavimento superior, o imóvel ainda oferece: Amplo terraço; Área de churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares; Banheiro; Quarto de apoio. Valor: R$ 380.000,00 Imóvel 100% regularizado, pronto para financiamento. Proprietário estuda propostas. Não perca a oportunidade de negociar!⚠️ Imóveis com essa configuração, documentação regular e excelente localização costumam ser vendidos rapidamente. Agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado!Corretor Responsável: Allan Crispim - CRECI/MG 49.294 (32) 99881-5649

Igrejinha

R$ 190.000

VENDO OU TROCO TERRENO NA FAZENDA DO TANQUE (IGREJINHA) JUIZ

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA - TERRENO PLANO NO CONDOMÍNIO FAZENDA DO TANQUE | IGREJINHA Construa a chácara dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região!Se você procura um terreno amplo, totalmente aproveitável e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Condomínio Fazenda do Tanque - IgrejinhaCaracterísticas do imóvel:✅ Terreno 100% plano, pronto para construir. Área total de 1.650 m². Localizado em uma das principais ruas do condomínio. Rua totalmente calçada. Rede de água disponível.⚡ Energia elétrica disponível. Região tranquila, cercada pela natureza, perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e valorização patrimonial.Além da excelente localização, o condomínio oferece um ambiente seguro e agradável, ideal para residência, casa de campo ou investimento. Valor: R$ 190.000,00Condições especiais de negociação:✔ Proprietário estuda propostas.✔ Aceita permuta por apartamento ou casa de valor equivalente ou até superior, realizando o pagamento da diferença, conforme negociação.Não perca esta oportunidade!Terrenos planos, com excelente metragem e infraestrutura pronta para construir estão cada vez mais escassos. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento e agende sua visita.Entre em contato e apresente sua proposta!Allan Crispim CardosoCorretor de Imóveis - CRECI/MG 49.294 **(32) 99881-5649

Igrejinha

R$ 990.000

VENDO OU TROCO GRANJA NA FAZENDA DO TANQUE (IGREJINHA) JUIZ

• 250 m²
• 3 dorm.
• 3 banh.
• 10 vagas

EXCLUSIVIDADE EM IGREJINHA - GRANJA COMPLETA COM LAZER, CONFORTO E MUITO ESPAÇO! Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e excelente investimento!Apresentamos esta belíssima granja no Condomínio Fazenda do Tanque, em Igrejinha, um imóvel completo, ideal para moradia, lazer em família ou finais de semana inesquecíveis.O imóvel oferece: Casa principal com:03 quartos, sendo 01 suíte master;Sala ampla;Copa;Cozinha;Banheiro social;Varanda colonial em madeira Parajú, proporcionando charme e sofisticação.Área de lazer completa:✅ Espaço gourmet com:Churrasqueira;Fogão a lenha;Banheiro;Quarto de apoio.LagoGalhinheiroVarias Hotaliças e Árvores Frutiferas Piscina adulto e infantil. Ducha. Quarto para caseiro com banheiro. Portão eletrônico. Imóvel totalmente murado, oferecendo mais segurança e privacidade. Terreno com aproximadamente 2.000 m², repleto de áreas verdes e diversas plantações, perfeito para quem deseja viver em contato com a natureza sem abrir mão do conforto.Informações adicionais:✔ Condomínio: aproximadamente R$ 290,00/mês.✔ IPTU: aproximadamente R$ 330,00/mês. Valor de venda: R$ 990.000,00⚠️ Condições especiais de negociação:✅ Os proprietários estudam propostas.✅ Aceitam permuta de até 50% do valor do imóvel, sendo o restante do pagamento em dinheiro.✅ O imóvel encontra-se em processo de regularização, informação considerada na negociação.Não deixe esta oportunidade passar!Imóveis com esse padrão, ampla área de terreno, excelente estrutura e localização privilegiada são cada vez mais raros no mercado.Agende sua visita e apresente sua proposta. Estamos abertos a negociações!Allan Crispim CardosoCorretor de Imóveis - CRECI/MG 49.294 (32) 99881-5649

Santa Terezinha

R$ 285.000

VENDO PARK KINET SANTA TEREZINHA 02 QUARTOS 285.000,00

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

VENDO APTO NOVO NO CONDOMINIO PARK KINET 02 QUARTOS,SALA,COZINHA,BANHEIRO SOCIAL E GARAGEM.TENDO VÁRIOS COMERCIOS PERTO,E LINHAS DE ÔNIBUS, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.VALOR 285.000,00 AÇEITAMOS PROPOSTAS.DOCUMENTAÇÃO OK,FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Novo Horizonte / Aeroporto

R$ 2.990.000

Casa Encantadora: Luxo, Conforto e Vista Deslumbrante

• 4 dorm.
• 4 banh.

Uma Casa Espetacular com Vista de Tirar o Fôlego! Se você procura espaço, sofisticação e privacidade, esta casa no bairro Novo Horizonte vai te surpreender! Um projeto contemporâneo, com ambientes amplos, acabamento impecável e um cenário natural que transforma cada momento em uma experiência única. Tudo isso em um bairro tranquilo e residencial, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abrir mão da comodidade da cidade. Com salão amplo e integrado, a arquitetura prioriza a iluminação natural e ventilação, garantindo ambientes aconchegantes e bem distribuídos. Os 4 quartos são suítes, todos com closet. A suíte master conta com 2 banheiros exclusivos, proporcionando ainda mais conforto ao casal. Além disso, o imóvel possui um home office espaçoso e bem iluminado, ideal para quem precisa de um ambiente tranquilo para trabalhar.Piscina privativa para aproveitar os dias ensolaradosGramado amplo, perfeito para crianças brincarem com liberdadeEspaço gourmet charmoso, equipado com fogão a lenha para momentos especiais com família e amigosÁrea verde para meditação, criando um ambiente de tranquilidade e conexão com a naturezaACABAMENTO DE ALTO PADRÃO Cada detalhe foi escolhido para proporcionar sofisticação e durabilidade:Piso em porcelanato em toda a casa, garantindo elegância e praticidadeCozinha ampla e funcional, com armários planejadosBanheiros modernos, com excelente aproveitamento de espaço e design refinadoGás canalizado na cozinha e banheiros, oferecendo mais segurança e economiaINFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇAEntradas social, de serviço e lateral para facilitar o dia a diaSistema de câmeras e alarme, proporcionando mais tranquilidade para sua famíliaTerraço privativo com uma vista espetacular do entardecerLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO Novo Horizonte é um bairro residencial conhecido por sua tranquilidade, segurança e contato com a natureza.Aqui, você vive longe do barulho, mas com acesso rápido ao centro da cidade e a diversas conveniências, como supermercados, escolas e serviços essenciais.Não perca a chance de morar nesta casa incrível! Agende uma visita e descubra tudo o que ela tem a oferecer. 

Tiradentes

US$ 3.500.000

FAZENDA COLONIAL - 533 HECTARES

Fazenda colonial MG. Maravilhosa fazenda Bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, ótimas benfeitorias incluindo uma usina hidrelétrica própria. Acesso - A 180 km do Rio de Janeiro , 65 km de Juiz de Fora e apenas 2 km de margem do Rio Topografia - Plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede. Localização - Localização Pé da Serra da Mantiqueira. Região Sul de Minas. Altitude de 450 mts Recursos Hídricos - Riquíssima em água dispõe de 22 nascentes (toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio), 9 represas ( açudes ). Mina de água mineral magnesiana. A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo. Cachoeira e uma bica de hidromassagem. Benfeitorias - Sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Mais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras. Senzala (15 quartos grandes). 03 casas de colono. Uma pequena piscina. Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Toda pastagem formada em bráchiaria Brizanta e Decumbens. 01 estábulo. 02 silos trincheiras (100 toneladas cada). Balança para pesar boi (capacidade 3.000 kg ). 3.000 mts de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio. Uma usina hidrelétrica própria. Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos. Qualidade da Terra - Terras de ótima qualidade, 533 hectares Aproveitamento da Terra - Ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem. Outros fatores e/ou detalhes importantes - Capacidade de Suporte : 500 reses. Curiosidade: Esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde D (marido da princesa Isabel).