Imóveis à venda em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro, Brasil

Centro

R$ 250.000

Magnífico Apto Quarto Sala Porto Bello 48 M² Mosdernizado Me

• 1 dorm.
• 1 banh.

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3Obs = O Melhor Apto do Prédio todo Modernizado !Obs = Baixou Preço R$ 280 pra R$ 249.990,00 ! Obs = Estuda Permutar Apto de 02 Quartos !Obs = Totalmente Escriturado, Imperdível !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Quarto e Sala no Porto Bello,Manífico Apartamento Quarto e Sala, Cozinha Área de Serviço, Hall de Entrada, Banheiro Social, Ampla Varanda, no Residencial Porto Bello, Nascente, com 48 M² Modernizado, essa unidade e a melhor tipologia de todos existentes no Edifício, com Modulados, Nascente, localização ímpar, excelente opção de moradia, ou investimento para locação, valor de mercado, com tamanha liquidez, totalmente privativo e Familiar, portaria 24 Horas, oportunidade ímpar, estuda trocar por apartamento de 02 Quartos fora da região da Pelinca.A Alguns minutos, Farmácias, Academias, Shoppings, Supermercados, Creches, Estacionamentos, Restaurantes, Hospitais, Transportes Públicos, Padarias, Bancos, Hortifrúti, Universidades, dentre outras oportunidades Comerciais, localização ímpar, Comercial, e também Faminiiar.Obs = O Melhor Apto do Prédio todo Modernizado !Obs = Baixou Preço R$ 280 pra R$ 249.990,00 ! Obs = Estuda Permutar Apto de 02 Quartos !Obs = Totalmente Escriturado, Imperdível !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3

Centro

R$ 399.990

Estuda pegar Apto Pelinca Plaza 02 Qts 01 Suíte 72 m² Modula

• 2 dorm.
• 2 banh.

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 ! Obs = Baixou o preço de R$ 440.000 para R$ 399.990,00 !Obs = Estuda Pegar Carro como Parte de Pagto !Obs = Estuda pegar 01 Apto de 02 Qts até 220.000,00 !Obs = Cuidamos de todo Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Edifício Pelinca Plaza !E que tem como Tipologia, Apartamento de 02 Quartos, sendo uma suíte, 72 M², Cozinha Ampla, Área de Serviço, Hall de Entrada, Banheiro de Serviço, Banheiro Social, Hall de Circulação, Ampla Varanda, 01 vaga de garagem, Irrestível por sua tipologia de espaço interno, amplo em todos os cômodos, com iluminação direta e indireta, detalhes em gesso, com recortes e gesso, fino acabamento , porcelanato, traz conforto e bem estar, o verdadeiro imóvel de dois quartos, onde sua valorização é garantida por ser uns dos maiores de sua categoria, planta a qual não se constroem mais nos dias de hoje, pois a maioria são 60 M², e esse são 72 M², Ligue e fale com um de nossos Colaboradores, não deixe passar essa oportunidade, difícil ter disponível, uma unidade nesse Prédio.Lazer = Amplo Salão de Festas, Área Gourmet, Playground, Churrsqueira, Academia, Playground, Piscina, Sauna.A Alguns minutos, Farmácias, Academias, Shoppings, Supermercados, Creches, Estacionamentos, Restaurantes, Hospitais, Transportes Públicos, Padarias, Bancos, Hortifrúti, Universidades, dentre outras oportunidades Comerciais, localização ímpar, Comercial, e também Faminiiar.Obs = Baixou o preço de R$ 440.000 para R$ 399.990,00 !Obs = Estuda Pegar Carro como Parte de Pagto !Obs = Estuda pegar 01 Apto de 02 Qts até 220.000,00 !Obs = Cuidamos de todo Processo de Financiamento !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 ! 

Parque Turf Club

R$ 650.000

Riachuelo x 28 de Março: excelente casa para fins comerciais

• 250 m²
• 4 banh.
• 10 vagas

Riachuelo x 28 de Março: excelente casa para fins comerciais; terreno com 11,5 m de testada de 29m de profundidade; composta de sala de tv; copa; pé direito com 3 m; paredes com tijolos dobrados; quartos com 12m² e uma suíte com 16m2 e banheiro duplo; banheiro social com armários embutido; cozinha; área de serviço externa; quarto de serviço; uma varandas nos fundos com 1 quarto em anexo e 1 banheiro; todos os armários em madeira maciça; circulação dos 2 lados do imóvel; frente para o nascente; ótimo para empresas;

Alpha Green

R$ 340.000

EXCELENTE GAPÃO NO ALPHAGREEN.

• 170 m²
• 2 banh.

Excelente galpão no Alphagreen composto por um salão amplo com banheiro, área de serviço, mezanino com um escritório e banheiro só no contrata piso, uma sala no contrapiso, todo com lâmpadas de led, e relógio trifásico.

Parque Aurora

R$ 220.000

Terreno no Parque IPS por 220mil

Terreno de 189,75m²Documentação ok

Residencial Riviera

R$ 388.000

RESIDENCIAL RIVIERA CASAS COM 3 E 2 QUARTOS

Casa 1, 2qtos sendo 2 suítes ( quartos bem grande) com varanda , sala ampla, banheiro social ,cozinha ampla, área de serviço, garagem para dois carros. com 112.87 m2 de construção e terreno 5,5x20. Valor 388 milCasa 2 e 3, 3qtos sendo 1 suítes, quartos grandes, sala ampla, banheiro social, cozinha e área nos fundos com 120.84 m2 de construção terreno5,5x20 . Valor 412 milCasa 4 , 3 qtos com área gourmet , quartos grandes, sala ampla, banheiro social, cozinha e área nos fundos com 133.57m2 de construção terreno 5,5 x 22 ,valor 450milCasa 5 , esquina , 3 qtos sendo 1 suíte com varandas , sala ampla, banheiro social, cozinha ampla , area de serviço e com área gourmet, churrasqueira, quintal . com 167.86 m2 de construção, terreno 8x25 valor 600mil.casas com excelente acabamento, aceita financiamento bancário, aceita carro na negociação

Parque Flamboyant

R$ 360.000

Terreno no Flamboyant com 416m² por R$360.000,00

Terreno de 416m² no Bairro Flamboyant

Parque Tarcisio Miranda

R$ 569.990

Magnífica Casa Cidade Jardim Projetada com 140 M² Alto Padrã

• 2 dorm.
• 3 banh.

Fernando = ZAP = 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3Obs = Estuda pegar carro na negociação Obs = Estuda pegar imóvel de menor valor como parte permuta .A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Imponente Casa Duplex Riviera,Magnífica Casa Duplex Edificada no Residencial Riviera, e que tem Como sua Tipologia de 140 m², em 02 Quartos sendo 02 Suítes, uma Sendo um Closet, (Uma já com armários modulados) Hall de Entrada, Sala Ampla em Dois Ambientes, Cozinha, Área de Serviço Separada, Banheiro Social, Hall de Circulação, Corredor Lateral, Ventilação Nordeste Nascente, espaço para duas vagas.Imóvel com finíssimo acabamento, fachada imponente com arquitetura moderna, porta em ACM, pé direito duplo, porcelanato em todos os cômodos, Ampla Área Gourmet, janelas e portas versatik, armários modulados, corrimão em vidro e iluminação toda em led com spots, devido a Ampla Área Privativa, oferece em seus espaços internos, amplitude, e se destaca por isso, causando a sensação de bem estar e Conforto, uma oportunidade sem comparação no Mercado atual, Ligue Fale com um de Nossos Colaboradores.Fica a alguns minutos de, Escolas, Padarias, Hospitais, Universidades, Farmácias, Academias, Supermercados, Transporte Público, Praças, Salão de Festas, dentre outras opções para atendimento em área comercial, e o principal a 700 metros Av 28 de Março, ao Lado do Alphaville, Cidade Jardim, Residencial Santo Antônio, Tarcísio Miranda, Residencial Village, Imperial, Acesso rápidoas Av. Nossa Senhora do Carmo, Presidente Kennedy, 28 de Marlo, e Arthur Bernardes, além de ser reconhecido como um bairro de grande referência e de super valorização, onde os investimentos vem acontecendo.Obs = Estuda pegar carro na negociação Obs = Estuda pegar imóvel de menor valor como parte permuta .Fernando = ZAP = 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3

Parque Santo Amaro

R$ 1.200.000

Prédio no Santo Amaro

Prédio pronto para escola, toda montada, com 23 salas amplas, banheiro PNE, quadra e outros.Excelente opção também para uma clínica ou uma empresa grande.

Parque Jóquei Club

R$ 120.000

Apartamento no Jockey

• 50 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

Apartamento no condomínio Guarani, localizado no Jockey.Para venda, aceita financiamento bancário.Condomínio com lazer, segurança 24 horas e transporte coletivo na porta.

Centro

R$ 870.000

Casa 4 Suítes com Quintal | Cond. Catarina de Azevedo, Centr

• 300 m²
• 4 dorm.
• 6 banh.
• 2 vagas

Casa de dois pavimentos no Condomínio Catarina de Azevedo, localizado na Rua Catarina de Azevedo Carvalho, no Centro de Campos dos Goytacazes. Condomínio fechado de arquitetura colonial, com portaria 24 horas, em funcionamento desde 1996 - estrutura consolidada em endereço central.1º Pavimento✅ Sala com 3 ambientes integrados ✅ Cozinha com modulados ✅ Banheiro social ✅ Quintal ✅ Garagem coberta para 4 veículos ✅ Despensa ✅ Área de serviço com dependência completa (quarto + banheiro)2º Pavimento✅ 4 suítes com closet e varanda individual ✅ Sala de TVO Centro de Campos oferece acesso direto a comércios, supermercados, feiras, agências bancárias, cartórios e serviços de saúde - tudo a distâncias curtas a pé ou de carro. Região com alta oferta de transporte público e fluxo estruturado de serviços urbanos.➡️ Valor: R$ 870.000 | Aceita financiamento bancário - consulte condiçõesℹ️ Condomínio: R$ 710/mêsAgende uma visita com Igor Reis - Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467

Centro

R$ 300.000

Apartamento 3 quartos (suíte)

• 76 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Parque Jóquei Club

R$ 570.000

Prédio Comercial para Clínica no Jockey - Campos dos Goytaca

• 5 banh.

Imóvel Comercial Ideal para Clínica, Centro Médico ou Escola | Jockey - Campos dos GoytacazesSe você procura o espaço ideal para instalar ou expandir sua clínica médica, odontológica, estética ou até mesmo um centro de ensino, esta é uma oportunidade extremamente estratégica no bairro Jockey, uma das regiões mais consolidadas e de fácil acesso em Campos dos Goytacazes.Implantado em um terreno de 480 m² (12 x 40 metros), o imóvel foi cuidadosamente estruturado para atender atividades nas áreas da saúde, educação e bem-estar, oferecendo uma infraestrutura versátil e pronta para operação.Estrutura Inteligente e VersátilA propriedade conta com duas edificações independentes, projetadas para funcionar de forma complementar, ampliando significativamente o potencial de uso do imóvel.Edificação PrincipalEstrutura ideal para funcionamento de clínicas, consultórios ou instituição de ensino, composta por:Recepção ampla e acolhedoraDiversas salas estruturadas para consultórios ou atendimento especializadoAmbientes funcionais e bem distribuídosSegundo pavimento com sala de treinamento, perfeita para cursos, capacitações, reuniões profissionais ou workshopsEdificação dos FundosUma construção independente de dois pavimentos, que agrega ainda mais possibilidades ao imóvel:Grande auditório, ideal para palestras, cursos, eventos e apresentaçõesCozinha de apoioSala ampla multifuncionalTrês salas anexas que podem ser adaptadas para consultórios, salas administrativas ou salas técnicasUma das salas equipada com sauna, facilmente adaptável para procedimentos estéticos ou terapêuticosDiferenciais Estratégicos para Área da Saúde e EducaçãoEste imóvel oferece uma estrutura preparada para atender exigências operacionais importantes:✔ Acessibilidade completa com banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PNE) ✔ Conformidade com normas sanitárias, garantindo segurança e viabilidade para funcionamento na área da saúde ✔ Salas com pré-disposição para instalação de cadeiras odontológicas ✔ Mobiliário negociável, permitindo personalização conforme o projeto do seu negócio ✔ Espaço ideal para clínicas multidisciplinares, centros de especialidades, cursos técnicos ou treinamentos profissionaisLocalização EstratégicaLocalizado no bairro Jockey, o imóvel está inserido em uma região de fácil acesso e com excelente fluxo urbano, facilitando a chegada de pacientes, alunos e colaboradores.Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel já estruturado para área da saúde ou educação.Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio.

Parque São Caetano

R$ 149.990

NO LOFT LIVING APTO DE 01 QUARTO E SALA UNIVERSIDADE UCAM IF

• 1 dorm.
• 1 banh.

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Escriturado, Financia com FGTS!Obs = Baixou o Valor de R$ 180.000 para 149.990,00 !Obs = Nunca Habitado, Imperdível!Obs = Ao Lado das Universidades UCAM, UNIVERSO e IFF!Cuidamos de todo o seu Financiamento!A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Loft Living.Oportunidade Única, Apartamento de 01 Quarto, Hall de Entrada, Ampla Sala, Cozinha Conceito Aberto, Banheiro Social, Varanda Extensa de 5.20 M², Hall de Circulação, Vaga Demarcada, excelente opção de investimento, tanto para utilização própria, ou como para investimento em Locação, dispondo na Área de Lazer, Academia, Sauna, Área Gourmet, Lavanderia. Residencial de grande garantia de liquidez, por ser novo, localização ímpar, bem Familiar,Alguns minutos de Supermercados, Restaurantes, Shoppings, Escolas, Hospitais, Universidades, Padarias, Academias, Bancos, Creches, Transporte Público, Farmácias, a 100 metros acessibilidade a BR 101, a 10 minutos da Av. pelinca, área bem comercial, e residencial Portaria Imponente, modernização atraente, proporcionando bem estar, e valorizando ainda mais seu espaço de acessibilidade, oportunidade única para adquirir, onde é bom para se morar, e preço excelente para investir, Edificado no bairro Parque São Caetano, ao lado do, Parque Tamandaré, Parque Santo Amaro, e Pelinca.Obs = Escriturado, Financia com FGTS!Obs = Baixou o Valor de R$ 180.000 para 149.990,00 !Obs = Nunca Habitado, Imperdível!Obs = Ao Lado das Universidades UCAM, UNIVERSO e IFF!Cuidamos de todo o seu Financiamento!Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Parque São Caetano

R$ 149.990

AO LADO UNIVERSIDADE UCAM UNIVERSO LOFT-LIVING QUARTO SALA P

• 1 dorm.
• 1 banh.

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Escriturado, Financia com FGTS!Obs = Baixou o Valor de R$ 180.000 para 149.990,00 !Obs = Nunca Habitado, Imperdível!Obs = Ao Lado das Universidades UCAM, UNIVERSO e IFF!Cuidamos de todo o seu Financiamento!A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Loft Living.Oportunidade Única, Apartamento de 01 Quarto, Hall de Entrada, Ampla Sala, Cozinha Conceito Aberto, Banheiro Social, Varanda Extensa de 5.20 M², Hall de Circulação, Vaga Demarcada, excelente opção de investimento, tanto para utilização própria, ou como para investimento em Locação, dispondo na Área de Lazer, Academia, Sauna, Área Gourmet, Lavanderia. Residencial de grande garantia de liquidez, por ser novo, localização ímpar, bem Familiar,Alguns minutos de Supermercados, Restaurantes, Shoppings, Escolas, Hospitais, Universidades, Padarias, Academias, Bancos, Creches, Transporte Público, Farmácias, a 100 metros acessibilidade a BR 101, a 10 minutos da Av. pelinca, área bem comercial, e residencial Portaria Imponente, modernização atraente, proporcionando bem estar, e valorizando ainda mais seu espaço de acessibilidade, oportunidade única para adquirir, onde é bom para se morar, e preço excelente para investir, Edificado no bairro Parque São Caetano, ao lado do, Parque Tamandaré, Parque Santo Amaro, e Pelinca.Obs = Escriturado, Financia com FGTS!Obs = Baixou o Valor de R$ 180.000 para 149.990,00 !Obs = Nunca Habitado, Imperdível!Obs = Ao Lado das Universidades UCAM, UNIVERSO e IFF!Cuidamos de todo o seu Financiamento!Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Parque Flamboyant

R$ 220.000

No Flamboaynt Área Externa Residencial Florença 02 Qts Térre

• 2 dorm.
• 2 banh.

´Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 3 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Logísticas Favoráveis ao Porto do Açu!Obs = A 50 Metros Av. 28 de Março!Obs = Apto Térreo Quitado!Obs = Próximo 1´Praça Flamboyant!A Realize Consultoria Imobiliária Vende,Excelente Apartamento Térreo no Bairro Nobre de Campos, Edificado pela Construtora Conscam, a qual ainda atua no Mercado Imobiliário, Com Tipologia em 02 Quartos, Hall de Entrada, Cozinha, Área de Serviço separado, Banheiro Social, Sala Ampla, 01 Vaga Coberta, Área de Externa, Banheiro de Serviço, ainda, Portão eletrônico, Cerca Elétrica, Grades, unidade de frente para a rua, gás encanado, em sua decoração, com detalhes em gesso, Sancas, iluminação direta e indireta, com móveis modulados, 02 Ar Condicionados, oportunidade Única, para aquisição em Residencial totalmente familiar e tranquilo, localização ímpar, Fale com um de nossos Colaboradores e Comprove, Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento.Localização ímpar, perto de tudo, Farmácias, Supermercados, Creches, Academias, Escolas, Transportes Público, Universidades, Hortifrúti, Casa lotérica, próximo a primeira praça do Flamboyant, próximo a alguns condomínios com uma grande referência em Área Residencial, no Bairro do Horto, Parque Califórnia, Av. Alberto Lamego, uma região super valorizada, desejada, pelas edificações modernas de arquitetura, logística perfeita para acesso ao Porto do Açu, tudo que você precisa.Obs = Logísticas Favoráveis ao Porto do Açu!Obs = A 50 Metros Av. 28 de Março!Obs = Apto Térreo Quitado!Obs = Próximo 1´Praça Flamboyant!Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Parque Bela Vista

R$ 230.000

Parque Bela Vista 2: Duplex primeira moradia; 02 suítes

• 100 m²
• 2 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

Parque Bela Vista 2: Casa duplex toda em porcelanato; sala com 03 ambientes; lavabo; cozinha com azulejo até o teto; área de serviço externa; quintal nos fundos; 02 suítes sendo 01 com varanda; imóvel primeira moradia; vaga para carro; documentação toda regular; terreno com 30m de profundidade e 100m² de área construída.

Residencial Riviera

R$ 635.000

casa 3 quartos sendo uma suíte com closet próximo a 28 de ma

• 128 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Casa linear com 3 quartos sendo uma suíte com closet, sala ampla, com jardim de inverno, banheiro social, área gourmet com churrasqueira, terreno 7 x30 , 128m2, acabamento de primeira, entrega em Dezembro, aceita financiamento bancário. PROXIMO A 28 DE MARÇO

Jardim Flamboyant Ii

R$ 649.990

Ao Lado Cidade JARDIM Magnífica Casa 04 Qts 02 Suítes 01 Qua

• 4 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Magnífica Casa !E que tem como sua Tipologia em 220 M².1’ Pavimento = Sala Ampla em 02 Ambientes, Hall de Entrada, 02 Cozinhas, Banheiro Social, Área de Serviço Separada, Lavanderia, Despensa, Varanda, Jardim, 01 Quarto, com possibilidades de ser 01 Home Office, Hall de Circulação, espaço para 03 vagas, Corredor Lateral privativo com acesso apenas pela Área de Serviço, podendo ter outras funcionalidades, uma Área nos fundos, de +/- 50 m², dando opções de desenvolver uma ampla Área de Paisagismos, Área Gourmet com Churrasqueira e Piscina, dentre outras idéias que sejam planejadas para você e sua família.2’ Pavimento = 03 Quartos sendo Duas Suítes,Closet’s, Saleta de Circulação entre os Quartos, privacidade de uma varanda da Suíte Master.Considerações, Com Alto padrão de Acabamento, Iluminação direta e indireta, com detalhes em Sancas, Recortes no Gesso, dando Glamour na decoração, Armários Modulados nos Quartos, Closet’s, Cozinha, Estilo Colonial, Fachada em recorte, valorizando sua Edificação, com seus espaços amplos, deixa as comodidades internas confortáveis, diferente de tudo que se Constroem nos dias Atuais, de fato, grande Oportunidade, para quem é exigenteem Morar bem, ao Lado dos Bairros Residencial Santo Antônio, Imperial, Cidade Jardim, Riviera, Parque Tarcísio Miranda, Logística Favorável ao Porto do Açu, Ligue Fale com um de Nossos Colaboradores.Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Jardim Flamboyant Ii

R$ 649.990

A 200 Metros Trevo Praias Av 28 Março Casa 04 Qts 02 Suítes

• 4 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Magnífica Casa !E que tem como sua Tipologia em 220 M².1’ Pavimento = Sala Ampla em 02 Ambientes, Hall de Entrada, 02 Cozinhas, Banheiro Social, Área de Serviço Separada, Lavanderia, Despensa, Varanda, Jardim, 01 Quarto, com possibilidades de ser 01 Home Office, Hall de Circulação, espaço para 03 vagas, Corredor Lateral privativo com acesso apenas pela Área de Serviço, podendo ter outras funcionalidades, uma Área nos fundos, de +/- 50 m², dando opções de desenvolver uma ampla Área de Paisagismos, Área Gourmet com Churrasqueira e Piscina, dentre outras idéias que sejam planejadas para você e sua família.2’ Pavimento = 03 Quartos sendo Duas Suítes,Closet’s, Saleta de Circulação entre os Quartos, privacidade de uma varanda da Suíte Master.Considerações, Com Alto padrão de Acabamento, Iluminação direta e indireta, com detalhes em Sancas, Recortes no Gesso, dando Glamour na decoração, Armários Modulados nos Quartos, Closet’s, Cozinha, Estilo Colonial, Fachada em recorte, valorizando sua Edificação, com seus espaços amplos, deixa as comodidades internas confortáveis, diferente de tudo que se Constroem nos dias Atuais, de fato, grande Oportunidade, para quem é exigenteem Morar bem, ao Lado dos Bairros Residencial Santo Antônio, Imperial, Cidade Jardim, Riviera, Parque Tarcísio Miranda, Logística Favorável ao Porto do Açu, Ligue Fale com um de Nossos Colaboradores.Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Parque Tamandaré

R$ 528.500

Imóvel Exclusivo no Ed. Viena: 2 Quartos, Suíte e Ambiente R

• 90 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.

Seja bem-vindo ao seu novo lar no Edifício Viena, onde a combinação de conforto e localização estratégica define a experiência de viver em grande estilo em Campos dos Goytacazes.Diferenciais do Apartamento:2 Quartos, Sendo 1 Suíte: Desfrute do aconchego de 2 quartos cuidadosamente projetados, com destaque para a suíte, oferecendo privacidade e elegância.Ambiente Reversível: Além dos quartos, conte com um espaço versátil que pode ser adaptado como escritório ou até mesmo um terceiro quarto, proporcionando flexibilidade ao seu estilo de vida.Vista Livre e Deslumbante: No andar alto, este apartamento de frente para a rua oferece uma vista livre que encanta e amplia a sensação de bem-estar.Móveis Modulados: A praticidade encontra a sofisticação nos móveis modulados, garantindo um ambiente funcional e esteticamente agradável.Localização Privilegiada:Próximo ao Polo Gastronômico da Pelinca: Desfrute da conveniência de estar próximo ao renomado Polo Gastronômico da Pelinca, com uma variedade de opções culinárias para todos os gostos.Comodidades e Segurança:2 Vagas de Garagem: Com duas vagas, o apartamento oferece praticidade e comodidade para você e sua família.Lazer Completo: O Ed. Viena proporciona lazer completo, garantindo momentos de descontração e diversão.Portaria e Segurança 24h: Sua tranquilidade é nossa prioridade, com uma portaria eficiente e segurança 24 horas.Esta é a sua oportunidade de viver com qualidade de vida e requinte em um dos melhores endereços de Campos dos Goytacazes. Agende sua visita agora e descubra a exclusividade do Ed. Viena! Entre em contato conosco para mais informações.

Pelinca

R$ 549.990

Apartamento 150m2 com 4 quartos, sala ampla no coração da Pe

• 4 dorm.
• 2 banh.

Vendo Apartamento 150m2, situado à Rua Barão da Lagoa Dourada, 451 - Pelinca - Campos - RJ, possui 4 quartos, 2 banheiros, sala dois ambientes, corredor, cozinha, área de serviço, hall de entrada e varanda. O prédio possui 4 andares, com 3 apartamentos por andar, possui elevador e um salão modesto para reuniões. Cada apartamento tem 1 vaga delimitada na garagem e o condomínio possui um terreno anexo que poderá ser utilizado qnd houver visitantes da família. Prédio de moradores antigos, sossegado e sem inadimplência! Condomínio R$760,00. Venda: R$550.000,00.Max Santos - 2 2 9 9 9 3 5 9 2 5 0

Parque Leopoldina

R$ 300.000

Apartamento de 2 quartos sendo uma suíte no Dom Mariano

• 2 dorm.

76 metros 2 quartos sendo uma suíte Banheiro de empregada 2 vagas

Parque Tamandaré

R$ 840.000

Edifício Le Blanc - Viva com Distinção no Parque Tamandaré!

• 115 m²
• 3 dorm.
• 4 banh.

Apresentamos com orgulho o magnífico apartamento de 3 suítes no renomado Edifício Le Blanc, localizado no prestigiado Bairro Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes.Temos o prazer de lhe apresentar uma residência que harmoniza luxo, praticidade e qualidade de vida.Residência Exclusiva - Características:▶ 3 suítes elegantemente projetadas, garantindo conforto e privacidade.▶ Ampla sala, concebida para acolher e impressionar.▶ Lavabo cuidadosamente decorado, refletindo atenção aos detalhes.▶ Varanda com vistas deslumbrantes, criando um ambiente de relaxamento e contemplação.▶ Cozinha moderna, funcional e deslumbrante.▶ Banheiro de serviço para maior comodidade.▶ 2 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança.Lazer de Distinção:▶ Salão de Festas - O local perfeito para celebrar momentos inesquecíveis.▶ Fitness - Mantenha-se ativo e saudável sem sair de casa.▶ Sauna e Espaço de Repouso - Mime-se com momentos de relaxamento supremo.▶ Piscina Adulto e Infantil - Desfrute de um mergulho rejuvenescedor nas piscinas elegantes.▶ Churrasqueira - Crie memórias deliciosas em encontros descontraídos.▶ Playground e Brinquedoteca - Espaços especialmente planejados para a alegria das crianças.O Edifício Le Blanc não somente apresenta uma residência impressionante, mas também oferece uma localização estratégica, permitindo fácil acesso a serviços, comércio e áreas verdes. Com sua orientação nascente, você desfrutará de luz natural abundante e uma atmosfera acolhedora.Se a busca é por sofisticação, conforto e conveniência, este apartamento é a escolha definitiva. Não perca a chance de tornar-se parte da comunidade do Edifício Le Blanc, onde cada aspecto foi meticulosamente planejado para proporcionar uma vida excepcional. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e experimentar pessoalmente esse ambiente magnífico que pode ser sua futura residência.Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e orientar você em todo o processo de aquisição deste imóvel extraordinário. Dê o primeiro passo rumo à vida de elegância no Edifício Le Blanc - sua nova jornada começa aqui!

Centro

R$ 394.990

Splendore 03 Qts 01 Suíte com Modulados

• 3 dorm.
• 1 banh.

Outras Fotos e Informações no ZAP e Contato 022 999 06 57 63 !Obs = Modulados em todos os Cômodos !Obs = Estuda Pegar 01 Carro !Obs = Estuda Propostas !Obs = Cuidamos de todo o Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária, Comercializa, Lindo Splendore ! No Splendore, sendo 03 Quartos sendo 01 suíte, Hall de Entrada, Cozinha, Área de Serviço, Sala, Banheiro Social, Varanda, Hall de Circulação, 03 Ar Condicionados, Cortinas, Ventilador de Teto, e com móveis modulados na Cozinha,Sala, todos os Quartos, Cozinha, e Banheiros, aquecedor, sem modificações pessoais, tendo assim a oportunidade de criar sua própria decoração, Splendore Family Club, ljhe oferece Conforto, Praticidade, Segurança, pra você e toda a sua Família, não perca essa chance, Fale com um de nossos Colaboradores, e Comprove! No lazer Total, o Splendore oferece, Piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, salão de festas, academia, mini quadra, cinema, 03 churrasqueira forno e pizza, gazebo, redário cinema, espaço gourmet, um espaço disponível para atendimento de um cliente na sua área profissional, disponibilidades de acessibilidades de pessoas e portadoras acesso especias, duas portarias, dentre outras sofisticações que não há em Campos dos Goytacazes, venha desfrutar de todos esses benefíciosPerto de: Faculdades, supermercados, Fórum, academias, farmácias, transportes público, shoppings, hospitais,, estacionamentos, escolas e creches, bancos, universidades, restaurantes, a 5 minutos do centro da cidade, e duas quadras do centro da pelinca, a melhor opção de logísticas em acessibilidades em todas as áreas, comercias e residencias, fale com o seu Corretor e Confira !Obs = Modulados em todos os Cômodos !Obs = Estuda Pegar 01 Carro !Obs = Estuda Propostas !Obs = Cuidamos de todo o Processo de Financiamento !Outras Fotos e Informações no ZAP e Contato 022 999 06 57 63 !

Parque Tarcísio Miranda

R$ 397.000

Casa ampla no Tarcísio Miranda

• 250 m²
• 5 dorm.
• 3 banh.

Casa com três quartos mais anexo com dois quartos.Localizada 5 minutos da 28 de Março, nas proximidades do super bom.

Alphaville

R$ 750.000

CASA DUPLEX NO ALPHAVILLE 5 QTS E PISCINA

• 5 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

CASA DUPLEX NO ALPHAVILLE , COM 3 QUARTOS ( SENDO 1 SUITE) , SALA 2 AMBIENTE, WC SOCIAL, COZINHA COM ARMARIOS, AREA DE SERVIÇO, CANIL, PISCINA, CHURRASQUEIRA, GARAGEM PARA 4 CARROS, QUINTALPARTE DE SUPERIOR INDEPENDENTE , COM ENTRADA PELA FRENTE, ESCADA FORA DA CASA, COM SALA, 2 QUARTOS, 2 VCS, COZINHA AMERICANA.OBS: CASA COM TERRENO INTEIRO, NASCENTE, PRÓXIMO A PRISNCIPAL, FACIL ACESSO, BOA LOCALIZAÇÃO, PERTO DE COMERCIOS. DOCUMENTAÇÃO TODA OK

Centro

R$ 1.500.000

Apartamento Alto padrão com 3 suítes 3 vagas e lazer comple

• 183 m²
• 3 dorm.
• 5 banh.

Apartamento alto padrão com 3 suíte, sendo 1 master com Hidro, 3 vagas de garagem, 2 apartamento por andar com 183m², Área de lazer com área gourmet , piscina com duas raias, salão de festa , academia completa, sala de terapia, brinquedoteca, espaço de leitura; Modulados nos quartos , cozinha e banheiro.

Parque Aurora

R$ 4.000.000

Área na Estrada do Carvão

Área comercial ideal para Incorporação, 20min do centro da cidade , entorno de 250m de frente para estrada do carvão. com aproximadamente 3/5 alqueires de área total.

Pelinca

R$ 340.000

Apartamento Pelinca 3 quartos, sendo 1 suíte

• 98 m²
• 3 dorm.
• 3 banh.

Apartamento Pelinca 3 quartos , sendo 1 suíte , sala dois ambientes com varanda, dependência de empregada completa.Obs: Apartamento com ventilador de teto, Ar Condicionado, Armários na cozinha e banheiro. Próximo ao parque Centro

Parque Turf Club

R$ 500.000

Turf Club: Casa Linear

• 130 m²
• 4 dorm.
• 3 banh.
• 2 vagas

Turf Club : Excelente casa linear, composta com 4 quartos sendo 2 suítes, 1 suíte com armários modulados , 1 Banheiro social, cozinha com sala de jantar, Sala 2 ambientes, Lavanderia independente, Varanda na frente e nos fundos. Quintal nas duas laterais. Na frente com jardim, garagem para 2 carros e cerca elétrica.

Jardim Flamboyant Ii

R$ 649.990

Opção UENF e Porto do Açu Casa 04 Qts 02 Suítes Magnífica Ca

• 4 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Magnífica Casa !E que tem como sua Tipologia em 220 M².1’ Pavimento = Sala Ampla em 02 Ambientes, Hall de Entrada, 02 Cozinhas, Banheiro Social, Área de Serviço Separada, Lavanderia, Despensa, Varanda, Jardim, 01 Quarto, com possibilidades de ser 01 Home Office, Hall de Circulação, espaço para 03 vagas, Corredor Lateral privativo com acesso apenas pela Área de Serviço, podendo ter outras funcionalidades, uma Área nos fundos, de +/- 50 m², dando opções de desenvolver uma ampla Área de Paisagismos, Área Gourmet com Churrasqueira e Piscina, dentre outras idéias que sejam planejadas para você e sua família.2’ Pavimento = 03 Quartos sendo Duas Suítes,Closet’s, Saleta de Circulação entre os Quartos, privacidade de uma varanda da Suíte Master.Considerações, Com Alto padrão de Acabamento, Iluminação direta e indireta, com detalhes em Sancas, Recortes no Gesso, dando Glamour na decoração, Armários Modulados nos Quartos, Closet’s, Cozinha, Estilo Colonial, Fachada em recorte, valorizando sua Edificação, com seus espaços amplos, deixa as comodidades internas confortáveis, diferente de tudo que se Constroem nos dias Atuais, de fato, grande Oportunidade, para quem é exigenteem Morar bem, ao Lado dos Bairros Residencial Santo Antônio, Imperial, Cidade Jardim, Riviera, Parque Tarcísio Miranda, Logística Favorável ao Porto do Açu, Ligue Fale com um de Nossos Colaboradores.Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Jardim Flamboyant Ii

R$ 650.000

Opção UENF Porto Açu Casa 04 Qts 02 Suítes Amplo quintal Tur

• 4 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Magnífica Casa !E que tem como sua Tipologia em 220 M².1’ Pavimento = Sala Ampla em 02 Ambientes, Hall de Entrada, 02 Cozinhas, Banheiro Social, Área de Serviço Separada, Lavanderia, Despensa, Varanda, Jardim, 01 Quarto, com possibilidades de ser 01 Home Office, Hall de Circulação, espaço para 03 vagas, Corredor Lateral privativo com acesso apenas pela Área de Serviço, podendo ter outras funcionalidades, uma Área nos fundos, de +/- 50 m², dando opções de desenvolver uma ampla Área de Paisagismos, Área Gourmet com Churrasqueira e Piscina, dentre outras idéias que sejam planejadas para você e sua família.2’ Pavimento = 03 Quartos sendo Duas Suítes,Closet’s, Saleta de Circulação entre os Quartos, privacidade de uma varanda da Suíte Master.Considerações, Com Alto padrão de Acabamento, Iluminação direta e indireta, com detalhes em Sancas, Recortes no Gesso, dando Glamour na decoração, Armários Modulados nos Quartos, Closet’s, Cozinha, Estilo Colonial, Fachada em recorte, valorizando sua Edificação, com seus espaços amplos, deixa as comodidades internas confortáveis, diferente de tudo que se Constroem nos dias Atuais, de fato, grande Oportunidade, para quem é exigenteem Morar bem, ao Lado dos Bairros Residencial Santo Antônio, Imperial, Cidade Jardim, Riviera, Parque Tarcísio Miranda, Logística Favorável ao Porto do Açu, Ligue Fale com um de Nossos Colaboradores.Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Jardim Flamboyant Ii

R$ 649.900

Av Tarcísio Miranda Casa 04 Qts 02 Suítes Magnífica Casa Du

• 4 dorm.
• 3 banh.
• 1 vagas

Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !A Realize Consultoria Imobiliária Vende, Magnífica Casa !E que tem como sua Tipologia em 220 M².1’ Pavimento = Sala Ampla em 02 Ambientes, Hall de Entrada, 02 Cozinhas, Banheiro Social, Área de Serviço Separada, Lavanderia, Despensa, Varanda, Jardim, 01 Quarto, com possibilidades de ser 01 Home Office, Hall de Circulação, espaço para 03 vagas, Corredor Lateral privativo com acesso apenas pela Área de Serviço, podendo ter outras funcionalidades, uma Área nos fundos, de +/- 50 m², dando opções de desenvolver uma ampla Área de Paisagismos, Área Gourmet com Churrasqueira e Piscina, dentre outras idéias que sejam planejadas para você e sua família.2’ Pavimento = 03 Quartos sendo Duas Suítes,Closet’s, Saleta de Circulação entre os Quartos, privacidade de uma varanda da Suíte Master.Considerações, Com Alto padrão de Acabamento, Iluminação direta e indireta, com detalhes em Sancas, Recortes no Gesso, dando Glamour na decoração, Armários Modulados nos Quartos, Closet’s, Cozinha, Estilo Colonial, Fachada em recorte, valorizando sua Edificação, com seus espaços amplos, deixa as comodidades internas confortáveis, diferente de tudo que se Constroem nos dias Atuais, de fato, grande Oportunidade, para quem é exigenteem Morar bem, ao Lado dos Bairros Residencial Santo Antônio, Imperial, Cidade Jardim, Riviera, Parque Tarcísio Miranda, Logística Favorável ao Porto do Açu, Ligue Fale com um de Nossos Colaboradores.Obs = Estuda Pegar Apto em Guarapari !Obs = Logísticas Favoráveis Porto do Açu !Obs = Estuda pegar Carro // Moto !Obs = Estuda pegar Kitnet/Quarto e Sala !Obs = Próximos Bairros Turf, jockey, Cidade Jardim !Obs = Área do Terreno 300 M² (220 M² Área Privativa !Obs = Cuidamos de Todo o Processo de Financiamento !Fernando=ZAP= 2 2 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Vila da Rainha

R$ 349.900

Vila Da Rainha: 800m²; Nascente

• 800 m²

Vila Da Rainha: Amplo Terreno de frente para o nascente, em rua asfaltada com 20m de testada e 40m de profundidade por ambos lados. Fácil acesso por três vias. Próximo a saída das praias e CEPPOP, documentação Ok. Ideal para golpões , pousadas , pequenos condomínios e outros.

Parque Turf Club

R$ 2.500.000

Excepcional Casa Linear com Piscina e Espaço Verde, 1700 m²

• 500 m²
• 3 dorm.
• 3 banh.
• 19 vagas

É com grande prazer que lhe apresento uma oportunidade excepcional no mercado imobiliário de Campos-RJ. Esta magnífica casa linear, cuidadosamente projetada, une o charme rústico ao conforto moderno, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente única. Estou aqui para destacar as características marcantes desta propriedade que certamente atenderá às suas necessidades e desejos.Localizada no coração do bairro central de Campos-RJ, esta casa apresenta uma área interna que é um verdadeiro testemunho do bom gosto e sofisticação. Ao entrar, você será imediatamente envolvido pela ampla sala de estar, dividida em dois ambientes, cujo teto de madeira e o jardim de inverno trazem um toque natural e acolhedor. Além disso, uma elegante sala de jantar com lavabo oferece um espaço perfeito para entretenimento.Para os momentos de relaxamento, a casa possui uma confortável sala de TV, proporcionando um retiro tranquilo para desfrutar de suas atividades favoritas. A área íntima é composta por três quartos espaçosos, todos equipados com armários embutidos, destacando-se a suíte principal com closet, garantindo máximo conforto e organização.A cozinha, com sua funcionalidade e praticidade, inclui uma área de serviço, banheiro e despensa, tornando as tarefas diárias mais convenientes e bem planejadas. E ao adentrar na área externa, um cenário de encanto se revela.O amplo quintal, um verdadeiro refúgio verde, oferece um jardim gramado deslumbrante e completamente arborizado, criando uma atmosfera serena e relaxante. A piscina em azulejo, com sua imponente cascata, convida a momentos de lazer e descontração, sendo o local perfeito para aproveitar o clima ensolarado de Campos-RJ.Para os entusiastas da culinária, uma cozinha externa completa e uma churrasqueira prometem experiências gastronômicas memoráveis ao ar livre. Além disso, a presença de duas entradas, uma com portão de grade e outra com portão eletrônico, oferece comodidade e segurança para você e sua família.Com uma área construída de aproximadamente 500m² e um terreno amplo de cerca de 1.700m², esta propriedade oferece um potencial excepcional. Além de ser uma residência ideal para famílias que buscam conforto e elegância, ela também se mostra como um investimento estratégico para empreendedores visionários. Sua versatilidade a torna perfeita para acomodar clínicas, escolas, salões de festas e muito mais, proporcionando um retorno promissor para investidores perspicazes.Resumindo, esta extraordinária casa linear, situada em um bairro central de Campos-RJ, é uma verdadeira pérola no mercado imobiliário. Se você está em busca de uma residência que harmonize funcionalidade, charme e versatilidade, sua busca termina aqui. Estou disponível para guiá-lo em cada etapa do processo de aquisição desta propriedade única. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e vivenciar pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer. Sua jornada para encontrar o lar dos seus sonhos começa neste momento.