Imóveis à venda em Cotia, São Paulo, Brasil

Granja Viana

R$ 255.000

Ed. Comercial Vila Verde - Sala 7 / Térreo - 31,00 m² + 1 va

Descrição do imóvel:Sala com 31,00m² no piso térreo.Pode ser comercializada com a sala ao lado (sala 08), perfazendo área total de 70,81 m²Hoje as duas salas (7 e 8) compartilham uma recepção única, que poderá ser revertida, no caso da venda de apenas uma das salas.Ar condicionado.Pisos em carpete de madeira.Não possui banheiro - usa o da área comum do prédio.Abastecimento de água: Sabesp.1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)

São Paulo Ii

R$ 2.200.000

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lare

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 3 vagas

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e piscina! Cod 1211 CA0702 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 383,90 (frente: 13,50 m) AC: 407,39 m² Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Ano da construção original: 2014 Estado de conservação: Ótimo  DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento. Construída para morar. Imóvel repleto de armários. Preparada para ar-condicionado. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica. Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo e piso e travertino. Escada de alvenaria revestida em Travertino. Depósito embaixo da escada com Guarda Chaves. Hall íntimo com sapateira e roupeiro. 4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office. Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa. Sala de almoço envidraçada com bay window. Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim. Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox. Adega subterrânea. Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa. Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes. Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium. Vestiário. Sauna. Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas: Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários. Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário. 2 Depósitos. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).  

Vila Santo Antônio

R$ 600.000

Vende- Lote 927,92 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Vi

Vende- Lote 927,92 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! Vista ESPETACULAR! (Vista p/ Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1197 TE0700  Endereço do imóvel: Rua São Vicente, s/n - Lote R / Gleba C - Associação Vila Santo Antonio (Bolsão FECHADO com portaria 24 horas) - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP: 06708-530 (vizinho à casa de número 114) (Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) AT: 927,92 m² (frente: 37 m) Valor de venda: R$ 600.000,00 (seiscentosa mil reais). Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.779,00Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhão Placas de imobiliárias: não permite Visitas: agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: -  DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau) Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja! As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23) Lote sem vegetação. Leve declive, com vista para o pôr do sol.  Associação Vila Santo Antônio Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana. Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão. Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro. Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).  

Granja Viana

R$ 1.690.000

Casa Cotia Venda Locação Vila Nova Granja Viana 300 m² 4 Dor

• 300 m²
• 5 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Condomínio Villanova Granja VianaRua Adib Auada 111,Excelente localização a 100 m do Shopping Granja Viana e colégio Rio Branco Condomínio fechado com lazer completo 300 m2 área construída - 4 dormitórios, sendo uma suíte com varanda - Duas salas de TV- Sala de estar e jantar com Lareira- Lavabo- Cozinha - Lavanderia - Salao inferior amplo com três despensas mais um quarto e banheiro - Churrasqueira, forno de pizza, piscina e vestiário com banheiro - Quatro garagens, sendo duas cobertas e duas descobertasAgende com:ESTEVESPORTO BRAVO BROKERS

Jardim Santa Paula

R$ 25.000.000

Mansão COMERCIAL Multiuso - Clube / Hotel, Spa / Eventos

• 5 banh.
• 15 vagas

MANSÃO COMERCIAL MULTIUSO | CLUBE HOTEL SPA.OPORTUNIDADE P/ EMPREENDEDORES!A/T 6.902 m² A/C 1.634 m².OBS: Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às respectivas regras de renovação.LOCALIZAÇÃO - Jardim Santa Paula em Cotia, São Paulo.IMÓVEL COMERCIAL MULTIUSO - EXTREMAMENTE VERSÁTIL.LUGAR ÚNICO SURPREENDENTE! UM OÁSIS CERCADO PELA NATUREZA. SÓ VENDO!OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES DE VISÃO!PESSOAS OUSADAS E CRIATIVAS. COM CAPACIDADE DE EXPLORAR AS MELHORES POSSIBILIDADES E OPORTUNIDADES DA PROPRIEDADE.PROPRIEDADE CONTEMPLADA PELA EXCEPCIONAL FONTE DE ÁGUA MINERAL - PH 7,8 | VAZÃO DE 12.000 LITROS DE ÁGUA/HORA - POÇO ARTESIANO.Possui todos os Laudos Técnicos de 2 Institutos, sendo um deles o Adolpho Lutz (somente a água Ibira possui esse nível de PH).POR ISSO, SÓ O TERRENO ANEXO DE 2.300 M² COM A FONTE DE ÁGUA MINERAL, FOI AVALIADO EM 5 MILHÕES.DNA INICIAL DO IMÓVEL - FOI PLANEJADO, PROJETADO E CONSTRUÍDO PARA SER UMA CASA DE EVENTOS.DNA ATUAL DO IMÓVEL - UM VERDADEIRO ESPAÇO MULTIUSO, PELA ESTRUTURA DISPONÍVEL E CONFIGURAÇÕES POSSÍVEL.VENHA CONHECER E DAR ASAS À IMAGINAÇÃO SOBRE AS REAIS POSSIBILIDADES DESTE LUGAR.Lugar ideal para relaxar, se divertir e celebrar em boas companhias.Com boa comida, boa bebida e boa música.PROJETO - CLUBE | HOTEL | SPA - A SER DESENVOLVIDO E EXECUTADO.Hotel, Pousada, Resort.ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA:Jogos: Bingo / Cassino.Eventos - Salão de Festas, Buffet, Casamento - Dia de noiva / noivo.Mini Shopping - Quiosques diversificados de marcas, Bazares.Praça de Alimentação / Gastronomia - Restaurante, Pizzaria, Lanchonete, Doceria, Sorveteria, Padaria 24 horas - Café da manhã, almoço e jantar.Clube, Sede, SPA, Sauna, Academia.American Bar, Bar, choperia.Música, Pocket Shows, Boate, Balada, Danceteria - Matinê, Tardezinha e Noturnas.Teatro.ESTABELECIMENTO PRONTO PARA: INVESTIDORES, EMPREENDEDORES E PROMOTORES!Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, toda integrada e interligada em suas alas e pisos.Excelente localização com fácil acesso.Vista espetacular com muita privacidade.Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.Jardins com paisagismo e projeto de iluminação.Jardim de Inverno com pátio e fonte.Guarita de segurança e controle de acesso, com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel.Sistema “Epoc” de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos.Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado.Projeto de gesso e iluminação.Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.Acessos: social, lazer, serviço e estacionamento.Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla.Chapelaria.Banheiro Coletivo F sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 4 pias, 5 vasos, 3 toalheiros e parede de vidro para jardim interno.Banheiro Coletivo M sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 3 pias, 2 vasos, 4 mictórios e parede de vidro para jardim interno.2 suítes master envidraçadas com closets e trocador, voltadas para o lazer com piscina, grande pátio e vista maravilhosa.Banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla.Sala nobre com lareira.Escadas revestidas em mármore.3 salões de festas avarandados, preparados para bufes, com vista maravilhosa.Espaços de convivências: estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins.Anexo Gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais, bancada com pia inox e balcão.Banheiro com acessibilidade para cadeirantes.Gazebo.Piscina adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata, grande solarium e casa de máquinas.Vestiário.2 saunas - seca e úmida, com ducha.4 salas de Ofurô.4 salas de massagem.2 SPA’s com hidros para 6 pessoas.2 lavabos M e F com lavatórios externos.2 cozinhas industriais montadas, 1 em cada piso com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.2 bares montados, 1 em cada piso, com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.Boate / Balada / Estúdio: com Palco, iluminação e sonorização profissional com 56 vias de monitorização, ar condicionado e 2 saídas de emergência.Área de serviço com lavanderia.Vestiário para funcionários.Casa para motorista e segurança.Casa de Caseiro - Quarto, sala, cozinha e banheiro.2 portões automáticos para circulação dos carros com manobristas, entre a recepção e o estacionamento.Estacionamento para até 200 vagas.Abastecimento: Poço artesiano 120m profundidade. Vazão 12.000 litros/hora de água mineral pura com PH 7,6 - considerado excepcional.Aquecimento: Boiler elétrico.Armazenamento: .27.000 litros (12 mil litros hidrantes e 15 mil litros casa).Vizinho ao maior parque de diversões e zoo de São Paulo: https://animaliapark.com.br/Dentro do residencial está o Clube Santa Paula: http://www.clubesantapaula.com.br/

Granja Viana

R$ 550.000

Apartamento 2 dorms - Cond. Address Granja Vianna

• 59 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.

Apartamento no contrapiso no coração da Granja Viana. Excelente opção para morar ou investir na melhor localização da Granja Viana.São 2 dormitórios, sendo 1 suíte.Sala integrada com varanda.Cozinha americana com área de serviço.Banheiros com bancada em mármore travertino.Lazer completo com piscina, academia, salão de jogos, sauna e brinquedoteca.1 vaga de garagem fixa e demarcada.Elevadores social e de serviço.

Jardim Rebelato

R$ 405.000

✅ Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1suíte varanda Cond.

• 56 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

✅ Condomínio Monte Verde - Cotia Apartamento novo no 3° andar com : 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro, sala, cozinha, varanda, lavanderia, 1 vaga de garagem.Condomínio completo: piscina ,quadra ,espaço pet, playground ,brinquedoteca, salão de festas, academia.Condomínio incluso água e gásPróximo Shopping Granja Viana, Atacadão .Acesso Raposo Tavares, Rodoanel em principais rodovias. Pode financiar. ✔ CONSULTE DISPONIBILIDADE 15/08/2024✔ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Jardim Colibri

R$ 870.000

Casa Estilo Colonial Cond. Jardim Colibri - Granja Viana

• 250 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 4 vagas

Casa em estilo colonial arejada e espaçosa em terreno de 1000 m² São 3 dormitórios e 2 banheiros completosVarandas no térreo e também circulando a área dos dormitórios no 2° andar, proporcionando ambientes frescos e iluminados.

Vila Santo Antônio

R$ 2.950.000

Aluga-se ou Vende-se Casa no Miolo da Granja - Ruas São Juda

• 5 dorm.
• 7 banh.
• 5 vagas

Aluga-se ou Vende-se Casa no Miolo da Granja - Ruas São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1199 CA0699 Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708-000A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m) A/C: 923,00 m² Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU.(Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.826,62 ano à vista ou 12 x de R$ R$ 817,28Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1992  Descrição do imóvel Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social. Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Family room. 5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro. Escritório. Salão de Jogos/TV. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. Sala de almoço com lavatório. Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo.   SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa. Vestiário. 2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m. Pça do Fogo.  CASA DE HÓSPEDES Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, jantar, escritório. Varandinha com bar. 2 quartos, sendo 1 com armário, 1 banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha, pia inox, gabinetes.  Espaço horta. Canil. Portão automático. Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros.  

Villa Vianna

R$ 5.800.000

Casa no Villa Viana, 5.800.000,00

• 630 m²
• 4 dorm.
• 6 banh.

Lindo sobrado, amplo em condomínio altíssimo padrão 4 Suítes AmplasSala ampla integrada Cozinha ambiente abertoEscritório (2) na parte inferiorlavaboGaragem 5 carros Academia equipada Sauna à vapor Piscina com raiaÁrea gourmet com fogão, churrasqueira e forno à lenhaAquecimento solar com apoio elétrico Caixilhos térmicos e anti ruído (vidro duplo) nas suítes Gerador 100KVAIluminação LutrinPoço Captação de água de chuva Som ambiente na área social, churrasqueira e piscinaInstalação para “home theatre” com telão retrátilPomarJanelas antiruídosSobre o condomínioLocalizado no km 23 da Raposo Tavares, do lado esquerdo da Raposo Tavares - Atrás do Shopping Granja VianaCondomínio de alto padrão e muito bem localizado, vizinho ao Shopping Granja Vianna.Acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco.Portaria com controle de acesso e ronda 24h.Alamedas tranquilas e arborizadas.- Quadra poliesportiva.- Academia.- Pomar coletivo.Possui casas de alto padrão e terrenos de 1.000 m². Muito bem localizado, vizinho ao Shopping Granja Vianna. Acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco.Portaria com controle de acesso e ronda 24h. Alamedas tranquilas e arborizadas.LocalizaçãoVilla Vianna - Km 23 - Granja Viana - Cotia/SP

Vila Santo Antônio

R$ 2.950.000

Miolo da Granja - R São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 pisc

• 923 m²
• 5 dorm.
• 7 banh.
• 5 vagas

Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Family room.5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.Escritório.Salão de Jogos/TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Sala de almoço com lavatório.Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo. SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.Vestiário.2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.Pça do Fogo.CASA DE HÓSPEDESLiving para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, jantar, escritório.Varandinha com bar.2 quartos, sendo 1 com armário,1 banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha, pia inox, gabinetes.Espaço horta.Canil.Portão automático.Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Valor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.452,90 ano à vista ou 12 x de R$ 10 x R$ 782,68Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1992Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.

Jardim Das Flores

R$ 1.450.000

Casa 4 suítes 4 vagas com Piscina

• 4 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

Granja Viana

R$ 1.600.000

Linda Propriedade na Granja Viana ,estuda permuta com casa e

• 450 m²
• 4 dorm.
• 4 banh.
• 4 vagas

Linda Propriedade na Fazendinha coração da Granja Viana- Km 23Preço de Venda: R$ 1.600.000,00Detalhes:Área Total: 1340 m²Área Privativa: 450 m²Dormitórios: 4Suítes: 2Banheiros: 4Vagas de Garagem: 4Edícula com 2 quartos Descrição:Descubra o encanto desta linda propriedade na Fazendinha, o coração da Granja Viana. Com um terreno de 1340 m², a casa oferece total privacidade e sossego em meio ao verde. A área externa conta com um amplo quintal, piscina e uma edícula, proporcionando uma segunda moradia isolada da casa principal.O imóvel possui aquecimento de Boiler e sistema elétrico, garantindo conforto e praticidade.Permuta:Estuda permuta por casa na região central de Ilhabela , consultar!Esta é uma oportunidade única para viver em um lugar privilegiado, cercado pela natureza e com toda a tranquilidade que você merece.Fabio Sebastiano Maniscalco CRECI 275387- Consultoria Personalizada. São Paulo | Portugal | EUA | ItáliaAvenida Petrópolis 449-Ubatuba- São Paulo -Brasil Tel ;0055 12 992499193Tel ;0055 11 951756603info@maravilhosolitoral.com.brlinktr.ee/s.f.maniscalco

Sítio Boa Vista

R$ 5.851.440

GALPÃO CONDOMINIO LOGÍSTICO PARA INVESTIDOR ÁREA 1.300,32M2

• 6 banh.

Vende-se Galpão Logístico amplo, moderno e em local estratégico.Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infra-estrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários.O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo BrancoO Condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Veja alguns diferenciaisGalpão- Portas tipo toldo;- Pé direito livre de 12 metros- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²- Docas com plataforma niveladora.Infraestrutura- Portaria blindada com controle de acesso monitorado- Sistema de seguranca com CFTV- Sistema de sprinkler no galpão- Estacionamento para visitantes e para caminhões.Administração- Recepção- Sala de segurança- Sala de reuniões- Área administrativa- Restaurante- Enfermaria.Preço de venda: R$ 5.851.440,00Condominio: R$ 7.716,32Parcela Mensal IPTU: 11X de R$ 576,35Área de 1.300,32 m² 

Granja Viana

R$ 600.000

Terreno no Centro da Granja Viana Vista Espetacular

Bolsão Fechado no Centro da Granja VianaAT: 927,92 m² (frente: 37 m)Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhãoDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.

Granja Viana Ii

R$ 3.500.000

Casa 100% TÉRREA, pronta para morar. PORTEIRA FECHADA, total

• 4 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

PORTEIRA FECHADA, totalmente decorada, incluindo as louças e utensílios.Casa maravilhosa com ótimos acabamentos.Casa toda com laje.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, Granito.Jardim com paisagismo formado.Projeto de gesso e iluminação.6 câmeras.Telha de concreto.Louças e metais de qualidade - Deca.3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.Entrada social por uma porta dupla de madeira.Lavabo com grande espelho e tampo em mármore.Hall íntimo com claraboias e roupeiro.4 dormitórios com armários e ar condicionado Q e F, sendo 3 voltados para a varanda, 2 suítes americanas e 2 suítes com closets.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 5 ambientes voltados para varanda com estar, jardim e quintal com lazer.Estar, home theater, lareira, jantar com espelho e bar.ANEXO GOURMET COMPLETO - Ideal para festas com espaço para uns 4 ambientes.Bar com bancada, pia inox e balcão.Churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, gabinetes, pia inox e balcão.Fogo de chão / Praça do fogo.Banheiro M e F com lavatório externo e tampo em Travertino.Gazebo.Piscina 7m x 3m com aquecimento solar desativado (é só ativar), escada interna, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Escritório planejado com 2 bancadas/estações de trabalho, voltado para a piscina e jardim.Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em quartzo, cuba inox e despensa com armários.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Suíte de serviço.Depósito.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com armários.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: 2 fossas.Armazenamento: 5.000 litros.Garantia exigida: -Valor do condomínio (Jun/24): R$ 900,54Valor do IPTU (2024): R$ 6.958,341 ano à vista ou 12 x de R$ 644,29Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: MANUTENÇÃO PROFISSIONAL PERMANENTE IMPECÁVEL: Paisagista, decoradora, jardineiro, piscineiro e caseira.Idade do imóvel (construção): 2001

São Paulo Ii

R$ 2.200.000

Conforto, funcionalidade e bom gosto em todos os detalhes.

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 3 vagas

Casa sofisticada, construída para morar, com ambientes amplos, cheios de luz natural e pensados para o conforto. Localizada em rua tranquila, com paisagismo formado e duas jabuticabeiras.São 4 suítes (3 com terraço e vista), sendo a master com closet, hidro e duas cubas. Hall íntimo com roupeiro e sapateira, family room versátil e sótão de fácil acesso. Living elegante para 4 ambientes com lareira em Travertino, bar, jantar e estar integrados à charmosa varanda gourmet. Sala de almoço com bay window e adega subterrânea. Cozinha planejada com copa e despensa, repleta de armários.Área gourmet completa com churrasqueira, ilha, balcões em granito e espaço para TV, estar e refeições.Lazer com piscina (aquecida e iluminada), prainha, hidro, sauna, vestiário e um belo jardim.Área de serviço funcional com duas lavanderias, suíte de serviço, vestiário e 2 depósitos. Garagem para 6 carros (3 cobertas), aquecimento solar com apoio a gás e boiler, e 3.100L de armazenamento.

Jardim Passargada I

R$ 3.400.000

Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.

• 4 dorm.
• 7 banh.
• 4 vagas

Ao lado do Parque Cemucan, no Km 25 da Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira, alumínio branco, preto e vidro.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e cimento com molduras em tijolos.Louças e metais de qualidade.Projetos de gesso e iluminação.Jardim formado com frutíferas: jabuticaba, laranja, acerola, limão rosa e galego.4 entradas: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla imponente, com pé direto duplo.Lavabo com piso e pia em mármore.Escritório com by window.Escada de alvenaria, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Family room na parte superior. Ideal para TV e Home Theater, com banheiro completo, espelho, box de vidro e gabinetes.4 dormitórios com armários, sendo 1 de hóspedes e 3 suítes com closets, varandas e ar condicionados . A master com closet planejado maior e varanda com vista.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bancada em mármore Travertino e hidro dupla.Living com pé direito alto para 4 ambientes, voltados para terraço e varanda com linda vista.Salas de estar, lareira, jantar com desnível e TV.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, 2 bancadas, pia em inox, gabinetes e despensaÁrea de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.Salão de jogos com home theater e armários.Salão de Festas - Salão de Festas ESPETACULAR! em 2 níveis grandes para vários ambientes, com pé direito alto, ótima iluminação natural e banheiro / vestiário completo.Salão gourmet com churrasqueira, coifa Inox, bancada em “L” revestida em granito, 2 cubas e gabinetes, alé de fogão e geladeira (será vendido montado, do jeito que está).Piscina de vinil 7m x 4m, iluminada, com escada interna, hidro, cascata e solariam.3 Depósitos: Água, Elétrica e GásGaragem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com depósito/oficina.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4 mil litros.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jul/24): R$ 600,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 9.942,00 ou 12 x de R$ 920,00Permuta: Estuda propostas até 30% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bom!Idade do imóvel (ano original da construção): 2004

Granja Viana

R$ 4.900.000

Venha morar com conforto, privacidade e personalidade

• 4 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

Impecável e construída com excelência por profissionais da família, esta casa une conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.Com projeto completo (construção, elétrica e hidráulica), está em ótimo estado de conservação, com manutenção constante e acabamentos de primeira linha: armários sob medida, portas e janelas em PVC com persianas elétricas e acústicas, pisos em porcelanato e madeira, louças e metais de alto padrão.São 4 suítes amplas (3 com ar-condicionado e terraço), sendo a master no térreo com grande closet e hidro. O living para 4 ambientes com lareira em canjiquinha se integra à charmosa varanda gourmet com vista. Escritório planejado com acesso ao quintal, cozinha repleta de armários e eletros Brastemp, despensa e área de serviço funcional.Lazer completo: piscina iluminada com borda infinita, hidro, prainha e solarium, sauna úmida, vestiário, salão gourmet multiuso (com churrasqueira, forno de pizza e bancada em "U"), além de espaço para horta e canil. Conta ainda com estúdio/hóspede com banheiro, ideal como 5º dormitório.Jardim formado com frutíferas, garagem para até 8 carros e infraestrutura com aquecimento solar e 5.000L de armazenamento.

Jardim Santa Paula

R$ 12.000.000

Mansão COMERCIAL multiuso - Clube / Hotel, Spa / Eventos

MANSÃO COMERCIAL MULTIUSO | CLUBE HOTEL SPA.OPORTUNIDADE P/ EMPREENDEDORES!A/T 6.902 m² A/C 1.634 m².OBS: Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às respectivas regras de renovação.LOCALIZAÇÃO - Jardim Santa Paula em Cotia, São Paulo.IMÓVEL COMERCIAL MULTIUSO - EXTREMAMENTE VERSÁTIL.LUGAR ÚNICO SURPREENDENTE! UM OÁSIS CERCADO PELA NATUREZA. SÓ VENDO!OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES DE VISÃO!PESSOAS OUSADAS E CRIATIVAS. COM CAPACIDADE DE EXPLORAR AS MELHORES POSSIBILIDADES E OPORTUNIDADES DA PROPRIEDADE.PROPRIEDADE CONTEMPLADA PELA EXCEPCIONAL FONTE DE ÁGUA MINERAL - PH 7,8 | VAZÃO DE 12.000 LITROS DE ÁGUA/HORA - POÇO ARTESIANO.Possui todos os Laudos Técnicos de 2 Institutos, sendo um deles o Adolpho Lutz (somente a água Ibira possui esse nível de PH).POR ISSO, SÓ O TERRENO ANEXO DE 2.300 M² COM A FONTE DE ÁGUA MINERAL, FOI AVALIADO EM 5 MILHÕES.DNA INICIAL DO IMÓVEL - FOI PLANEJADO, PROJETADO E CONSTRUÍDO PARA SER UMA CASA DE EVENTOS.DNA ATUAL DO IMÓVEL - UM VERDADEIRO ESPAÇO MULTIUSO, PELA ESTRUTURA DISPONÍVEL E CONFIGURAÇÕES POSSÍVEL.VENHA CONHECER E DAR ASAS À IMAGINAÇÃO SOBRE AS REAIS POSSIBILIDADES DESTE LUGAR.Lugar ideal para relaxar, se divertir e celebrar em boas companhias.Com boa comida, boa bebida e boa música.PROJETO - CLUBE | HOTEL | SPA - A SER DESENVOLVIDO E EXECUTADO.Hotel, Pousada, Resort.ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA:Jogos: Bingo / Cassino.Eventos - Salão de Festas, Buffet, Casamento - Dia de noiva / noivo.Mini Shopping - Quiosques diversificados de marcas, Bazares.Praça de Alimentação / Gastronomia - Restaurante, Pizzaria, Lanchonete, Doceria, Sorveteria, Padaria 24 horas - Café da manhã, almoço e jantar.Clube, Sede, SPA, Sauna, Academia.American Bar, Bar, choperia.Música, Pocket Shows, Boate, Balada, Danceteria - Matinê, Tardezinha e Noturnas.Teatro.ESTABELECIMENTO PRONTO PARA: INVESTIDORES, EMPREENDEDORES E PROMOTORES!Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, toda integrada e interligada em suas alas e pisos.Excelente localização com fácil acesso.Vista espetacular com muita privacidade.Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.Jardins com paisagismo e projeto de iluminação.Jardim de Inverno com pátio e fonte.Guarita de segurança e controle de acesso, com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel.Sistema “Epoc” de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos.Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado.Projeto de gesso e iluminação.Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.Acessos: social, lazer, serviço e estacionamento.Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla.Chapelaria.Banheiro Coletivo F sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 4 pias, 5 vasos, 3 toalheiros e parede de vidro para jardim interno.Banheiro Coletivo M sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 3 pias, 2 vasos, 4 mictórios e parede de vidro para jardim interno.2 suítes master envidraçadas com closets e trocador, voltadas para o lazer com piscina, grande pátio e vista maravilhosa.Banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla.Sala nobre com lareira.Escadas revestidas em mármore.3 salões de festas avarandados, preparados para bufes, com vista maravilhosa.Espaços de convivências: estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins.Anexo Gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais, bancada com pia inox e balcão.Banheiro com acessibilidade para cadeirantes.Gazebo.Piscina adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata, grande solarium e casa de máquinas.Vestiário.2 saunas - seca e úmida, com ducha.4 salas de Ofurô.4 salas de massagem.2 SPA’s com hidros para 6 pessoas.2 lavabos M e F com lavatórios externos.2 cozinhas industriais montadas, 1 em cada piso com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.2 bares montados, 1 em cada piso, com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.Boate / Balada / Estúdio: com Palco, iluminação e sonorização profissional com 56 vias de monitorização, ar condicionado e 2 saídas de emergência.Área de serviço com lavanderia.Vestiário para funcionários.Casa para motorista e segurança.Casa de Caseiro - Quarto, sala, cozinha e banheiro.2 portões automáticos para circulação dos carros com manobristas, entre a recepção e o estacionamento.Estacionamento para até 200 vagas.Abastecimento: Poço artesiano 120m profundidade. Vazão 12.000 litros/hora de água mineral pura com PH 7,6 - considerado excepcional.Aquecimento: Boiler elétrico.Armazenamento: .27.000 litros (12 mil litros hidrantes e 15 mil litros casa).Vizinho ao maior parque de diversões e zoo de São Paulo: https://animaliapark.com.br/Dentro do residencial está o Clube Santa Paula: http://www.clubesantapaula.com.br/Valor do condomínio (associação Jd Sta Paula): R$ 600,00 (Jun/24)Valor do IPTU (2024) R$ 16.444,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.522,60Permuta: Estuda proposta somente por residência em Alphaville (Barueri) até 40% do valor do imóvel.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePP possui alvará para funcionamento para HOTEL, CLUBE, SPA, CASA DE EVENTOSEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2.000

Sítio Boa Vista

R$ 5.851.440

Galpão Logístico amplo na Rodovia Raposo Tavares

• 8 vagas

Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infraestrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários. O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco O condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Veja alguns diferenciais:Galpão- Portas tipo toldo;- Pé direito livre de 12 metros;- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;- Docas com plataforma niveladora.Infraestrutura- Portaria blindada com controle de acesso monitorado;- Sistema de segurança com CFTV;- Sistema de sprinkler no galpão;- Estacionamento para visitantes e para caminhões.Administração- Recepção;- Sala de segurança;- Sala de reuniões;- Área administrativa;- Restaurante;- Enfermaria.

Bosque do Vianna

R$ 4.500.000

Belíssima casa em condomínio super exclusivo

• 356 m²
• 4 dorm.
• 5 banh.
• 6 vagas

Casa á venda com 4 suítes todas com a/c, closet, sacada lindas vistas, piscina sem cloro e aquecida o ano todo! Gerador de energia fotovoltaicoBelíssima casa em condomínio superexclusivo na melhor rua e localização da Granja Viana, rua sem saída, extremamentesegura localizada a 800m do Shopping Granja Vianna com todas as suas conveniencias, Sam´s,Deola, StMarche, Open Mall. A casa moderna erecém-construída, término 2022 possui 4 suítes, todas com ar-condicionadoquente e frio, esquadrias blackout em PVC e automatizadas e com acesso a umasacada panorâmica. A Suite Master completa, com 2 duchas, cuba para Sr. e Sra.,generoso closet para Sr e Sra e uma luxuosa banheira de imersão freestanding.São 21 cômodos + 2 áreas tecnicas no total, distribuídos em 390m² de áreaconstruída em um terreno 100% plano de 525m². O Hall de entrada está perfeitamente integrado à sala de estar, tv,leitura e bar se conectando harmoniosamente, com a ampla cozinha com ilha eampla dispensa com freezer, a área gourmet, quintal e piscina, criando oambiente perfeito para reunir familiares e amigos tudo no mesmo nível semnenhum degrau! A Lavanderia, escritório duplo, Sr e Sra e lavabo estãolocalizados em uma área intima da casa que permite o uso e funcionamento mesmocom visitas e casa cheia! 2 areas tecnicas para as casas de maquinas, piscinas,ar condicionado, trocador de calor, gerador de energia, aquecedores solar,reservatório de agua! Tudo foi pensado para o conforto e convívio de quem gostade receber e viver bem! O destaque desta propriedade são os diferenciais como a piscinaaquecida com bomba de calor inverter Komeco, controlado digitalmente e sistemade tratamento de agua automático por Ions, dispensa o uso de cloro! Gerador de energia solar fotovoltaico quedurante 9 meses paga-se apenas a taxa da Enel, uma reserva d’agua de 18.000litros com todos os pontos da casa com água pressurizada, quente e fria banhode hotel com sistema de aquecimento hibrido e automático boiler de 600l de aguaquente via aquecimento solar com apoio a gás e acionamento elétrico! Tudointegrado e funcionando de maneira inteligente! Estacionamento para 9 carros nagaragem sendo três vagas cobertas.Permuta: 25% do valor - região da Granja vianna - casa em condomínio ou apartamento. 

São Paulo Ii

R$ 2.200.000

Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e pi

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 3 vagas

Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.Preparada para ar condicionado.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo e piso e Travertino.Escada de alvenaria revestida em Travertino.Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves.Hall íntimo com sapateira e roupeiro.4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.Sala de almoço envidraçada com bay window.Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.Adega subterrânea.Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.Vestiário.Sauna.Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.2 Depósitos.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.

São Paulo Ii

R$ 2.200.000

Casa Alto Padrão no Condomínio São Paulo II Cotia

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 3 vagas

Condomínio São Paulo IIAT: 383,90 (frente: 13,50 m) / AC: 407,39 m²Documentação: 100% ok / Financiamento bancário: permitePermuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00.Ano da construção original: 2014Estado de conservação: ÓtimoDESCRITIVO DO IMÓVEL:Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.Construída para morar.Imóvel repleto de armários.Preparada para ar condicionado.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo e piso e Travertino.Escada de alvenaria revestida em Travertino.Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves.Hall íntimo com sapateira e roupeiro.4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.Sala de almoço envidraçada com bay window.Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.Adega subterrânea.Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.Vestiário.Sauna.Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.2 Depósitos.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).

São Paulo Ii

R$ 2.200.000

Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e pi

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 3 vagas

Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.Construída para morar.Imóvel repleto de armários.Preparada para ar condicionado.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo e piso e Travertino.Escada de alvenaria revestida em Travertino.Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves.Hall íntimo com sapateira e roupeiro.4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.Sala de almoço envidraçada com bay window.Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.Adega subterrânea.Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3 m x 10 m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.Vestiário.Sauna.Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.2 Depósitos.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00.Ano da construção original: 2014Estado de conservação: ÓtimoValor do Condomínio (Fev/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00

Parque Dom Henrique

R$ 1.650.000

Casa nova e moderna em Condominio fechado- Reserva Santa Pau

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Sala de estar, sala de jantar, cozinha com ilha e churrasqueira em ambiente integrado:- Sala de estar com pé direito duplo- Cozinha, churrasqueira e escada toda no Granito São Gabriel.- Ambiente completo com porcelanato (eliana/ portobello/ portinari)- Churrasqueira com exaustor elétrico- Integração com a piscina de borda infinita com led- Banheiro na churrasqueira e ducha externa- Todo o ambiente externo feito em porcelanato (eliana/ portobello/ portinari)3 Suítes, sendo 1 master:- Todas as suítes com porcelanato (eliana/ portobello/ portinari) e sacada com guarda corpo em vidro- Banheiros amplos com ventilação natural (Janela)- Toda a infraestrutura de ar-condicionado já realizada- Toda a infraestrutura para aquecimento a gás já preparada, tanto para chuveiros como para as pias- Infra para chuveiros elétricos disponíveis- Suite master com closet.Garagem:- A garagem conta com 4 vagas, sendo 2 cobertas.Outros e diferenciais:- Área de serviço, despensa e deposito.- Casa de máquina para a piscina instalada no subsolo com toda a infra completa- Infraestrutura para instalação de aquecimento na piscina- Jardim na frente e atrás da casa- Caixa da água com 1.500 litros

Palos Verdes

R$ 7.598.000

Casa Granja Viana Locação ou Venda com 6 Dormts 4 Suites

• 6 dorm.
• 6 banh.

MARAVILHOSA CASA NO CONDOMINIO PALOS VERDES! na GRANJA VIANATotalmente reformada com 3 lotes!!Se sua opção é morar num dos melhores condomínio no Miolo da Granja Viana, próximo a toda a infraestrutura comercial e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, com muito espaço, charme e privacidade, venha conhecer esse imóvel!São 03 lotes integrados, totalizando 4.300m².Localizado no miolo do condomínio com acesso por duas ruas do condomínio.Entrada social em rua sem saída, total privacidade e área de preservação em frente da casa. Entrada de serviço pela avenida do condomínio.-São 6 dormitórios na casa principal;- Escritório completo para home office/atendimentos (entrada independente);- Energia fotovoltaica e poço semi artesiano;- Piscina com aquecimento solar;- Ar condicionado (quente/frio) em todos os ambientes;- Adega estilo medieval que acomoda 4/6 pessoas;- Ladrilho hidráulico em todos os banheiros e copa;- Casa de hóspedes completa com lareira e 2 dormitórios, sendo um suíte;- Orquidário com estrutura de drenagem e irrigação;- Lavanderia e dependência independente;- Área de lazer equipada com churrasqueira, forno de pizza e a gás;- Casa anexa para salão de jogos com banheiro;- Academia e mini quadra.- Localizado em um ponto estratégico no Miolo da Granja Viana;- Residencial que reflete o verdadeiro espírito de se morar na Granja Viana!- Portaria 24 horas e ronda armada, 3 lagos, sendo o lago principal com pista de corrida;- Possui ainda em seu lazer: playground, equipamentos de ginástica ao ar livre, trilha em alguns pontos do residencial e parque ecológico;- Abastecimento de água pela Sabesp, ruas pavimentadas e iluminadas;- Lotes a partir de 600m², restando apenas alguns lotes disponíveis para futuras construções;Acesso pelo Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior;- Próximo aos Colégios: Anglo, Escola da Granja, Objetivo, Pitangueiras e diversos supermercados: Pão de Açúcar, Saint Marché, Bem Bom, Sam’s Club restaurantes e comércio local;- Transporte público em frente à portaria.Terei muito prazer em te acompanhar nesta visita!Helena Guth

São Paulo Ii

R$ 2.200.000

Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e pi

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 3 vagas

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e piscina!Endereço do imóvel: Rua Alexandre de Gusmão, 630 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-080(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)AT: 383,90 (frente: 13,50 m)AC: 407,39 m²Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio (Fev/26): R$ 887,59Valor do IPTU (2026): R$ 6.453,86 ano à vista ou 12 x de R$ 597,58Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00.Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Ano da construção original: 2014Estado de conservação: ÓtimoDESCRITIVO DO IMÓVEL:Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.Construída para morar.Imóvel repleto de armários.Preparada para ar condicionado.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo e piso e Travertino.Escada de alvenaria revestida em Travertino.Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves.Hall íntimo com sapateira e roupeiro.4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.Sala de almoço envidraçada com bay window.Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.Adega subterrânea.Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.Vestiário.Sauna.Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.2 Depósitos.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 40.395 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23233.43.98.0478.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):https://photos.app.goo.gl/jyh5dyzkkpGq2U2B9Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana Ii

R$ 8.000.000

MAGNÍFICA CASA COM 10 DORMS., CONTEMPORÂNEA, AT. 4.200m², PI

• 10 dorm.
• 9 banh.
• 10 vagas

Construção diferenciada feita em dois módulos residenciais num terreno totalmente plano.Casa localizada no miolo do condomínio mais charmoso e referência da Granja Viana, com muita segurança e privacidade, perfeito para atender sua família em todas ocasiões.Ao entrar na propriedade já se percebe as grandes dimensões do terreno, permitindo circular em torno da casa toda e contemplar as árvores e pomar com total privacidade. O estacionamento tem dimensão que recebe bem vários veículos, com 2 vagas cobertas ao lado da entrada principal.Fachada moderna, com amplas janelas e pano de vidro que permitem total contemplação da natureza existente. Entrada social com porta de madeira maciça, dupla e muito elegante.Living amplo, clean, com espaços para vários ambientes, com pé-direito duplo e teto forrado em madeira de lei, tem vista total para o quintal e área de piscina.No centro tem uma linda Lareira de ótimas proporções, adequada para aquecer todos ambientes.Cozinha integrada, ampla, com balcão e pia em granito, repleta de armários, fogão, exaustor.Espaço Gourmet anexo à varanda com ótimo espaço para reuniões familiares, com Churrasqueira, Forno à lenha, Forno caipira, pia e um depósito auxiliar.A varanda dos fundos tem toda extensão do living quando olha para o quintal, com vista para área da piscina e pomar, estrategicamente posicionada para contemplação da propriedade.No pavimento térreo da casa principal estão 3 ótimas Suítes, com camas e acmodações que atendem muito bem a qualquer pessoa. No pavimento superior está a Suíte Master com seus 70m², Elevador para acesso do térreo, closet planejado, sala intima com Lareira, sala de banho, varanda com vista para pomar e quintal, e ar-condicionado.Casa de hóspede totalmente independente, ao lado da principal, com 6 Dormitórios (2 com terraços com vista para o quintal), 3 banheiros, Living sala íntima, Home theater e dois banheiros externos.TERRENO 4.200m²;ÁREA CONSTRUÍDA 970m²;10 DORMITÓRIOS (4 SUÍTES NA CASA PRINCIPAL + 6 DORMS NA CASA DE HÓSPEDE);ELEVADOR;AR-CONDICIONADO NOS QUARTOS;ÁREA GOURMET;PISCINA COM AQUECIMENTO SOLAR;AQUECIMENTO SOLAR E ELÉTRICO;ÁGUA SABESP 4.500Litros;POMAR, GRANDE ÁREA GRAMADA;

Vila Santo Antônio

R$ 2.950.000

Miolo da Granja , 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet!

• 5 dorm.
• 7 banh.
• 5 vagas

Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Descrição do imóvelLinda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Family room.5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.Escritório.Salão de Jogos/TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Sala de almoço com lavatório.Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo. SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.Vestiário.2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.Pça do Fogo.CASA DE HÓSPEDESLiving para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, jantar, escritório.Varandinha com bar.2 quartos, sendo 1 com armário,1 banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha, pia inox, gabinetes.Espaço horta.Canil.Portão automático.Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

Jardim Sabiá

R$ 435.000

Apartamento 2 dorm. 01 suite, bem decorado, elevador, sacada

• 2 dorm.
• 2 banh.

Cozinha com planejados, cook top e exaustor.2 ambientes de sala, teto com sanca e iluminação embutida (spot led quadrado).2 dormitórios sendo 1 suite e 1 banheiro social.Banheiros completo lavatório com armário, box e chuveiro.Sacada.Elevador.Lazer.1 vaga coberta

Esmeralda Park (caucaia do Alto)

R$ 2.900.000

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 800 m² por R$ 2.900.000

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Lindo sobrado com 3 suítes, sendo uma master com closet e hidro, todas com armários, no condomínio Reserva dos Pires em Cotia!São 512 m2 de terreno, com uma área construída de 800 m2, sendo área útil 630 m2 e 170m² depósito. No andar principal (térreo) sala ampla para 3 ambientes, sendo sala de tv, sala de jantar e de visitas. Cozinha gourmet toda equipada com forno de pizza, churrasqueira, mesa de jantar com 10 lugares, espaço de bar equipado, salão de jogos com espaço pra tv e mesa de sinuca. Piscina com 44. 000 l aquecida, varandas com banheiro de uso para piscina. A casa conta também com uma academia privativa. Aceita permuta até 65% do valor, aceita carro como parte de pagamento e estuda parcelamento.

Pitas

R$ 920.000

Casa Quinta de São Fernando Granja Viana

• 226 m²
• 3 dorm.
• 4 banh.
• 5 vagas

Quinta de São Fernando! Este imóvel extraordinário, estrategicamente situado próximo a renomados locais como o Condomínio Golf Club, SAN George, Santorini e o prestigiado Colégio Sidarta, é um verdadeiro tesouro residencial.O condomínio é famoso por suas construções modernas de padrão elevado e seu monitoramento 24h, proporcionando tranquilidade e segurança incomparáveis. Localizado no KM28 da Raposo Tavares, esta residência oferece não apenas acesso direto à Castelo Branco, mas também uma conexão conveniente com as principais vias da região.Com 3 dormitórios e 3 suítes, esta casa apresenta uma distribuição inteligente, garantindo espaços amplos e aconchegantes para toda a família. Além disso, os 4 banheiros asseguram privacidade e conforto em todos os cantos, 10 Vagas 226 m² Área construída 480 m² Área do terreno

Granja Viana

R$ 2.950.000

Casa de Luxo Venda ou Locação Centro Granja Viana

• 5 dorm.
• 7 banh.
• 5 vagas

Miolo da Granja VianaA/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m) / A/C: 923,00 m²Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: ok / Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1992(Valor do PACOTE aprox de locação.: R$ 25.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarDescrição do imóvelLinda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Family room.5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.Escritório.Salão de Jogos/TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Sala de almoço com lavatório.Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo. SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.Vestiário.2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.Pça do Fogo.CASA DE HÓSPEDESLiving para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, jantar, escritório.Varandinha com bar.2 quartos, sendo 1 com armário,1 banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha, pia inox, gabinetes.Espaço horta.Canil.Portão automático.Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

Vila Santo Antônio

R$ 2.950.000

Miolo da Granja

• 5 dorm.
• 5 banh.
• 5 vagas

Integrada, impecável e com excelente acabamento, esta residência foi planejada para proporcionar conforto e momentos inesquecíveis.Destaques do imóvel:5 suítes (master com closet, terraço, hidro e vista)Living para 4 ambientes, lareira, bar e varanda gourmetSalão de festas com churrasqueira, forno, bancada e vestiário2 piscinas: octogonal e biribol (10m)Praça do fogo e jardim com paisagismo e árvores frutíferasFamily room, escritório e salão de jogos/TVCozinha planejada com despensa + sala de almoçoCasa de hóspedes completa com 2 dormitórios, varanda e lareiraGaragem para até 10 carros (5 cobertos)Conforto e praticidade:Repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidroEspaço horta, canil e amplo quintal integrado ao lazerAbastecimento de água Sabesp + poço, com reserva de 5.000 litrosAquecimento com boiler elétricoUma casa única, pensada nos mínimos detalhes para quem valoriza sofisticação, bem-estar e contato com a natureza. Venha se encantar com essa oportunidade!

Jardim Colibri

R$ 790.000

Venda Casa em Condominio 3 dormitórios, Cotia

• 120 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Condomínio fechado, localizado no KM 26 do lado esquerdo da Raposo TavaresEmpreendimento novo com 122 casas, próximo a rodovia. Com infraestrutura de um clube, com piscina adulto e infantil, quiosque com churrasqueira, quadra esportiva, fitness center, pista para caminhada, playground, salão de festas, espaço para recreação e portaria 24h. Próximo ao shopping Granja Viana e The Square, ao lado do Atacadista Assai, próximo ao colégio Rio Branco e ao comércio local.O imóvel possui:- Living para 2 ambientes;- Sala de estar;- Sala de jantar;- Corredor lateral;- Cozinha repleta de armários planejados;- Lavabo;- 3 quartos, sendo 1 Suíte com sacada e planejados;- Lavanderia;- Quintal;- Aquecimento gás;- 2 vagas de garagem descobertas- Área total de 140m², sendo 120m² construídos.Agende sua visita!