Imóveis à venda em Cotia, São Paulo, Brasil

Jardim Recanto Suave

R$ 250.000

APARTAMENTO 03 DORMS / 01 VAGA DE GARAGEM

• 70 m²
• 3 dorm.
• 1 banh.

Apartamento de 70m², sendo:03 Dormitórios;Sala;Cozinha;Banheiro;Área de serviço;01 vaga de garagem.01º AndarEm Cotia - Km 22 da Raposo Tavares.

Jardim Santa Paula

R$ 795.000

Resid Ecológico Sta Paula - Versátil c/ possibilidades! 4 un

• 7 dorm.
• 5 banh.

Para uso UNIFAMILIAR INTEGRADO ou MULTIFAMILIAR INDEPENDENTE.Espaços Gourmet, Hóspedes, Home Office, Atelier, Academia, Jogos, brinquedoteca etc.1 PROPRIEDADE COM 4 UNIDADES (4 em 1). Com espaços e acessos independentes, sendo que 3 unidades podem ser interligadas.Ideal para:MORADIA família grande ou co-housing entre amigos.INVESTIMENTO para locação total ou parcial, inclusive airbnbVizinho ao novo parque de diversões e zoo Animália Park e Parque Aquático Termas da MataMORADIA família menor em 1 das unidades e LOCAÇÃO nas outras 3 unidades para renda.Totalizando 7 dormitórios, sendo 2 suítes e 5 banheiros.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa rústica com tijolos aparentes, pintados de branco por dentro.Portas e janelas em madeira e vidroPisos em lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck.Jardim formado.Canil.Garagem com 4 vagas, mais um grande pátio.Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp (não possui medidores independentes).Armazenamento: 6.000 litros.Esgoto: Fossa Séptica.1 - APTO 1 dorm - FILHO MAIS VELHO OU CASEIRO (Piso Térreo) 30 m²Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada com grade de ferro e uma porta de madeira trabalhada.Cozinha com despensa.1 Quarto com 2 janelas em madeira e vidro, gradeadas, 2 armários com prateleiras e uma bancada.Banheiro com espelho e box de vidro.Espaço externo para Máquina de Lavar e Gás.2 - CASA HÓSPEDES (Piso Intermediário) 110 m² - (AINDA COM INQUILINO)Acesso independente e possibilidade de interligação com o Apto de Hóspedes.Escada de acesso em cimento com detalhes em pedra de seixo rolado.2 acessos: social e serviço.Entrada social por um terraço em “L” parte em deck de madeiraPorta social em madeira e vidro.Sala para 2 ambientes com terraço: estar com chapelaria e jantar.Cozinha com prateleiras, gabinetes, banca e pia inox.Lavanderia externa com tanque.Hall intimo com nicho para roupeiro e escada caracol de ferro para o sótão.3 dormitórios, 2 no térreo com armários, prateleiras, portas de vidro, prateleiras e terraço com guarda corpo de ferro e madeira. Mais 1 dormitório no SÓTÃO MULTIUSO 50m² (ideal também para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca).1 Banheiro com box em tijolo de vidro.3 - CASA PRINCIPAL (Piso Superior) 177,00 m²Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada social por uma escada revestida com lajotas porta de madeira e vidro.Hall social com Lavabo externo, tampo de mármore e Banheiro completo com box de vidro.3 dormitórios (1 suíte), um deles com porta balcão para varanda..Living para 4 ambientes, com claraboia, 2 portas balcão para varanda gourmet, quintal e jardim.Estar, tv, jantar e bar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Atelier envidraçado e integrado à varanda.Jardim com praça do fogo.Ducha.Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão em granito, bancada, aparador, prateleiras, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.4 - LOFT (apto fundos) 70,00 m²Hall de entrada.Sala e cozinha envidraçadas e bem iluminadas. Integradas com balcão e pia.Sala para 4 ambientes compactos: Estar, TV, Jantar e bar. Parede com estante, nichos e gabinete.Banheiro com espelho, pia e box de vidro1 dormitório.Área de serviço externa com tanque.

Jardim Caiapia

R$ 1.590.000

Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 sts, clube completo!

• 3 dorm.
• 5 banh.
• 3 vagas

Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.Entrega prevista para julho/23.Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².Piso interno em porcelanato.Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.Portas internas de madeira envernizadas.Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.3 acessos: social, lazer e serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.Toda a MOBÍLIA, bem como a PISCINA e GOURMET que aparecem nas imagens, são meramente ILUSTRAÇÕES para mostrar o potencial da casa. O imóvel não será entregue com estes itens.PISO TÉRREOGaragem e hall de entrada social.Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).Escritório (home office).DepósitoPISO SUPERIORHall íntimo.Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Colinas de São Fernando

R$ 1.195.000

Cond Colinas de São Fernando - 3d/1ste - Piscina, gourmet, l

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Maravilhosa casa em condomínio fechado em meio à naturezaPé direito alto e ampla iluminação natural, piso laminado lindo.São 03 dormitórios sendo 01 suíte com amplo closet completo, repleto de armários (madeira de primeira linha) e hidro, sendo que 02 quartos com ar-condicionado novos e com muitos armários planejados em madeira de primeira linha,.Escritório bem amplo, casa também tem um ambiente que pode ser usado como sala íntima, escritório ou ainda para mais um quarto (4º dormitório).Sala grande com 03 ambientes com estante em gesso com iluminação e lareira impecável. Parede na sala de jantar com gesso, lustres e com ar-condicionado. Lavabo com iluminação natural e pé direito alto.Cozinha repleta de armários planejados na cor branca e saleta, com vista para natureza, e pôr do sol.Ampla lavanderia com divisória de porta de vidro.Dependência de empregada no andar inferior, com suíte e saída individual, além de mais 01 ambiente para depósito grande, ou quarto de ferramentas.Área gourmet especial e aconchegante com churrasqueira impecável, cozinha e espaço envidraçado.Quintal com ampla piscina com cascata interna, e aquecedor solar.02 canis harmonizados com a casa.Jardim com frutíferas e temperos aromáticos. Lindo paisagismo com pedras, árvores e flores.Amplo gramado, tudo verdinho e cuidado. Iluminação com holofotes potentes. Garagem para 06 carros sendo 4 vagas cobertas e 2 descobertas.3 entradas social, serviço, e lazer.Muito sol, vista linda arborizada, muitos pássaros e tranquilidade.Casa está na rua mais alta do condomínio, sem casas em frente, ou seja, vista livre para natureza e com privacidade.

Jardim Petrópolis

R$ 371.000

Casa de 75m² com 3 Quartos

• 3 dorm.
• 1 banh.

Casa de 75m² com 3 quartos, 1 lavabo na parte inferior, banheiro completo na parte superior, sala de jantar, sala de estar, cozinha com armários, espaço em baixo da escada com possibilidade de armazenamento, área externa parcialmente coberta com espaço para lavandaria, area para dois carros. Casa em excelente estado. Condomínio familiar, com salão de festa, quadra, churrasqueira e portaria 24h. Próximo de Centro Comercial, da UBS Jd Petropolis, academia escola, restaurantes e mercado ha poucos metros. Ponto de ônibus há poucos metros do condomínio. Agende já a sua visita!!!

Jardim Santa Paula

R$ 250.000

Apartamento de 60m² em Cotia

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Possui piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, uma vaga de garagem independente no Tijuco Preto Cotia SP. Shopping sendo fabricado a menos de um quilômetro do imóvel, maior porque e zoológico da América latina a um quilômetro e meio do imóvel, ônibus a 200 mts do imóvel, asfalto etc...

Pitas

R$ 446.900

Quinta dos Lagos Loteamento fechado LOTES 501M²

EMPREENDIMENTO EXCLUSIVO COM APENAS 101 LOTES.LOTES A PARTIR DE 500 M², COM FRENTE MÍNIMA DE 15 M.Um projeto único e exclusivo, queconta com cursos d’água preservadose formam 4 exuberantes lagos nocoração do empreendimento.|O Quinta dos Lagos é cercado pormais de 79.009,00 m² de áreapreservada de Mata Atlántica e vocêaproveita todos os dias o que anatureza tem a oferecer.Diversão, esporte e lazer fazem partedeste belíssimo cenário, e as pistasde caminhada que conectam você ànatureza.O relevo natural do terreno transformacada lote em um projeto único.NATUREZA,SUA NOVAVIZINHA.INFRAESTRUTURA URBANACONVÍVIO HARMÔNICO ENTRE NOVOS EANTIGOS MORADORES.Sistema de infraestrutura subterrânea que valoriza afauna e a flora da região e resulta em uma paisagemnatural, sem cabos e postes.Rede de gás canalizado;Rede de água potável;Rede de eletrificação subterránea;Sistema de iluminação moderno;AFibra ótica;Interfonia;CFTV.Clube com lazer complet0TÉRREO- Academia-Espaço Yoga e Aulas- Vestiário Masculino- Vestiário Feminino- Vestiário PNE- ConveniênciaSUPERIOREspaço Massagem e Atendimento- Vestiário Feminino- Vestiário Masculino- Hall e Ducha- Sauna Úmida-Sauna Seca- Piscina Coberta- Deck e Bar Externo- Banheiro PNE- Espaço ManicureROOF TOP- Roofop Bar- Lounge BarUnidades a partir de R$446.900,00

São Paulo Ii

R$ 9.800.000

Casa no São Paulo 2 , 9.800.000,00

• 560 m²
• 3 dorm.
• 5 banh.

Casa a venda na Granja Viana, nova, moderna e sofisticada de alto padrão, moderna e clean, em condomínio fechado dos mais tradicionais da Granja Viana - São Paulo II, com infraestrutura completa de segurança 24 hs e áreas de lazer.A residência possui ambientes amplos e integrados, repleta de armários planejados, possui ótimos acabamentos de primeira qualidade, com 3 suítes sendo a máster com hidro, escritório, lavabo, amplo living para vários ambientes com pé direito duplo, escritório, home theater com projeto acústico e sistema de som, adega, cozinha planejada, despensa, lavanderia, deps de empregada, garagem para 4 veículos.O lazer completo com academia, lareira à gás, banheira de ofurô, piscina, solarium e sistema de som com telão.ESTUDA PERMUTA por veículos de menor valor e o restante em dinheiro ou financiamento bancário.

Chácara Remanso (caucaia do Alto)

R$ 60.000.000

Ótima Area para Centro Logistico c/32 Galpões KM53 Bunjiro N

• 60000 m²

Ótima Area para Centro Logistico com 32 Galpões, KM53 - Rod Bunjiro Nakao Cotia/SPTerreno 150.000m²Area construída ≅ 60.000m²Frente de 400 metros para RodoviaVALOR SÓ DO TERRENO TERRAPLENADO: R$ 60.000.000,00 (Sessenta milhões reais)VALOR TERRENO + GALPÃO PRONTO: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e cinquenta milhões de reais)Tamanho (área total): 150.000,00 m²IPTU 2024: 12 parcelas R$ 603,26Empreendimento de alto padrão no segmento de galpões logísticos.Localizado no KM 53 da Bunjiro Nakao, terreno já com terraplanagem pronta e acesso - trecho duplicado da estrada.Capacidade do piso de 6000kg/m212.00m pé direitoDocas, Escritórios, Amplo Pátio de manobra, Controle acesso, Sistema incêndio, Cabine primária.Galpões Tipo 01 a 218Galpão (m²): 1780Mezanino (m²): 180Total: 1.960m²Galpões Tipo 19Galpão (m²): 723Mezanino (m²): 180Total: 903m² Galpões Tipo 20Galpão (m²): 987Mezanino (m²): 180Total: 1167m² Galpões Tipo 21Galpão (m²): 1252Mezanino (m²): 180Total: R$ 1432Galpões Tipo 22Galpão (m²): 1517Mezanino (m²): 180Total: R$ 1697Galpões Tipo 23Galpão (m²): 1747Mezanino (m²): 180Total: R$ 1.927m²Galpões Tipo 24 a 32Galpão (m²): 1780Mezanino (m²): 180Total: R$ 1.960m² 

Centro

R$ 2.240.000

VENDE-SE ÁREA DE 8 MIL METROS - - COTIA - SÃO PAULO

VENDE-SE LINDA ÁREA PRÓPRIA PARA CONSTRUIR RESIDÊNCIA OU CONDOMÍNIOSBEM LOCALIZADA ATRÁS DO SHOPPING GRANJA VIANA, DO LADO DO CONDOMÍNIO VIANA, MUITO BEM LOCALIZADO NA ESTRADA DOS GALDINOS - COTIA/SP.ÁREA DO IMÓVEL - 8 MIL METROSVALOR DO M² - R$ 280,00 REAISAGENDE SUA VISITA !FRANCISCO: (11) 94033-3568 / FONE E WHATSAPPIMOBILIÁRIA TALISMÃ: (11) 4245-6337 / FONE E WHATSAPP

Colinas de Cotia

R$ 300.000

CASA EM CONDOMINIO - COTIA/SP - PRÓX. DO CENTRO - CT DO SPFC

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

PROXIMO CT DO SÃO PAULO FC - RUA HIMALAIA - COTIA - ESTÁ ALUGADA COM RENDACasa bem localizada, em condomínio de casas, próximo do centro de Cotia e do CT do SPFC, fácil acesso para Embu das Artes, BR 116 e Rod. Raposo Tavares, salão de festas, playground, sala para 2 ambientes, cozinha bem espaçosa, área no fundo para churrasqueira, quarto com sacada, lavabo na parte inferior, banheiro superior.Confira o endereço!!! Rua Himalaia.Agende Sua Visita!!!!!

São Paulo Ii

R$ 2.700.000

Casa no São Paulo 2 , 2.700.000,00

• 400 m²
• 5 dorm.
• 7 banh.
• 2 vagas

*5 suítes sendo 1 de empregada;*4 vagas de garagem *1 sala com 3 ambientes*1 sala de TV com lareira *1 cozinha *1 cozinha montada no salão de festas;*Churrasqueira com forno de pizza;*Salão de Festas com Ar-condicionado;*Escritório mobiliado e com Ar condicionado;*Piscina aquecida a 35c•*closed e banheira na suíte master;*ar condicionado nas salas e em todos os quartos;*câmeras de monitoramento em todo o imóvel.*Energia solar nova;Área construída 400mts R$2.700.000,00 Aceita apartamento em Alphaville como permuta;Parcelamento da diferença em até 24X ou financiamento bancário.

Jardim Das Paineiras

R$ 2.000.000

Casa no Jardim das Paineiras, 1.890.000,00

• 4 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Jardim das Paineiras - Granja Viana | Cotia/SPDestaque (primeiros 300 caracteres):Casa nova no Jardim das Paineiras, Km 23 da Raposo Tavares, com 310 m² de área construída, 4 suítes, living para 3 ambientes, cozinha integrada, espaço gourmet, ar-condicionado em todos os ambientes e armários planejados. Localização privilegiada, próxima ao Shopping Granja Viana.Casa com 4 Suítes e Espaço Gourmet na Granja VianaModerna, elegante e pronta para morar, esta residência oferece um projeto contemporâneo com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Localizada no Condomínio Jardim das Paineiras, um dos endereços mais valorizados da Granja Viana, está a poucos minutos do Shopping Granja Viana e de toda a infraestrutura da região.Destaques do imóvel310 m² de área construídaCasa nova4 suítes amplasLiving para 3 ambientesSala de estarSala de jantarSala de TVLavaboCozinha em conceito abertoExcelente integração entre os ambientesÁrea de serviçoÁrea íntima4 suítes confortáveisSuíte master com:Amplo espaçoSala de banhoBanheira de hidromassagemDuas duchasArmários planejados em todos os dormitóriosÁrea de lazerEspaço gourmet integradoChurrasqueiraArmários planejadosAmbiente ideal para receber familiares e amigosDiferenciaisAr-condicionado em todos os ambientesArmários planejados em toda a casaProjeto moderno e funcionalExcelente iluminação e ventilação naturalAcabamentos de alto padrãoPronta para morarCondomínio Jardim das PaineirasCondomínio fechado com segurança e excelente localização na Granja Viana, oferecendo tranquilidade e fácil acesso aos principais serviços da região.Infraestrutura do condomínioPortaria com controle de acessoSegurança 24 horasRuas arborizadasAmbiente familiarExcelente padrão de residênciasFácil acesso à Rodovia Raposo TavaresLocalizaçãoLocalizado no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio está próximo ao Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, escolas renomadas, supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e ao Rodoanel, garantindo praticidade para o dia a dia.Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, sofisticada e pronta para morar em uma das melhores localizações da Granja Viana.Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

Lageado

R$ 349.000

VENDE-SE GARDEN Reserva das Aves - Cotia

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

59mt²Cozinha LavanderiaSala de estar integrada com de jantar2 quartos1 banheiro1 Vaga carro (descoberta)1 Vaga moto (descoberta)Torres de 5 andares com elevadorPortaria 24hrs com monitoramento por câmerasLazer: Piscina, Playground, salão de festas, academia, churrasqueira e PetPlaceCondomínio: R$235,00ACEITA FINANCIAMENTOImóvel pego na planta com apenas 2 anos de uso (sendo 1 ano somente aos finais de semana) NOVÍSSIMO!Rico em planejados em MDF em todos os cômodos (cozinha, lavanderia, quarto casal, quarto solteiro e banheiro) com 10 anos de garantia, Granito preto São Gabriel na cozinha e lavanderia, acompanha cooktop 4 bocas Fisher e depurador Sugar, Mármore Branco Espírito Santo no banheiro, fitas de led nos cortineiros (sala e quartos), fita de led na sanca central, spots em todos os cômodos, lustre central da sala com controle remoto (controla a temperatura quente ou fria e a intensidade da iluminação), persianas Black-ut, piso laminado Eucaflor nos quartos, corredor e sala, porcelanato na cozinha e banheiro, parede da TV da sala em pedra canjiquinha, espelhos na sala de jantar, banheiro e quarto casal, ventilador de teto no quarto de casal, banheiro com Box de vidro temperado, lavabo com aquecedor, isolamento acústico em todos os cômodos (exceto cozinha e banheiro), forro do banheiro em Drywaal anti-mofo, adaptações de tomadas na sala e quartos para que os fios não fiquem a mostra, gardem com piso cerâmico antiderrapante c/ mini pé de jabuticaba, todas a janela com película de privacidade (Insul-filme G5), ponto de 220V na cozinha e banheiro.

São Paulo Ii

R$ 1.915.000

Casa no São Paulo 2 , 1.915.000,00

• 3 dorm.
• 4 banh.

Maravilhosa casa, ambientes amplos e bem iluminados. Localização privilegiada no condomínio em rua tranquila. Preparada para receber sistema de aquecimento central. 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e hidro, sala íntima, living amplo para vários ambientes com pé direito alto e muita iluminação natural. Cozinha americana repleta de armários. Varanda gourmet com churrasqueira vista para o verde e no piso inferior piscina com aquecimento solar, solarium e quintal. 

Jardim Atalaia

R$ 1.650.000

Vende-se Casa 5dorm/1suíte, Piscina e Área Gourmet, Cond. Vi

• 4 dorm.
• 3 banh.
• 2 vagas

Vende-se Casa 5dorm/1suíte, Piscina e Área Gourmet, Cond. Vila Verde.CA0357Venda: R$ 1.650.000,00Condomínio: R$ 687,43IPTU: -AU: 480 mts.AT: 360 mts.Terreno: 480 mts.Descrição Imóvel:1 suíte com closed e varanda armários planejados3 quartos sendo 2 com varanda e 1 com mezanino armários planejados1 quarto de empregada com banheiro externo1 banheiro1 lavabo1 escritório2 salas de tv1 sala de jantar1 cozinha1 lavanderia1 sala externa usada pra ateliêGaragem Descoberta 2 carrosPortão automáticoPiscina 10x3,5Sauna a vaporChurrasqueiraEdícula com banheiroCasa com acabamento de primeira, maravilhosa vista panorâmica, salas e dormitórios amplos e arejados, rua sem saída.Terreno plano de 480 metros e 360 metros área construída. Possui 5 quartos sendo 1 suíte com closet e um quarto de empregada, 4 banheiros e um lavabo, cozinha completa tipo americana com porcelanato e pia em granito, amplas janelas com boa luminosidade, sala de jantar, escritório, lavanderia, varanda com vista para a natureza e nascer do sol, quintal gramado, piscina aquecida de 10 x 3,55, jardim com arvore e 1 jabuticabeira produzindo, 2 pés de lichia produzindo churrasqueira de tijolo a vista com bancada e pia em granito, garagem para 2 carros com acesso para cozinha.Sistema de aquecimento solar com boiler e água quente.Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satéliteJanelas em madeiras e vidros que dão uma claridade e charme em todos seus ambientes.Está localizada no final da rua o que é ótimo porque tem pouca movimentação de carros, ótimos vizinhos!SOBRE O CONDOMÍNIO:No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.

Jardim da Glória

R$ 13.000.000

Shopping à venda com 16 Lojas Comerciais 1.500m² na Granja V

• 1500 m²
• 40 vagas

Shopping à venda com 16 Lojas Comerciais 1.500m² de área Construída Granja Viana - Cotia/SPTerreno: 1.500 m²Área construída: 1.500 m²16 lojas comerciaisRenda mensal de R$ 65.000,000Valor de venda:R$ 13.000.000,00IPTU: 12 parcelas de R$ 1.087,27Entrem em contato que já teremos um pronto atendimento !!Danilo - Corretor de ImoveisCreci: 160.616

São Paulo Ii

R$ 6.000.000

Casa Moderna mobiliada 4 suítes 9 vagas Cond. São Paulo II G

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 6 vagas

4 quartos sendo 3 suítes 6 banheiros 2 salasCozinha americana Área gourmet privativa com sala + churrasqueira Área superior Garagem para 3 carros cobertos e 6 descobertos Ar condicionado em todos ambientesAquecimento a gásPiscina aquecidaCortinas e persianas automatizadasPortas com fechadura eletrônicaLavanderiaDispensaCasa com integração AlexaPorteira fechada!

São Paulo Ii

R$ 2.950.000

Casa no São Paulo 2 , 2.950.000,00

• 4 dorm.
• 6 banh.

Belíssima casa, estilo contemporâneo, com uma exuberante vista.4 suítes todas com armários planejados, sendo a master com varanda e hidro, sala para 3 ambientes com lareira, home teatcher, cozinha com armários planejados. área gourmet fechada e completa, garagem para 5 carros.

São Paulo Ii

R$ 2.000.000

Casa no São Paulo 2, venda e locação

• 300 m²
• 4 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

Instalada num dos condomínios mais requisitados da Granja Viana, esta linda residência, moderna, com bom acabamento é uma oportunidade única para morar com qualidade de vida e a segurança que só um condomínio fechado proporciona no melhor da Granja Viana. 4 dormitórios sendo 2 suítes, suite master com closet e ar condicionado, living para 3 ambientes com lareira, amplo quintal com churrasqueira e piscina.Pacote 16.195,00

Jardim Ísis

R$ 185.000

Apartamento de 47m² em Cotia

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

Apartamento de 47m², 2 dormitório, sala de estar com varanda, cozinha, banheiro e 1 vaga de carro. Condomínio com segurança/ronda para a proteção da sua família Próximo de padaria, mercados, farmácias, academia, escolas e posto de saúde. Agende já a sua visita!!!!

Jardim Caiapia

R$ 1.585.000

LINDA CASA MODERNA NOVA, PRATICAMENTE TÉRREA

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 3 vagas

Características Gerais:Nova e Moderna: Casa 0 km com entrega prevista para julho/23.Projeto Integrado: Living, cozinha e área de lazer projetados de forma integrada.Localização: A 100 m do Clube do Condomínio.Quintal e Jardim: Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².Acabamento: Piso interno em porcelanato, portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, portas internas de madeira envernizadas, guarda-corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.Tubulação: Preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás).Paisagismo: Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.Acessos: 3 acessos - social, lazer e serviço.Garagem: 3 vagas cobertas e 3 descobertas.Piso Térreo:Garagem e Hall de Entrada Social: Acolhedores e funcionais.Fosso para Elevador: Equipamento opcional (custo varia de 30 a 80 mil reais).Escritório (Home Office): Espaço dedicado para trabalho ou estudos.Depósito: Área para armazenamento adicional.Piso Superior:Hall Íntimo: Conectando os diferentes ambientes da casa.Áreas Social, Privativa, Cozinha, Jantar e Lazer: Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo, quintal com espaço para lazer e jardim.Suítes: 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.Cozinha Americana: Com despensa, integrada à sala de jantar.Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada e tanque.Esta residência moderna oferece uma combinação perfeita de estilo e funcionalidade, com um design integrado que promove a convivência e o bem-estar. Sua localização privilegiada próxima ao clube do condomínio e as diversas facilidades fazem dela uma escolha ideal para quem busca conforto e modernidade em um só lugar.

Outeiro de Passárgada

R$ 210.000

Casa em condomínio á Venda - Outeiro de Passárgada / Cotia

• 2 dorm.

Bela casa á venda em condômino fechado - tranquilidade para sua família:Dois quartos , sala , cozinha , banheiroTem monitoramento de câmeras instaladoCondomínio 180,00 (cento e oitenta reais) incluso ( limpeza , agua, gás)Com monitoramento de câmeras instalado.Agende Hoje Mesmo Uma Visita Estamos a Inteira Disposição.*A imobiliária se reserva no direito de fazer qualquer alteração neste anúncio sem prévio aviso

Jardim Colibri

R$ 265.000

Apartamento Muito Bem Localizado

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

Apartamento com 2 dormitórios, sala ampla em dois ambientes com sacada, banheiro com box e armário planejado, cozinha com armários planejados e 1 vaga de garagem. Estrutura do condomínio com portaria 24 horas, playground e salão de festas. Próximo à Granja Viana, academias, padarias, postos de saúde, supermercados, farmácias, creches, escolas e transporte público. Fácil acesso a Raposo Tavares

Vila Vianna

R$ 1.855.000

Terreno de 1015m2 ao lado do Shoping Granja viana

Excelente terreno possuindo 1.015m² e tendo a sua topografia plano em rua tranquila e muito arborizada.Condomínio de Alto Padrão com localização privilegiada, fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares Km 23, Rodoanel e de toda a Estrutura Comercial da Granja Viana, ficando próximo ao Colégio Rio Branco.O Condomínio possui área de lazer com quadra de Tênis, Multiuso, Playground e Bosque para Caminhada.Para quem procura tranquilidade, segurança e localização.

Chácara Ondas Verdes

R$ 700.000

Casa em Condomínio fechado Km26 Rod. Raposo Tavares 3 dorms

• 83 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Casa semi isolada em condomínio tranquilo na Estrada do Capuava, acesso fácil e rápido à Embú das Artes, aos dois sentidos da Raposo e 30min de São Roque. - Living para 2 ambientes sendo estar e jantar com ar condicionado quente e frio;- lavabo com ducha higiênica com água quente;- Cozinha americana repleta de armários planejados com bancada para até 3 banquetas com cooktop e forno elétrico com menos de 6 meses de uso;- Lavanderia e área gourmet integradas com teto retrátil, de fácil manejo, e entrada lateral independente;- No andar superior são 3 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários planejados tanto nos quartos quanto nos banheiros;- A suíte possui alem dos armários um closet e conta com ar condicionado quente e frio com menos de 6 meses de uso;- Quarto 1 possui além de guarda roupas, escrivaninha e ar condicionado;- Quarto 2 possui ventilador de teto;- Área Gourmet com bancada de granito em L, nicho para máquina de lavar roupa e lava louça, um armário fundo que pode ser usado como sapateira e outro para guardar itens de limpeza como baldes e produtos de limpeza grandes + armário vertical ao lado da porta que comunica à área gourmet, para vassouras/rodo e produtos de limpeza do dia a dia, além de contar com uma churrasqueira. O teto retrátil fica bem acima de 4 linhas de varais retráteis, bem na linha da porta lateral, criando uma corrente de ar que garante a secagem da roupa com ou sem sol;- Corredor lateral semi coberto, conecta a frente da casa, a garagem, ao acesso da área gourmet com lavanderia integrada;- 2 arandelas na garagem, enfrente a entrada social, são Automatizadas, podendo ser programada para ligar antes da sua chegada, ou até mesmo acionadas via celular de dentro do seu carro; - Piso porcelanato em todos os ambiente; escada com revestimento em mármore travertino e corrimão em alumínio e laminado no andar superior;- a casa é toda com ligação elétrica, não dependendo de gás de rua e nem de botijão;- a casa possui um Pressurizador automatizado, que garante a pressão ideal para um banho relaxante, -2 vagas de garagem descobertas;- ainda reserva uma surpresa, um terceiro piso, acessível por escada retrátil, um sótão totalmente reformado, com piso laminado, isolamento das telhas e excelente iluminação de Led, conta com 2 bancadas rebativeis, guarda-corpo, um ar condicionado portátil com instalação de saída de ar, com 2 portas de acesso, a primeira à caixa d’água e uma segunda, à área de depósito.- Portaria com segurança e monitoramento 24 horas e no lazer: piscina com Deck molhado, playground, quadra oficial poliesportiva, churrasqueira, salão de festas e area verde com árvores frutíferas;- Próximo ao Açaí Atacadista, Shoppings da Granja Viana, centro comercial da Granja com Sacolão Saúde, Cafés, Mc Donalds e a melhor padaria da região, Belas Artes, ainda conta com um Salão de Beleza, Cacau Show, Drogarias, Delboni, Itaú, Santander e Bradesco;- Próximo aos Colégios Rio Branco, Objetivo, Escola Pitangueiras e Cultura Inglesa;- Templo Budista Odsal Ling fica à 5min de carro e fácil acesso ao Templo Zulai;- Transporte público na portaria do condomínio;- Condomínio com coleta seletiva.

Centreville

R$ 190.000

Casa 2 dorms 1 vga 50m² Centro de Cotia-SP

• 2 dorm.
• 1 banh.

50 m², 2 dormitórios, 1 vaga de garagemCentro de Cotia2 Unidades disponíveis.

São Paulo Ii

R$ 1.990.000

Casa São Paulo 2, 1.990.000,00

• 500 m²
• 4 dorm.
• 6 banh.
• 2 vagas

Casa na Granja Viana,Condomínio luxuoso, segurança com controle de acesso, ronda e monitoramento 24H, clube interno com varias opões de esporte e lazer.Casa Impecável, pronta para morar. 04 suítes, sendo a master com closet e hidromassagem, e duas com varanda, living amplo com lareira, bar, sala de jantar, cozinha com armários embutidos e varanda gourmet.

Horizontal Park

R$ 550.000

Lote Comercial (ZUM) 549m² - Em frente Cond Horizontal Park

A/T: 549,00 m² (frente: 12m / fundos: 15,43 m / laterais: 40 m)Rua comercial - Zona de Uso Misto (ZUM), travessa da Raposo Tavares (retorno do Km 22,8), distanteQuase ao lado da portaria do Condomínio Horizontal Park, vizinho ao campo de futebol.Ótimo lote com platô na frente e suave declive nos fundos.Possui uma construção bem simples de galpão, que pode ser facilmente removido.Murado na frente, fundos e uma das laterais.O comprador só terá que providenciar a construção de muro em uma das laterais (40 m)Hoje opera como oficina mecânica, mas o PP pode desocupar imediatamente.15 m frente / 15,43 m fundos / 40 m nas laterais.Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

Parque Silvino Pereira

R$ 5.300.000

Cond. Pq. Silvino Pereira - 6d/2sts, salão festas, piscina

• 6 dorm.
• 6 banh.
• 6 vagas

Esta encantadora propriedade oferece conforto e diversão em um ambiente rodeado de natureza. Com 6 dormitórios e 2 suítes, possui espaços generosos e aconchegantes para a família e convidados.Características do Imóvel:Espaço de lazer: Salão de festas integrado ao jardim com lareira dupla face, sofás de alvenaria, bar e adega. Lindo quiosque (caramanchão) para refeições ao ar livre, piscina iluminada com solarium, sauna seca, vestiários e área gourmet com churrasqueira e pátio sob as árvores.Variedade de pisos: Ardósia com molduras em madeira, tábuas largas, mármore, carpete e cerâmica, proporcionando charme e estilo rústico.Horta e pomar: Árvores frutíferas e uma horta completa com temperos e hortaliças (incluindo cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba e mais).Garagem: Espaço para 9 veículos, com 3 vagas cobertas e um amplo depósito ideal para oficina e armazenamento de bicicletas.Pavimento Térreo - Lazer e ConvivênciaSalão multiuso para festas e jogos, com acesso direto ao jardim e varanda.Anexo gourmet junto à piscina, perfeito para momentos de descontração.Piscina 9m x 4,5m em alvenaria, solarium e depósito.Sauna seca e vestiários masculinos e femininos com acesso pelo salão de festas e pela área externa.Pavimento Superior - Conforto e IntimidadeÁrea social com living para 5 ambientes, varanda e vista para o jardim. Lareira, TV, bar e sala de jantar.Área íntima com hall relaxante e lago interno. 6 dormitórios com armários, incluindo 2 suítes master:Suíte Master 1: Com ante sala/closet, varanda e hidro panorâmica.Suíte Master 2: Ante sala com lareira, ideal para home theater ou escritório, closet e banheiro com cubas duplas.Área de Serviço e DependênciasÁrea de serviço fechada e funcional, com lavanderia, despensa e copa para funcionários.Copa cozinha planejada com acesso ao hall social e sala de jantar.Edícula para funcionários, com 2 quartos, banheiro e ateliê.Infraestrutura e SegurançaAbastecimento de água por Sabesp e poço artesiano com bomba automática.Aquecimento solar com suporte elétrico central, armazenamento de 4.000 litros.

Chácara Eliana

R$ 2.500.000

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home off

• 5 dorm.
• 5 banh.

mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)Endereço do imóvel: Rua das Granjas, 42 - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara ElianaI), Cotia/SP - CEP: 06708-620AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) já com a comissão de 6%.Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)Valor do Condomínio: -Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: área construída não averbada na MatrículaFinanciamento Bancário: após regularização na MatrículaPlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bomDescrição do imóvel:Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira.Escadas externas em dormentes.Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.Portão automático.Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.Armazenamento: 1.500 litros.3 acessos: social, lazer e serviço. CASA PRINCIPALCASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.Vidros temperados.3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro.Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.Estar, lareira jantar, bar.Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira. ESCRITÓRIO ANEXOReversível para 1 quarto de hóspedes.Copinha com ponto de água. LAZER ANEXOGazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.Vestiário com lavatório externo.Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.Casa de máquina da piscina. ANEXO HÓSPEDES 1 - LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)Envidraçada.Portas e janelas de demolição.4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiroAquecimento: chuveiro elétrico.Lavanderia com tanque.Deposito para ferramentas, oficina.  ANEXO HÓSPEDES 2 - LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)Piso em tacos de madeira e ardósia.Sala / quarto com bancada em madeira.Copinha com pia, geladeira e micro.Banheiro com gabinetes.Aquecimento: chuveiro elétrico.Área de serviço externa com tanque.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 28.546 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23252.11.58.0982.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.comLINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):https://photos.app.goo.gl/4fmFrrAx9xEAJr6B7Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Jardim Japão (caucaia do Alto)

R$ 300.000

Casa nova 2 dorms sendo 1 suíte- JARDIM JAPÃO Vargem Grande

• 2 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Vende-se 2 casas 2 QUARTOS SENDO 1 SUITE60 m2 CONSTRUIDA20 m2 de quintal sendo possível fazer a Área gourmetEstuda permuta.

Granja Viana

R$ 1.950.000

• 5 dorm.
• 5 banh.

Granja VIANA! 360 Metros Quadrados de Terreno 400 Metros Quadrados de Área Construída Contando Piscina Acabada com Planejados, Sofás, Porcelanato e Piso Laminado. Vai do JEITO QUE ESTÁ NAS FOTOS ! Piscina 10x5 Home Office 5 Dormitórios Salão de Jogos + Churrasqueira 6 Vagas *OPORTUNIDADE ÚNICA ! CHAMA PV PARA FOTOS*

São Paulo Ii

R$ 3.300.000

Casa São Paulo 2 , 3.300.000,00

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 4 vagas

Casa impecável em condomínio na Granja Viana!3 amplas suítes, (1 máster com hidro e closet).Living amplo para vários ambientes, sl de jantar, estar, intima de TV com lareira, copa cozinha repleta de armários planejados com sala de almoço, home office, salão de jogos área de lazer com espaço gourmet integrados à piscina e um belo e amplo quintal.Condominio luxuoso, com clube interno privativo com várias atividades esportivas sem sair de casa, quadras, praças e parques.Ótimo sistema integrado de segurança com controle de acesso, ronda e monitoramento 24h.

Vila Jovina

R$ 900.000

Casa com uma Excelente Localização

• 3 dorm.
• 4 banh.

Imóvel de muito bom gosto , projetado ao belo pôr do sol, com ampla área externa. A casa possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com uma tradicional lareira , vindo de uma aconchegante sala de jantar, ampla cozinha, área de churrasqueira casa totalmente térmica , com madeira menti deitado , feita por empresa de extrema confiabilidade de mercado, amplitude, com pé direito em pontos de 4mts, totalmente clara, com vidros em toda sua extensão e área externa com amplo espaço. Excelente localização, para quem quer tranquilidade e perto dos principais lugares na região. Agende já sua visita!! Não aceita financiamento.

Chácara Granja Velha

R$ 5.400.000

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago 7 dorm/4su

• 7 dorm.
• 6 banh.
• 9 vagas

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas!Cod 1051 CA0400Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP(Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) .Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.Financiamento Bancário: PERMITEPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.Ano da construção original: 1978Descritivo do imóvel:Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.70% Térrea. Excelente acessibilidade.Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.Oficina.Quintal de serviços.Espaço para horta.Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 4.000 litros.