Imóveis à venda em Cotia, São Paulo, Brasil

Água Espraiada (caucaia do Alto)

R$ 225.000

CASA CONDOMÍNIO VILLA CAUCAIA

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

CASA CONDOMÍNIO VILLA CAUCAIA  REALIZE SEU SONHO DA CASA PROPRIA E SAIA DO ALUGUEL AINDA ESSE ANO✅VALOR DO IMÓVEL 225.000,00✅ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ✅USE SEU FGTS NA ENTRADA ÁGUA E LUZ INDIVIDUAL VALOR DE IPTU R$ 605,98 PODENDO SER DIVIDIDO EM ATÉ 12X VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 230,00 REAIS MENSAIS ÁREA 49m²ENTRADA:COTIA SP - CAUCAIA DO ALTO ✅ CONDOMÍNIO FECHADO ✅ PORTARIA CENTRAL ✅ 2 DORMITÓRIOS ✅ 1 BANHEIRO ✅ 1 LAVABO ✅ SALA COM SALA DE JANTAR ✅ COZINHA ✅ 1 VAGA DE GARAGEM ✅ VAGAS PARA VISITANTES ✅ QUINTAL COM ESPAÇO PARA CHURRASQUEIRA E  ÁREA DE SERVIÇO ✅ SALÃO PARA FESTAS ✅ PLAYGROUND ✅ BICICLETÁRIO ✅ SEGURANÇA 24H ✅ MERCADINHO 24 HORAS TEMOS PROXIMOS:UBS FARMACIASMERCADOPADARIAVETERINÁRIO CASA DE RAÇÃOESCOLASPONTO ONIBUSPOSTO DE GASOLINA COMERCIOSUM LOCAL PARA SE VIVER BEM, AR PURO, SEGURANÇA E PRATICIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMILIA ! ‍‍‍

Jardim Petrópolis

R$ 334.000

✅ Apartamento com 2 dormitórios, varanda Cond. Bosques da Vi

• 60 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

✅ Condomínio Bosques da Vila - CotiaApartamento no 3° andar com: 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro, varanda 2 vagas de garagem. EXCELENTE APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO CLUBE - COTIA OPORTUNIDADE ÚNICA! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 60m² de área privativa . Ótima distribuição dos ambientes Acabamento de qualidade . CONDOMÍNIO DIFERENCIADO: Segurança 24h Área verde extensa Ambiente tranquilo e familiar Lazer completo incluindo: Piscina Academia Playground Salão de festas Churrasqueira Quadra poliesportiva Espaço gourmet ? LOCALIZAÇÃO: av do coqueirais, 236 Fácil acesso ao centro de Cotia , Raposo Tavares, Rodoanel e principais rodovias.Próximo a comércios Região em constante valorização Transporte público nas proximidades, Imóvel quitado pode financiar e usar FGTSCONSULTE DISPONIBILIDADE 21/01/2025VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO VISO

Chácara Pavoeiro

R$ 680.000

Apartamento à Venda 96m² com 3 Quartos e 3 Banheiros

• 96 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Apartamento com 3 Dormitórios e Lazer Completo - Conforto e ExclusividadeEste excelente apartamento conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sacada gourmet, sala aconchegante, cozinha planejada e lavanderia separada. Possui ainda 2 vagas de garagem cobertas e poço artesiano, garantindo praticidade e economia no dia a dia.O imóvel está localizado em edifício de 5 andares, com piso em cerâmica e porcelanato, sala de TV, varanda e serviço de zeladoria.Destaques do Condomínio:Segurança 24h com portaria e recepçãoVagas para visitantes e estacionamento rotativoÁrea de lazer completa: piscinas, ofurô, hidromassagem, SPA, sauna úmida, quadra poliesportiva e playgroundEspaços de convivência: salão de festas, salão de jogos, praça, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e forno a lenhaAcademia, circuito interno de TV, TV a cabo e espaço para bricolagemUm condomínio que une conforto, lazer e segurança para toda a família. Agende agora mesmo sua visita e conheça seu futuro lar!

Jardim Caiapia

R$ 245.000

✅ Apartamento com 2 dormitórios, varanda Cond. Costa Verde

• 55 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

✅ Condomínio Costa Verde Cotia Apartamento no 1° andar com: 2 dormitórios, sala, cozinha, lavandria, banheiro,varanda com fechamento de vidro, área garden, vaga para 01 carro e 01 moto.Com academia, salão de festas, quadras, churrasqueira e piscinaPróximo a mercado, escola, ponto de ônibus, comércio em geral da regiãoFácil acesso ao centro de Cotia , Raposo Tavares, Rodoanel e principais rodovias.Imóvel quitado, escriturado . Possibilitando a financiamento e o uso do FGTS.✔ CONSULTE DISPONIBILIDADE 11/06/2026✔ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Recanto Arco Verde

R$ 280.000

Casa em Condomínio - Recanto Arco Verde, Cotia / SP

• 56 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.

Casa com área gourmet e churrasqueira, perfeita para quem busca conforto e praticidade. A casa possui área de serviço, armários na cozinha, varanda e churrasqueira. Ideal para reunir amigos e família.Condomínio Bella Vista, CotiaValor condomínio com Água: 380,00Tipo de aquecimento: gásAceita financiamento: Sim

Jardim do Engenho

R$ 480.000

✅Sobrado com 2 dormitórios, sendo 1 com suíte em via públic

• 88 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

✅ Sobrado em via pública em Cotia, pode financiar e usar FGTS Sobrado com 88 m², semi isolado, dois dormitórios sendo uma suíte, um banheiro, sala de estar com painel, cozinha com armários, corredor lateral, área de serviço, uma vaga, galpão comercial medindo 4,5 X 9 mts, instalação elétrica trifásica...Bairro tranquilo com escolas, faculdades, condução até metrô Morumbi, serviços e comércio diversificado na região. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas e centro comercial da Granja Viana, Shopping da Granja, parque Cemucam.Pode financiar e usar FGTS CONSULTE DISPONIBILIDADE 20/01/2025VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Recanto Vista Alegre

R$ 212.000

✅ Apartamento com 2 dormitórios, Cond. Conquista - Cotia

• 42 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

✅ Condomínio Conquista - Cotia Apartamento no térreo com: 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe: - Mini mercado;- 4 Churrasqueiras; - Piscina; - Quadra; - 2 Salões de festa.Localizado no km 33 da Raposo Tavares, próximo ao centro de Cotia, comércio e serviços, rodoviária. Pode financiar ✔️CONSULTE DISPONIBILIDADE 20/01/2025✔️ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Centreville

R$ 210.000

Casa a Venda em Condominio - Cotia, SP

• 2 dorm.
• 1 banh.

Casa a Venda em Condominio Residencial Collera - Cotia, SPO imóvel contém, 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, lavabo, banheiro, quintal e 01 vaga descoberta.Sobrados de dois pavimentos, com dois dormitórios, quintal e vaga para o carro. Você terá toda a segurança de um condomínio fechado, com muito verde e áreas de lazer. Porque o Cellebra não tem esse nome à toa: é um lugar feito para você celebrar a vida, a família e cada uma das suas conquistas.O condomínio também tem área de lazer:Portaria central 24hCancela eletrônica2 dormitórios1 banheiro1 lavaboQuintal individualVaga demarcada para o carroSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundÁrea verdeNão perca essa oportunidade, entre contato conosco e agente sua visita!* A imobiliária se reserva no direito de realizar qualquer tipo de alteração neste anuncio sem prévio aviso.

Jardim Rio Das Pedras

R$ 1.030.000

Bela Casa Nova em Condomínio - Centro de Cotia/SP

• 206 m²
• 3 dorm.
• 4 banh.
• 4 vagas

Casa Nova de Alto Padrão - 206m² - Vila D’Este, Cotia/SP Área Construída: 206m² com espaço gourmet e jacuzzi 3 Dormitórios: Incluindo 1 suíte máster com sacada privativa 4 Banheiros 4 Vagas de Garagem Localização:Condomínio Villa D’Este, com portaria 24h, segurança, lazer completo (quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e playground) e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (km 31, sentido interior). Próximo a escolas, supermercados, shoppings e transporte público.Destaques:Arquitetura moderna e design atemporal.Ambientes amplos, iluminados e arejados.Sala integrada à cozinha, ideal para momentos em família.Área gourmet perfeita para lazer, com jacuzzi. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Parque Alexandre

R$ 210.000

Loteamento Vitta Granja Viana - Lotes a partir de 130m²

Vitta Granja Viana é um bairro planejado próximo a São Paulo, com lotes a partir de 125m² e de uso misto, proporcionando infraestrutura e comércio a poucos minutos da sua nova casa.Com mais de 35 mil m² de área verde, o empreendimento está a 450 metros da Raposo Tavares, com excelente localização e fácil acesso para os moradores. Área de lazer com lago natural e pista de caminhada, academia ao ar livre com equipamentos e contato com a natureza.Um Conceito de VidaCom o objetivo de proporcionar mais infraestrutura e impulsionar a transformação, Vitta Granja Viana é um empreendimento completo, projetado para trazer vida nova para a região com imenso potencial em CotiaPossibilidade para ser felizAqui, sua família encontra infinitas possibilidades para ser feliz. Com fácil acesso e segurança para construir o lar ideal, liberdade e tranquilidade para a brincadeira das crianças e paz e tranquilidade para viver e trabalhar.São dois lotes à venda com possibilidade de parcelamento: Entrada de R$ 53 mil reais e assume financiamento de R$ 157 mil reais (saldo em Janeiro/25).Contrato de 180 parcelas, sendo 24 parcelas já pagas em jan/25.Obs.: Atualização de valores com o corretor. 

Granja Viana

R$ 600.000

Lote 927,92 no Coração da Granja Vianna

Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhão

Parque Dom Henrique

R$ 1.280.000

Casa 3 dorm. 1 suite, conforto, piscina, espaço gorumet, vis

• 3 dorm.
• 4 banh.

Com uma área construída de 460,68m², essa incrível residência oferece conforto e modernidade em cada detalhe. Com 3 dormitórios, uma suíte normal e uma americana, e 4 banheiros, essa propriedade possui o espaço perfeito para acomodar toda a família. Ventilação cruzada o que proporciona conforto, ventilação insolação e distribuição.Além disso, o imóvel conta com uma churrasqueira em varanda gourmet, ideais para momentos de confraternização com amigos e familiares. A piscina é um convite para se refrescar nos dias quentes e a sacada proporciona uma vista encantadora do entorno.Na área externa, sala de descanso, estúdio, salão de festas e o solarium são espaços compartilhados, perfeitos para a realização de eventos especiais. E a portaria 24 horas e a ronda motorizada garantem a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem.

Granja Viana

R$ 950.000

Casa com Amplo Terreno, Jacuzzi, Churrasqueira

• 120 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Esta encantadora casa é perfeita para quem busca conforto e lazer em um amplo terreno! O imóvel possui:3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa;Sala integrada à cozinha, oferecendo praticidade e modernidade;Lavabo;Quintal com Jacuzzi e churrasqueira, ideal para momentos de relaxamento e confraternização.Além disso, aceitamos permuta por apartamento de até R$ 700 mil, com 2 dormitórios nos bairros de Pinheiros, Moema, Vila Mariana ou Paraíso. Não perca esta oportunidade de morar bem com qualidade de vida. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Granja Caiapiá

R$ 950.000

Casa em Condomínio - Caiapiá, Cotia / SP

• 250 m²
• 2 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Casa confortável em condomínio fechado. Segurança e portaria 24hDois quartos, suíte ampla com closet Cozinha arejada, com vista para piscina Piscina climatizadaCircuito de câmeras interno 1000m terrenoAceita ampliação e construçãoFogão a lenhaForno de pizzaMezaninoÁrvores frutíferas CanilFinal de ruaCasa avarandadaDeck com.vista pra mata e piscinaCondominio é R$ 1.000,00 e o IPTU e 2.933 (total).Fácil acesso pela Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Raposo Tavares sentido Cotia. Na Fernando Nobre, tudo o que vc precisa, mecânica, farmácia, posto de gasolina, escolas, pet shop, cabelereira, serviços e produtos! Além do Corredor Gastronômico, com restaurantes e bares para o seu lazer! O Templo Zu Lai e a renomada escola Sidarta. Também é uma saída estratégica para Barueri facilitando o acesso também para a Castelo Branco, da casa em Alphaville são 25 minutos.Pelo outro lado, fácil acesso ao bairro Portão com toda a infra estrutura necessária, como postos de saúde, UBS, escolas, supermercado, creches e transporte público, que acessa o centro comercial de Cotia.A poucos metros do Residencial temos a Escola Viver, que também é referência em educação infantil até o fundamental II.

Parque Dom Henrique

R$ 1.195.000

CASA ESTILO CAMPESTRE, MARAVILHOSA, 3 DORMS, 4 VAGAS, 460m².

• 3 dorm.
• 3 banh.

Casa em condomínio à venda, no bairro Parque Dom Henrique III, em Cotia-SP, próximo de tudo que convém a vc e sua família.Com uma área construída de 460,68m², em terreno com 960m², essa incrível residência oferece conforto e modernidade em cada detalhe. Tem 3 dormitórios , sendo uma suíte normal e uma americana, e 4 banheiros, essa propriedade possui o espaço perfeito para acomodar toda a família. Ventilação cruzada o que proporciona conforto, ventilação insolação e distribuição.Além disso, o imóvel conta com uma churrasqueira em varanda gourmet, ideais para momentos de confraternização com amigos e familiares. A piscina é um convite para se refrescar nos dias quentes e a sacada proporciona uma vista encantadora do entorno.Na área externa, sala de descanso, estúdio, salão de festas e o solarium são espaços compartilhados, perfeitos para a realização de eventos especiais. E a portaria 24 horas e a ronda motorizada garantem a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem.Com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, a localização privilegiada dessa casa em condomínio fechado, permite fácil acesso a importantes comodidades, como bancos, escolas, escolas de idiomas, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, shopping centers e supermercados. Tudo isso para tornar o seu dia a dia mais prático e conveniente. O condomínio com biometria, com alamedas largas e arborizadas, seguras e tranquilas.Se você está em busca de uma casa em condomínio para comprar no bairro Parque Dom Henrique, em Cotia-SP, essa é a oportunidade perfeita. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse imóvel incrível. Não perca tempo, essa pode ser a sua chance de encontrar o lar dos seus sonhos.DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA FINANCIAMENTO!ESTUDA PROPOSTA!Aguardamos seu contato para mais informações.COD. 2190

Granja Viana

R$ 1.100.000

Casa Térrea à Venda no São Paulo II Granja Viana

• 3 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Condomínio São Paulo IISobre o imóvelCasa térrea e localizada no miolo do condomínio, distante da portaria e limites externos;Ala íntima possui 3 dormitórios, todos com suítes, o máster possui closet e porta balcão para jardim e piscina;Ala social possui sala de estar com lareira, sala de jantar, TV e lavabo;Cozinha com armários e acesso a área de serviços com suíte privativa para empregados, lavanderia e área restrita para varal.Possui Piscina com quintal e jardim;Garagem coberta para 2 autos + 2 vagas descobertas;Documentação regularizada para financiamento;Sobre o CondomínioCondomínio luxuoso com total infraestrutura de segurança, possui ronda e portaria armadas, portarias com controle de acesso 24 horas, portaria exclusiva para moradores e outra para visitantes.Estrutura completa para Lazer, esporte e entretenimento, com clube interno privativo com quadras poliesportivas, quadras de tênis, academia, praças, lagos, playgrounds, pista de skate e muito mais.Transporte público próximo à portaria e serviço de ambulância 24 horas.Localizado no km 26,5 da Raposo Tavares, há 2,5 km da Rodovia, próximo ao comércio local com ótimos restaurantes, pizzarias, laboratórios, supermercados, colégio, churrascaria Gramado, postos de gasolina e muito mais.

Jardim Sabiá

R$ 562.000

✅ Casa térrea com 2 dormitórios, em via pública - Cotia

• 128 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.

✅ Casa Térrea em via pública em Cotia - Próximo À Granja VianaCasa térrea, recém reformada, com armário embutidos na cozinha e quartos, sala e cozinha espaçosas, possui área externa com churrasqueira, garagem para dois carros e portão automatizado.Piso laminado nos dormitórios e sala .Ótima localização, próximo a padaria, mercado, escola, outros comércios e a Rodovia Raposo Tavares.Pode financiar e usar FGTS ✔ CONSULTE DISPONIBILIDADE 15/01/2025✔ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Vintage

R$ 890.000

Vintage, Terreno à venda, 506 m² por R$ 890.000

Lote plano e complanta aprovada em condomínio de alto padrãoCom 505m² dentro de um dos condomínios mais procurados da granja viana.Localizado no km 26 da Raposo Tavares o residencial vintage conta com total infra estrutura de moradia e lazer, próximo aos principais centros comerciais da Granja Viana.Agende e confira esta oportunidade de morar bem e construir a casa de seus sonhos.

Vintage

R$ 1.390.000

Oportunidade, lote plano na fase 1 do Vintage, 1.390.000,00

Belíssimo lote plano em condomínio de alto padrão!Com 847m², dentro de um dos condomínios mais procurados da granja viana.Localizado no km 26 da Raposo Tavares, o Residencial Vintage conta com total infra estrutura de moradia e lazer, próximo aos principais centros comerciais da Granja Viana.Agende e confira esta oportunidade de morar bem e construir a casa de seus sonhos.Agende uma visita !

Loteamento Residencial Lago do Sol

R$ 1.800.000

Casa em condomínio fechado Zero KM - 3 sts, Piscina, 4 vagas

• 3 dorm.
• 3 banh.
• 4 vagas

Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Tampos em granito.2 acessos social, lazer/ serviço.Entrada social.Área íntima.3 suítes, sendo a master com terraço.Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais.Escada com guardar corpo de vidro e metal.Lavabo com tampo em granito.Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.Estar, TV e jantar/bar.Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas.Grande Depósito - caixão perdido.Garagem para 4 vagas descobertas.Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber.Abastecimento de água: Sabesp.

São Paulo Ii

R$ 3.500.000

Casa 4 sts, piscina, salão de festas gourmet, sauna, home of

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 4 vagas

Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTASIntegrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSOIntegrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.

Jardim Torino

R$ 450.000

Sobrado em condomínio à venda em Cotia.

• 2 dorm.
• 2 banh.
• 1 vagas

Lindo Sobrado à Venda na Estrada do Embu, CotiaEste incrível sobrado oferece conforto e praticidade em 80 m² de área construída. Confira:2 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte.Sala ampla para 2 ambientes.Cozinha moderna, equipada com armários embutidos novos.Quintal privativo com churrasqueira.Lavanderia organizada com armários.Lavabo e 2 banheiros completos.2 vagas de garagem.Condomínio completo para sua comodidade e lazer:Salão de festas com churrasqueira e forno de pizza.Playground e quiosque.Pista de caminhada e quadra poliesportiva.Estacionamento para visitantes.Portaria e vigilância 24 horas com monitoramento interno.Localização estratégica com fácil acesso a todas as regiões da cidade e excelente infraestrutura de comércios e serviços: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clínicas, pet shops, supermercados, sacolões, parques, praças, shopping e muito mais!Compra 100% segura, com assessoramento jurídico completo. Condições Imperdíveis!!! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Jardim Rebelato

R$ 797.000

Casa de Condomínio para venda na Granja Viana, 150 m², R$ 79

• 3 dorm.
• 3 banh.
• 2 vagas

Linda e aconchegante casa, com uma área construída de 150m² e localizada no Condomínio Bosque dos Manacás, com uma excelente localização, certamente oferece um ambiente agradável para se viver. Os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ar condicionado, garantem conforto em todas as estações do ano. É ótimo saber que 2 dos quartos possuem móveis planejados, o que otimiza o espaço e proporciona uma sensação de organização. A cozinha ampliada, com móveis planejados, e a lavanderia espaçosa são detalhes que tornam a rotina doméstica mais prática e funcional. A sala integrada, seguindo o conceito de espaço aberto, promove uma sensação de amplitude e conforto para toda a família e visitantes. O espaço gourmet com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha) é um verdadeiro diferencial, perfeito para reunir amigos e familiares para momentos de confraternização. Além disso, a garagem coberta com 2 vagas e o gás encanado são comodidades que contribuem para a praticidade do dia a dia. Condomínio tranquilo, são apenas 56 casas. Oferece piscina, salão de festas, academia e playground. A região oferece fácil acesso para todas as regiões da cidade, excelente estrutura de comércios, tais como: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clinicas, pet shop, supermercados, sacolão, parques, praças, shopping e muito mais. Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Agende sua visita e venha se encantar!

Jardim Pioneiro

R$ 530.000

Linda casa, 2 suites, Semi Isolada, toda decorada, pintura n

• 2 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Imóvel com acabamento de muito bom gosto.                                                              Pintura recente, papel de parede, porcelanato em seu piso. Escada com corrimão de inox, banheiros com box de vidro. 2 suítes, uma com planejados! conta ainda com 1 lavabo.Móveis planejados em toda cozinha.Área de serviço com cobertura de vidro, Quintal com churrasqueira e teto retrátil (cobertura em policarbonato).Vaga para dois carros e corredor lateral, que garante ainda mais espaço.Ótima oportunidade! Além da residência impecável, o condomínio se destaca por sua tranquilidade.Localizado estrategicamente, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, a residência combina praticidade com aconchego.Além disso, sua localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias da cidade, escolas renomadas e um comércio variado.

Jardim Das Paineiras

R$ 2.499.000

CASA CONTEMPORÂNEA, NOVA, 4 SUÍTES, REPLETA DE ARMÁRIOS PLAN

• 4 dorm.
• 4 banh.
• 3 vagas

Lindo sobrado com alto padrão de acabamento, no melhor da Granja Viana.Condomínio fechado próximo do Shopping, Sams Club e do retorno do Km 22,5.Casa moderna, clean, em final de rua, com acabamentos impecáveis e pronta pra morar.Armários planejados em toda casa, com excelente aproveitamento e ótimo designer.Ar-condicinado Q/F em todos ambientes.Sistema de iluminação embutida em todos ambientes.4 Suítes amplas e arejadas, com armários planejados.Banheiros grandes com Box de vidro.Pias dos banheiros em granito estilo mármore, com torneira preta mono-comando.Living para 3 ambientes. Adega planejada com módulo refrigerado.Cozinha americana com ilha e cook-top, exaustor. Armários planejados com forno e microondas. Tudo de 1ª linha.Despensa planejada com ótimo acesso e distribuição de prateleiras.Pisos em porcelanato de primeira linha em toda casa.Janelas de alumínio cor preta com veneziana de enrrolar automática.Terraço Gourmet com pia em granito e churrasqueira com coifa.Quintal gramado com instalação preparada para ofurô.Espaço disponível ns fundos da casa com aproximadamente 60m² que pode ser uma adega, ou mesmo salão de convivência.Reserva de água fria com 2 caixas de 1.000litros cada.Aquecimento central de água por gás de passagem.Vagas para 3 veículos, que pode receber cobertura.

Jardim Petrópolis

R$ 430.000

Casa NOVA c/ móveis sob medida, bem decorada, 2 dorm, 2 vaga

• 73 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

SOBRADO LINDO, COM ÓTIMOS ACABAMENTOS, PRONTO PARA MORAR!!CONDOMÍNIO FECHADO PRÓXIMO DO CENTRO DE COTIA.Living amplo para dois ambientes, 2 dormitórios, área de serviço, área de quintal.Cozinha americana repleto com armários planejados.Lavabo com lavatório, cuba de sobrepor com armário e espelho.2 ambientes de sala com espelho, painel fixo ripado para TV e para na divisória.Escada com revestimento em porcelanato branco.Dormitório com armários planejados.Suíte com armários planejados e sacada.Banheiro com lavatório, cuba de sobrepor com armário, espelho e chuveiro.Área de quintal coberta com churrasqueira toda revestida em porcelanatoÁrea de serviço2 vagas de garagem.Portaria 24 horas.Areás comuns com Playground, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, bicicletário, espaço pet e piscina.Mercadinho 24 horas.Comércio local, praças e mercados, condução, escola, tudo fácil.Para mais informações ligue 11.97530-5941.COD. 2.182

Jardim Colibri

R$ 415.000

✅ Casa em condomínio com 2 suítes, Condomínio Bosque do Co

• 74 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

✅ Condomínio Bosque do Colibri - Cotia Ótimo sobrado bem distribuído, garantindo espaço suficiente para todos,Contempla de : 02 suítes aconchegantes sendo um com sacada e armário planejados, sala 02 ambientes, lavabo, cozinha com planejados , área de serviço integrada com quintal todo coberto com área gourmet, garagem externa com vaga para 02 veículos.Mas não é só a casa que vai te conquistar! O condomínio oferece diversas opções de entretenimento, como churrasqueira, playground e salão de festas. Sempre tem algo divertido para fazer por aqui, para você e sua família aproveitarem ao máximo.E não se preocupe com a segurança, a portaria funciona 24 horas por dia, garantindo tranquilidade para todos os moradores. LOCALIZAÇÃO: também não poderia ser melhor, está perto de tudo que você precisa, como escolas, mercados e comércio local.próximo de transporte, comércio em geral, supermercados, farmácia, padaria, bancos, escolas, açougue e acesso á Rodovia Raposo Tavares.Aceita Financiamento BancárioNão perca tempo! Se você está em busca de uma casa para comprar, essa é a sua chance.Entre em contato conosco através do formulário do site e saiba mais detalhes sobre essa oportunidade incrível. Venha conhecer seu novo lar no bairro Colibri✔ CONSULTE DISPONIBILIDADE 07/01/2025✔ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Centro

R$ 420.000

Casa NOVA 2 dormitórios,com móveis sob medida, bem decorada

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

Cozinha, lavabo, sala, 2 dormitórios, área de serviço, área de quintal.Cozinha americana repleto com armários planejados.Lavabo com lavatório, cuba de sobrepor com armário e espelho.2 ambientes de sala com espelho, painel fixo ripado para TV e para na divisória.Escada com revestimento em porcelanato branco.Dormitório com armários planejados.Suíte com armários planejados e sacada.Banheiro com lavatório, cuba de sobrepor com armário, espelho e chuveiro.Área de quintal coberta com churrasqueira toda revestida em porcelanatoÁrea de serviço.2 vagas de garagem.Comércio local, praças e mercados.

São Paulo Ii

R$ 3.500.000

4 suítes, piscina, salão de festas gourmet, sauna, home offi

• 4 dorm.
• 6 banh.
• 4 vagas

Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTASIntegrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSOIntegrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.

Jardim Caiapiá

R$ 2.000.000

Casa dos Sonhos: Conforto, Lazer e Espaços Amplos

• 4 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

4 quartos, sendo 3 suítes para maior privacidade e confortoAr-condicionado em ambientes estratégicos para seu bem-estarSala ampla, integrada à cozinha, proporcionando um espaço moderno e funcionalÁrea de lazer completa: piscina espaçosa e uma churrasqueira ideal para reunir amigos e família Conforto e lazer em um só lugar! Entre em contato e agende sua visita.

Colonial Village (caucaia do Alto)

R$ 1.500.000

Linda Casa Térrea no Condomínio Colonial Village

• 380 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Área total 1100m² - Área construída 380m²Localizado no km 8,5 da Estrada de Caucaia do Alto, ótima localização próximo ao centro de Caucaia (5 minutos), Shopping Central Park (10 minutos), Animalia Park (15 minutos)...O imóvel dispõe:- Sala para 2 ambientes;- 3 quartos sendo 1 suíte com closet;- Área de serviço;- Banheiros;- Lavabo;- Amplo quintal com árvores frutíferas; - Piscina e área gourmet com churrasqueira;- Lavanderia; - Espaço de horta;- Quarto de ferramentas;- Dispensa externa;- Cozinha com armário planejados e cristaleira;- Quintal todo murado com revestimento;Condomínio dispõe:- Portaria com segurança e ronda 24 horas;- Lago com patos e playground.- Valor locação R$7.000,00 incluso condomínio e IPTU - ⁠Valor venda R$1.500.000,00- Escritura e documentação ok - Aceita financiamento bancário - Aceito propostas e permutas.Conheça esse Imóvel pessoalmente.

Moinho Velho

R$ 8.990.000

MARAVILHOSA e IMPECÁVEL! 5 suítes (4 sts no corpo da casa +

• 5 dorm.
• 8 banh.
• 2 vagas

Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.Ótima localização no "miolo" do condomínio.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.Persianas elétricas.Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.Louças e metais Deca.Ralos horizontais.Fechaduras Pado.Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta imponente.Lavabo.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Depósito e casa de máquinas toda automatizada.Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda propostasAno da construção original: 2018Estado de conservação: Excelente

Água Espraiada (caucaia do Alto)

R$ 465.000

ZERO Km c/ acabamentos! 3 dorm/1ste - Km 45 R.Tavares

• 3 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!)3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.Living com piso em porcelanato e lavabo.Escada interna em granito.Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.Varanda gourmet com churrasqueira e pia.Jardim nos fundos.Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.Portão com previsão para instalação de automação.Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).Esgoto: fossa individual.Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mêsObs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado.Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 anoPermuta: NÃO ESTUDADocumentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTSEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2024

Loteamento Residencial Lago do Sol

R$ 1.800.000

Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito al

• 3 dorm.
• 3 banh.

Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Tampos em granito.2 acessos social, lazer/ serviço.Entrada social.Área íntima.3 suítes, sendo a master com terraço.Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais.Escada com guardar corpo de vidro e metal.Lavabo com tampo em granito.Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.Estar, TV e jantar/bar.Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas.Grande Depósito - caixão perdido.Garagem para 4 vagas descobertas.Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber.Abastecimento de água: Sabesp.Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção)Permuta: não estudaDocumentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25Financiamento Bancário: Permite após averbação da consreuçãoEstado de Conservação: Zero KmAno da construção: 2024CondomínioLago do SolRef.307Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados.É totalmente murado e com portaria 24h.Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde.Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores.Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,rFaz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube.Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².

São Paulo Ii

R$ 1.950.000

Excelente imóvel em um dos melhores condomínios da Granja Vi

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Condomínio São Paulo II, localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares com ótima área de lazer e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial e ronda 24 horas.Casa aconchegante, conservação impecável, com arquitetura arrojada, ambientes amplos e arejados e com ótima iluminação natural.3 suítes todas com armários embutidos.Suíte master com closet espaçoso e com armários com portas de correr.Sala de estar.Sala de jantar.Sala de TV.Salão gourmet com: cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavabo e ampla varanda com vista panorâmica.EscritórioMezanino.Cozinha com armários planejados, fogão e coifa embutidos.Lavanderia.Elevador para facilitar o acesso.Área de lazer.Quintal com jardim.Piscina com cascata.Sauna úmida.Banheiro.Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área coberta para mesas.4 vagas para carros sendo 2 cobertas ( Elevador com acesso pela garagem)Aquecimento solar.VENHA MORAR NA GRANJA VIANA!!!!Possibilidade de financiamento bancário de até 80% do valor.Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Nov/24)Valor do IPTU (2024): R$ 6.389,84 ano ou 12 x de R$ 546,14Permuta: não estudaDocumentação: Em processo de averbação da área construída - previsão até Fev/25Financiamento Bancário: Permite após conclusão da averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1.983

Jardim Colibri

R$ 920.000

Rústica, 3 dorms, quintal e muito jardim!

• 3 dorm.
• 3 banh.
• 8 vagas

Casa de campo colonial assobradada, avarandada e toda murada.Jardim formado com gramado, frutíferas e árvores frondosas como Palmeiras, Araucária.Grande quintal com pátio, solarium e ducha.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas.Pisos em cerâmica, revestimento de madeira e cimento.2 acessos: Social e serviço.Varanda em L com ganchos para redes.Solarium com ducha e espaço grande para piscina.Entrada social pela varanda.Porta social dupla em madeira.Living para 3 ambientes: Estar, jantar e TV.Cozinha com sala de almoço, gabinete, tampo em granito e cuba inox.Anexo com churrasqueira, forno e fogão à lenha.Banheiro / Lavabo com box de vidro e chuveiro elétrico.Escada de alvenaria revestida em madeira.Hall íntimo com janela no piso superior.3 dormitórios sendo um deles com acesso para varanda em “L”.1 banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à churrasqueira e garagem, com tanque, espaço para máquina de lavar e depósito.Espaço de sobra para construção de piscina, horta, canil, etc.Depósito.Portão de entrada social, garagem e serviço, em ferro trabalhado.2 vagas cobertas, com depósito + espaço para umas 8 vagas descobertas.Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp + poço para uso externo (jardim, lavar, etcValor do Condomínio: R$ 648,35 (Nov/24), porém nunca aderiu à Associação. Quem adquiri o imóvel, pode optar por ingressar.Valor do IPTU (2024): R$ 1.336,00 à vista ou 12 x de R$ 123,79Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e pequenas manutenções, ou modernização à gosto do cliente.Idade do imóvel (ano original da construção): 1 - Reformada em 2009