Imóveis à venda em Guararema, São Paulo, Brasil

Bairro Lambari

R$ 795.000

CHÁCARA GUARAREMA

• 350 m²
• 3 dorm.
• 1 banh.
• 5 vagas

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e infraestrutura completa. Linda chácara localizada no bairro Lambari, em Guararema, com 4.717 m² de área total, escritura definitiva e ótima topografia.A propriedade conta com uma casa principal de aproximadamente 350 m², ampla e bem distribuída, ideal tanto para moradia quanto para lazer de final de semana. Possui ainda uma área externa muito bem estruturada, com piscina, pomar formado, canil, galinheiro e vasto espaço verde.Para garantir autonomia e conforto, a chácara dispõe de dois poços de água, sendo um poço caipira e um poço semi-artesiano. Conta também com casa de caseiro, proporcionando praticidade, segurança e manutenção contínua do imóvel.Localização privilegiada, em região tranquila e com fácil acesso, ideal para quem deseja qualidade de vida e lazer em família.? Bairro Lambari - Guararema/SP ? Área total: 4.717 m²? Documentação: Escritura e matrícula (aceita financiamento)

Itaoca

R$ 604.000

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO

• 144 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

144m²• 3 Quartos• 2 Vagas• 2 BanheirosCasa em condomínio fechado em Guararema-Sp

Itapema

R$ 2.650.000

POUSADA 11 SUÍTES

• 11.000 m²
• 11 dorm.
• 11 banh.
• 11 vagas

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ESPAÇO E POUSADA À VENDA | JACAREÍ / GUARAREMA - SPApresentamos uma excelente oportunidade para investidores e clientes que buscam um imóvel com grande potencial comercial, já estruturado e pronto para operação em diversos segmentos. Localização estratégica:O imóvel está localizado na divisa de Jacareí/SP e guararema, dentro de condomínio fechado, a apenas 400 metros da portaria, sendo o acesso principal por Guararema/SP, a aproximadamente 14 minutos do centro de Guararema e cerca de 80 km de São Paulo.Terreno 20.000m2Área construída 1.000 M2 Estrutura principal do espaço:* 11 suítes para hospedagem* Salão de eventos* Restaurante / salão de refeições* Cozinha equipada* Piscina* Lago* Trilhas em meio à natureza* Mini campo de futebol* Espaço para fogueira* Área de churrasqueira* Ampla área verde* Estacionamento interno Diferencial hídrico:* 2 poços caipiras com excelente vazão* Abastecimento próprio e abundante de água* Caixa d’água com capacidade para 10.000 litros, abastecida automaticamente Casa de apoio/caseiro inclusa no imóvel:* 2 quartos* Sala* Cozinha* Banheiro Ideal para operação em diversos segmentos:✔️ Clínica de recuperação / centro terapêutico✔️ Pousada / hotel fazenda✔️ Igrejas e retiros espirituais✔️ Espaço para eventos e casamentos✔️ Treinamentos e eventos corporativos✔️ Condomínio de lazer / hospedagem em grupo

Jardim Dulce

R$ 371.000

CASA GUARAREMA

• 100 m²
• 1 dorm.
• 1 banh.
• 5 vagas

365m²• 1 Quarto• 5+ Vagas• 1 BanheiroÓtima localização, próximo à escolas e comércio do bairro, fácil acesso a Dutra.

R$ 3.700.000

Imóvel Condomínio Ponte de Pedra Guararema - 80KM da Capital

• 4 dorm.
• 4 banh.

Térreo:A área social com sala de estar e jantar integradas1 suítes2 dormitórios 1 banheiroLareiraCozinha Área gourmet (toda avarandada)Lavanderia funcionalPiso superior:Sala íntima2 suítesO lazer: Piscina aquecida com hidromassagem e toboaguaSauna ChurrasqueiraLareiraBanheiroBicicletárioDepósito Casa com ar condicionado, aquecedor e placas solares. Garagem pra 4 carros.Opção de venda:Porteira fechada (todos os móveis) - R$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil reais)Casa + móveis planejados= R$ 3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais)Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) no processo de compra. Chame já 11 9.9177-7470 / 11 9.1574-5840.

Ponte Alta

R$ 180.000

TERRENO IDEAL PARA CHÁCARA

Excelente localização, ótimo acesso, local seguro, tranquilo.A 15 km do centro de Guararema, próximo a parque e cachoeiras. Terreno com medição topográfica, pronto para fechar de alambrado, mata nativa , fácil acesso a água. Pronto para construir.Aceito veículo e imóvel mediante avaliação.

Parque Agrinco

R$ 308.000

TERRENO GUARAREMA

Lindo lote com vista panorâmica, com 2 platô pronto para construção.Terreno de esquina com 35 metros de frente, contrato de compra e venda .Aceito carro ou caminhão como parte de pagto ( Iveco 35s14, vw delivery, foton aurmark, master baú)Excelente localização, melhor pronto do bairro agrinco, perto de mercados,escolas ponto de ônibus.

Parque Agrinco

R$ 308.000

TERRENO GUARAREMA

Lindo lote com vista panorâmica, com 2 platô pronto para construção.Terreno de esquina com 35 metros de frente, contrato de compra e venda .Aceito carro ou caminhão como parte de pagto ( Iveco 35s14, vw delivery, foton aurmark, master baú)Excelente localização, melhor pronto do bairro agrinco, perto de mercados,escolas ponto de ônibus.

Ipiranga

R$ 390.000

TERRENO PORTAL DE GUARAREMA

terreno à venda no Condomínio Portal de GuararemaUm lugar perfeito para construir e viver bem!Terreno com 502 m², localizado em frente ao novo Parque do Lago, com vista incrível para o lago, montanhas e muita natureza.Condomínio fechado com salão de festas e quadrasFácil acesso ao centro da cidadeAcesso rápido às Rodovias Dutra e Carvalho Pinto

Ipiranga

R$ 390.000

TERRENO PORTAL DE GUARAREMA

terreno à venda no Condomínio Portal de GuararemaUm lugar perfeito para construir e viver bem!Terreno com 502 m², localizado em frente ao novo Parque do Lago, com vista incrível para o lago, montanhas e muita natureza.Condomínio fechado com salão de festas e quadrasFácil acesso ao centro da cidadeAcesso rápido às Rodovias Dutra e Carvalho Pinto

Chacaras Guanabara

R$ 890.000

Chácara em Guararema com 5.706m² - área plana - documentação

• 2 dorm.
• 2 banh.

Chácara no bairro Guanabara, em Guararema - SP com casa térrea toda avarandada, contendo 02 quartos, sala ampla com lareira, cozinha e 01 banheiro. (148,62 m2 de área construída). O imóvel conta com 02 piscinas e um poço semi-artesiano. A chácara fica a 1,3 km de distância do Graal da rodovia Presidente Dutra (Waze). Metragem do terreno: 5.706 m2 área total. Área construída: 148,62 m2 de área construída. Ideal para lazer ou investimento. *Documentação toda regularizada.

R$ 350.000

Terreno à Venda em Guararema SP Metragem 1.000 M2 com Poço A

Excelente Terreno à Venda em Guararema SP Metragem 1.000 M2 com Poço ArtesianoTerreno com Poço Artesiano Metragem1.000 m² , Poço Caipira já instalado (economia imediata), Rua asfaltada, Energia Elétrica no local ,Boa Topografia, ótimo para Moradia ou Investimento.*03 Unidades Disponiveis, cada um 350.000,00

R$ 350.000

Terreno à Venda em Guararema SP Metragem 1.000 M2 com Poço A

Excelente Terreno à Venda em Guararema SP Metragem 1.000 M2 com Poço ArtesianoTerreno com Poço Artesiano Metragem1.000 m² , Poço Caipira já instalado (economia imediata), Rua asfaltada, Energia Elétrica no local ,Boa Topografia, ótimo para Moradia ou Investimento.*03 Unidades Disponiveis, cada um 350.000,00

ChÁcaras Rurais

R$ 954.000

RANCHO EM GUARAREMA

• 350 m²
• 2 banh.
• 4 vagas

RANCHO Espaçoso Lugar para shows completosO Rancho tem uma área de 2000 metros com água de poço e energia elétrica, área construída e de aproximada de 350 metros quadrados.

Chacaras Rurais

R$ 954.000

RANCHO EM GUARAREMA

• 350 m²
• 2 banh.
• 4 vagas

RANCHO Espaçoso Lugar para shows completosO Rancho tem uma área de 2000 metros com água de poço e energia elétrica, área construída e de aproximada de 350 metros quadrados.

Chacaras Rurais

R$ 848.000

CASA RURAL EM GUARAREMA

• 231 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.
• 4 vagas

casa espaçosa em Guararema Dois quartos, sendo uma suite. Sala de estarCasa avarandada Árvores frutíferasEspaço gourmet completo fora da casa e espaço para construção de piscina

ChÁcaras Rurais

R$ 848.000

CASA RURAL EM GUARAREMA

• 231 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.
• 4 vagas

casa espaçosa em Guararema Dois quartos, sendo uma suite. Sala de estarCasa avarandada Árvores frutíferasEspaço gourmet completo fora da casa e espaço para construção de piscina

R$ 650.000

Lote com 1.062m² a venda no Residencial Portal de Guararema

Lote à venda no Residencial Portal de Guararema Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e uma localização estratégica em Guararema. O lote possui 1.062 m², oferecendo amplo espaço para construção de uma residência confortável ou até mesmo um projeto diferenciado.Localizado ao lado do Portal principal de Guararema, o terreno conta com fácil acesso e está próximo a escolas, padarias, farmácias, restaurantes e rodovias, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida que a cidade proporciona.Uma ótima oportunidade para investir ou construir em uma das cidades mais charmosas da região.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 2.750.000

Espetacular Residência em Guararema - Condomínio Alpes

• 400 m²
• 3 dorm.
• 5 banh.

Estuda Permuta: Apartamento ou casa no Litoral Norte ou em São Paulo.Se você busca paz, contato com a natureza e uma infraestrutura de lazer incomparável, esta residência no Condomínio Alpes foi feita para você. Com 1.000m² de terreno e aproximadamente 400m² de construção, aqui o espaço e o conforto são prioridades.A Casa dos Seus Sonhos:Acomodações: 3 suítes amplas (sendo a Master com Closet) + 1 quarto de visitas.Lazer Privativo: Piscina, pomar formado e uma área de churrasqueira completa com 2 banheiros exclusivos.Conforto: Varandas nos dois pavimentos, sala integrada, cozinha com despensa e sistema de água quente.Praticidade: Garagem coberta para 2 carros, lavabo e quarto de utilitários ("bugiganga").O Condomínio Alpes: Viver aqui é ter um clube à disposição: 3 lagos paradisíacos, academia, campo de futebol, quadra de tênis, parquinho e salão de festas.

Parque Agrinco

R$ 901.000

CHÁCARA GUARAREMA

• 2.000 m²
• 21 dorm.
• 17 banh.
• 10 vagas

✅Chácara Pousada á venda - Guararema -SP✅Informações Principais: 4.000 mil m2 de área total ✅2.000 mil metros quadrados de área construída✅ total banheiros 17✅ total quartos 21✅Casa contendo; 2 Dormitórios Cozinha americana Sala Banheiro social Área de serviço Churrasqueira Cozinha Acabamento: Piso frio Laje Cozinha e Banheiro azulejados até o teto e garagem.✅A pousada conta com duas áreas sendo uma contendo; ✅8 Dormitórios com Banheiro 7 com piso porcelanato ✅Piscina 11x6 por 1,30 a 1.40 de profundidade ✅Ducha ✅hidromassagem ✅Salão de festa ✅Área Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão á lenha ✅Parte superior faltando acabamento contendo; 4 Dormitórios com suíte Banheiro social Sala ampla ✅Informações sobre a Pousada; ✅Energia Trifásico✅Internet fibra✅linha de ônibus na porta✅300 metros rua de terra ✅acesso muito fácil pela Rod.Ayton Senna km68 ou Dutra ✅10 minutos do centro Guararema cidade natal.✅Poço Arteciano ✅Caixa D´água modelo industrial ✅Casa de máquina  ✅Amplo área verde ✅pomar ✅Despensa  ✅Com Vista panorâmica ✅Garagem para vários autosSegunda área contendo; ✅4 Dormitórios faltando acabamento ✅Piscina semi pronta 18x5 por 1,30 e 1,40 de profundidade ✅Área Gourmet com churraqueira, forno, forno de pizza e fogão á lenha✅ balcão ser bebidas e chopp✅ 2 Banheiros✅Quadra de futebol semi pronta ✅estacionamento para vários carros

Parque Agrinco

R$ 901.000

CHÁCARA GUARAREMA

• 2.000 m²
• 21 dorm.
• 17 banh.
• 10 vagas

✅Chácara Pousada á venda - Guararema -SP✅Informações Principais: 4.000 mil m2 de área total ✅2.000 mil metros quadrados de área construída✅ total banheiros 17✅ total quartos 21✅Casa contendo; 2 Dormitórios Cozinha americana Sala Banheiro social Área de serviço Churrasqueira Cozinha Acabamento: Piso frio Laje Cozinha e Banheiro azulejados até o teto e garagem.✅A pousada conta com duas áreas sendo uma contendo; ✅8 Dormitórios com Banheiro 7 com piso porcelanato ✅Piscina 11x6 por 1,30 a 1.40 de profundidade ✅Ducha ✅hidromassagem ✅Salão de festa ✅Área Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão á lenha ✅Parte superior faltando acabamento contendo; 4 Dormitórios com suíte Banheiro social Sala ampla ✅Informações sobre a Pousada; ✅Energia Trifásico✅Internet fibra✅linha de ônibus na porta✅300 metros rua de terra ✅acesso muito fácil pela Rod.Ayton Senna km68 ou Dutra ✅10 minutos do centro Guararema cidade natal.✅Poço Arteciano ✅Caixa D´água modelo industrial ✅Casa de máquina  ✅Amplo área verde ✅pomar ✅Despensa  ✅Com Vista panorâmica ✅Garagem para vários autosSegunda área contendo; ✅4 Dormitórios faltando acabamento ✅Piscina semi pronta 18x5 por 1,30 e 1,40 de profundidade ✅Área Gourmet com churraqueira, forno, forno de pizza e fogão á lenha✅ balcão ser bebidas e chopp✅ 2 Banheiros✅Quadra de futebol semi pronta ✅estacionamento para vários carros

Itapema

R$ 3.800.000

Casa Condomínio,05 St, Lareira, Piscina, Salão, Garagem Náut

• 540 m²
• 5 dorm.
• 7 banh.
• 6 vagas

Casa de Alto Padrão à Venda em Condomínio Fechado em Uma propriedade exclusiva para quem busca espaço, conforto e contato direto com a natureza, localizada às margens do belíssimo .Com excelente acesso por via totalmente asfaltada, o imóvel está em condomínio fechado com segurança 24 horas, oferecendo privacidade, tranquilidade e alto padrão de qualidade de vida.Destaques do imóvel:• Terreno com 1.824 m²• Mais de 540 m² de área construída• 5 suítes amplas• Sala espaçosa com lareira• Piscina• Salão de festas• Salão de jogos• Dependência para funcionários• Garagem para mais de 10 veículos• Garagem náutica com acesso direto ao rioUma excelente oportunidade para lazer, moradia ou investimento, em uma das regiões mais charmosas do interior paulista.Informações e vendas:José Maria Júnior ImóveisWhatsApp: (11) 96570-6251

Fazenda Paiao

R$ 856.000

CASA 3 DORMITORIOS EM TERRENO

• 95 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 5 vagas

Casa pré-fabricada com 3dorms e 2wc Terreno com 1475m Árvores frutíferas e nativas

Fazenda Paiao

R$ 856.000

CASA 3 DORMITÓRIOS EM TERRENO AMPLO

• 95 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 5 vagas

Casa pré-fabricada com 3dorms e 2wc Terreno com 1475m Árvores frutíferas e nativas

Estância Guararema

R$ 450.000

TERRENO GUARAREMA BEIRO DO RIO

Terreno com excelente acesso ao Rio Paraíba. Totalmente plano.Ao lado do restaurante Recanto da Traíra.Vários pés de fruta plantados, tais como araçá, pitanga, cereja do rio grande, cabeludinha, ameixa da mata, graviola e uvaia. Outros pés de árvores com flores também plantados, como Ipê roxo, ipê amarelo, araucária, paineira rosa e muito mais.

Estância Guararema

R$ 450.000

TERRENO GUARAREMA BEIRO DO RIO

Terreno com excelente acesso ao Rio Paraíba. Totalmente plano.Ao lado do restaurante Recanto da Traíra.Vários pés de fruta plantados, tais como araçá, pitanga, cereja do rio grande, cabeludinha, ameixa da mata, graviola e uvaia. Outros pés de árvores com flores também plantados, como Ipê roxo, ipê amarelo, araucária, paineira rosa e muito mais.

Ipiranga

R$ 129.000

TERRENO EM GUARAREMA

Oportunidade em Guararema!Terreno com localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Documentação em ordem: escritura, matrícula e numeração oficial já registradas.Pronto para construir a casa dos seus sonhos ou investir.

Ipiranga

R$ 129.000

TERRENO EM GUARAREMA

Oportunidade em Guararema!Terreno com localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Documentação em ordem: escritura, matrícula e numeração oficial já registradas.Pronto para construir a casa dos seus sonhos ou investir.

Itapema

R$ 600.000

TERRENO FRENTE LAGO - RESIDENCIAL VISTA DO LAGO | GUARAREMA

TERRENO FRENTE LAGO - RESIDENCIAL VISTA DO LAGO | GUARAREMA - SPSegurança, tranquilidade e qualidade de vida em uma das cidades mais charmosas e seguras da Grande São Paulo.Apresentamos um excelente lote de frente para o lago no Residencial Vista do Lago, um condomínio planejado que se destaca pelo padrão urbanístico, organização e contato com a natureza.Um lugar ideal para construir a casa dos sonhos e viver com conforto, privacidade e valorização patrimonial.Destaques do terrenoÁrea total: 550 m²Topografia: Terreno totalmente planoLocalização privilegiada de frente para o lagoLote limpo e pronto para construirIdeal para projeto residencial de alto padrãoSobre o condomínio - Residencial Vista do LagoCondomínio planejado com excelente padrão urbanísticoPortaria e segurança 24 horasAmbiente residencial tranquilo e organizadoContato direto com a naturezaInfraestrutura pensada para qualidade de vidaLocalizaçãoBairro Itapema - Guararema/SPA apenas 10 minutos a pé do centro da cidadeGuararema é conhecida por seu charme, segurança e qualidade de vida, sendo uma das cidades mais agradáveis para morar na região.Mais informações e agendamento de visitaRodolfo NascimentoCRECI 110.232RN Imóveis - Especialista em imóveis(12) 98125-4150www.rnimoveiscaragua.com.brValores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Itapema

R$ 1.150.000

Casa Térrea à Venda - Bairro Itapema, Guararema-SP

• 243 m²
• 3 dorm.

Casa Térrea à Venda - Bairro Itapema, Guararema-SPLocalizada em Guararema, uma das cidades mais charmosas e acolhedoras do interior de São Paulo, que combina clima tranquilo, natureza preservada, história e excelente qualidade de vida. Guararema integra a Região Turística Nascentes do Tietê, possui centro histórico encantador, áreas verdes e acesso fácil para quem vem de São Paulo ou região metropolitana.Descrição do Imóvel• Casa térrea com ótimo potencial e excelente localização, próxima a todo o comércio do bairro Itapema. • Terreno com 477 m² • Área construída de 243 m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala com lareira • Copa e cozinha amplas • Garagem • Edícula nos fundosImóvel ideal tanto para moradia com conforto quanto para quem busca espaço e praticidade perto de tudo o que Guararema oferece.Contato e InformaçõesRodolfo NascimentoCRECI 110.232RN Imóveis - Especialista em imóveis no litoral e interiorWhatsApp: (12) 98125-4150www.rnimoveiscaragua.com.brValores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Alpes de Guararema

R$ 1.500.000

Chacara em Condomínio Fechado 1.740m² - Guararema - São Pau

• 170 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.

Venha descansar aos finais de semana em uma linda Chacara em condomínio fechado em Guararema!Terreno 20 x 87 m², sendo 170 m²de área útil, possui projeto para 3 suítes, pés de fruta.3 dormitórios sendo 1 suíte com 2 pias e 2 chuveiros e closet, sala 3 ambientes com lareira, varanda, wc social, escritório, cozinha, área gourmet com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza, área de serviço externa, 2 vagas cobertas.Poço artesiano com capacidade de 5 mil litros/hora.Casa do caseiro com cozinha,1 dormitório, sala e wc.Portaria com interfone, Condominio em formação.Proprietário estuda propostas.Preço e condições sujeito a alteraçoes.

Bellard

R$ 460.777

Terreno Exclusivo no Residencial Vila Renata - Guararema

Terreno Exclusivo no Residencial Vila Renata - Guararema Excelente oportunidade em condomínio fechado de alto padrão.Terreno com 1.018 m² de área total, sendo 773 m² de área aproveitável, ideal para um projeto residencial sofisticado, integrado à natureza e com excelente valorização. Destaques:Condomínio fechadoAmpla metragemExcelente topografiaCondomínio: R$ 278,00 Valor: R$ 460.777,00Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida em Guararema.Entre em contato e saiba mais.

Itaoca

R$ 1.890.000

CHACARA DE ALTO PADRÃO 3 QUARTOS, SUITE, GUARAREMA COM 22 MI

• 230 m²
• 3 dorm.
• 4 banh.
• 10 vagas

ESTUDA PERMUTA COM IMOVEL DE MENOR VALOR E CARRO!DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.Casa de Alto Padrão em Guararema - 10 Min do Centro.✨ Piscina com Spa , Quadra e Área Gourmet em Meio à Natureza.Terreno amplo de 22.000m², cercado pela natureza e com total privacidade. Área construída 226,72 m², Piscina 39,20 m²
Quadra de Futebol 468,81 m²3 quartos sendo 2 suítes (uma com closet) projetados para máximo conforto e privacidade.4 Banheiros modernos com porcelanato e móveis planejadosSala integrada com lareira, paredes de vidro e conceito aberto, permitem iluminação natural abundante e sensação de amplitude.Cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada, unindo praticidade e sofisticação.Sistema Alexa: tecnologia e praticidade na palma da voz.Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem, que oferece uma vista deslumbrante da mata preservada.Área Gourmet Externa é totalmente integrada à natureza e foi planejada para oferecer conforto, funcionalidade e design.Quadra de futebol exclusiva para momentos de diversão;Estacionamento para mais de 10 veículos, sendo 2 cobertas. A 10 minutos do centro de GuararemaUm refúgio moderno e elegante para quem busca tranquilidade e qualidade de vida!LIGUEM E AGENDEM SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!

Chacaras Guararema

R$ 72.040.000

Terreno Industrial à Venda em Santa Isabel - 603.210 m² Fren

Área logística e industrial estratégica, ideal para galpões, centros de distribuição e loteamentos. Venda total ou parcial.Descrição Principal:Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial/logístico com 603.210 m², dividido em duas matrículas, localizado em Santa Isabel (SP), em frente à Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo. A área possui mais de 200 metros de frente, garantindo visibilidade máxima e fácil acesso para transporte e logística.O terreno é plano, permitindo construções rápidas de galpões industriais, centros logísticos, armazéns ou loteamentos industriais. A venda pode ser realizada total (toda a área) ou parcial (cada gleba individualmente), oferecendo flexibilidade para investidores de diferentes portes.Principais vantagens e características:Área total: 603.210 m²Frente para Rodovia Presidente Dutra: +200 metrosTerreno plano, pronto para construção industrial/logísticaPróximo às fábricas Panco e Grall GuararemaAcesso rápido à alça de retorno da DutraÓtima visibilidade e potencial de valorizaçãoAgende sua visita!

Chacaras Guararema

R$ 53.400.000

Terreno Industrial à Venda - 442.000 m² | Rodovia Presidente

Área na Rodovia Presidente Dutra - Santa Isabel (SP)Área com grande potencial para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais | Frente para a Dutra | Sentido São PauloApresentamos uma excelente área de 442.000 m², localizada estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra (km 182), no bairro Morro Grande, município de Santa Isabel/SP. A propriedade possui acesso privilegiado, topografia predominantemente plana e frente direta para a rodovia sentido São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas do eixo logístico que conecta Guarulhos, Jacareí e São José dos Campos.O terreno está situado dentro do perímetro urbano, fora da área de proteção aos mananciais, e classificado na Macrozona de Desenvolvimento Econômico - Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme a Lei Complementar Municipal nº 106/2007 e suas atualizações. Essa classificação permite a implantação de indústrias, centros de distribuição, galpões logísticos, empreendimentos comerciais e institucionais de grande porte.A área também está amparada pela Lei de Incentivos “Invest Santa Isabel” (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de novas empresas, tornando o investimento ainda mais atrativo.Diferenciais do Imóvel:Área total de 442.000 m² com excelente frente para a Rodovia Presidente DutraTopografia plana, ideal para construção de galpões, fábricas ou loteamentos industriaisZoneamento ZUD - Zona de Uso DiversificadoLocalização estratégica entre São Paulo, Guarulhos e o Vale do ParaíbaInserida na Macrozona de Desenvolvimento EconômicoPróximo à Fábrica Panco, Posto Graal Guararema e à alça de retorno da DutraDocumentação regularizada e área urbanizadaVocação do Terreno:Indústria | Logística | Centro de Distribuição | Loteamento Industrial | Empreendimento Comercial | Armazéns de grande porteAgende sua Visita!

Chacaras Guararema

R$ 19.000.000

Terreno Industrial à Venda - Rodovia Presidente Dutra (SP)

Área Industrial à Venda - Rodovia Presidente Dutra, Santa Isabel (SP)Frente direta para a Rodovia - Sentido São Paulo | Próximo à Fábrica Panco e Graal GuararemaDescrição Geral: Excelente área industrial plana com mais de 200 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra, altura do km 182, no bairro Morro Grande - Santa Isabel/SP, localizada no sentido São Paulo, com acesso fácil à alça de retorno e visibilidade privilegiada.O terreno possui 180.936 m² (gleba 2) e está inserido dentro do perímetro urbano, fora da área de mananciais, classificado como Macrozona de Desenvolvimento Econômico - Zona de Uso Diversificado (ZUD), permitindo atividades comerciais, industriais e logísticas.Diferenciais do Imóvel:Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra (SP/RJ).Terreno 100% plano e pronto para desenvolvimento.Próximo à Fábrica da Panco e ao Posto Graal Guararema.Inserido na Lei de Incentivos Municipais - Invest Santa Isabel (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de empresas.Certidão de Uso e Ocupação do Solo atualizada e documentação 100% regularizada.Área Total: 180.936 m²Zoneamento: ZUD - Zona de Uso DiversificadoVocação: Indústria, Logística, Centro de Distribuição, Galpões, ou Empreendimento Comercial de grande porte.Agense sua visita!