Imóveis à venda em Guayaquil, Guayas, Ecuador

Juan Tanca Marengo

US$ 450.000

Venta Local 1548m², con oficinas-bodega-Av. Juan Tanca Maren

• 1548 m²
• 8 banh.
• 5 vagas

En Venta Local 1548m², con oficinas-bodega-Av. Juan Tanca Marengo, GuayaquilLocal comercial en venta sobre la Av. Juan Tanca Marengo, rodeado de empresas, centros médicos, instituciones educativas y comercios consolidados que garantizan visibilidad y alto flujo vehicular. Su ubicación estratégica, a minutos de la Vía a Daule, Av. Francisco de Orellana y Centro de la ciudad, lo convierte en una opción ideal para importadoras, oficinas administrativas o negocios que requieran exhibición y amplio espacio de bodegas.Características:Superficie de terreno: 542 mtsSuperficie de construcción: 1548 M2Parqueos: 66,25 mts-Planta baja:Construcción: 729 m2El local con sala de exhibiciones y ventas.Oficinas administrativas y gerencia.Amplias bodegas de almacenaje.Zona de carga y descarga.-Subterráneo:Construcción: 646m2Bodegas-Primer piso altoConstrucción: 172 m2OficinaZona de almacenajeComedor5 parqueosAire acondicionado centralTiene para instalar sistema trifásico**FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ceibos

US$ 307.000

Casa En Venta 460m²- 3 Dorm- Dentro de Urbanización, Ceibos

• 271 m²
• 3 dorm.
• 3 banh.

Casa En Venta 460m²- 3 Dorm- Dentro de Urbanización, Ceibos - GuayaquilCasa en venta en Ceibos, Guayaquil. 460 m² de terreno y 271 m² de construcción, con amplios espacios, 3 dormitorios con baño y un entorno exclusivo dentro de urbanización privadaCaracterísticas:Superficie de terreno: 460.46m²Superficie de construcción: 271.24m²2 salasComedorCocina3 dormitorios cada uno con sus baños Baño socialFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

US$ 7.000.000

Ofibodega En Venta 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule

• 8810 m²
• 2 banh.
• 10 vagas

Ofibodega En Venta 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a DaulePotencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en venta, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Esta propiedad es una bodega climatizada ideal para almacenamiento de medicina. Además, tiene cuartos de refrigeración. Ideal para almacenamiento de vacunas. Tiene un departamento completo de 3 dormitorios, áreas de oficinas amplias, doble garita de seguridad y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLE DE LA PROPIEDADÁrea de terreno: 10.185,18m²Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²ComedoresVestidoresÁrea de ShowroomÁrea de enfermeríaÁrea total: 9.616,85m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientosPuertasMuelles hidráulicosBodega climatizadaAMENIDADES DEL COMPLEJOPatio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendiosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Centro

US$ 750.000

Edificio En Venta Esquinero 545m²- Centro de Guayaquil, Call

• 545 m²
• 6 banh.
• 2 vagas

Edificio En Venta Esquinero 545m²- Centro de Guayaquil, Calle Los RíosUbicación estratégica en el corazón de Guayaquil: Este edificio esquinero, declarado Patrimonio Cultural, se encuentra en la Calle Los Ríos, rodeado de un entorno vibrante con comercios, oficinas administrativas, entidades financieras y servicios esenciales. Su localización en pleno centro lo convierte en un punto clave para quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento empresarial y gran conectividad.Características:Área de terreno: 545.35m²3 plantasLocal Comercial Independientes2 locales comerciales con conexión internaFrente a la calle Los Ríos: 28.68mtsDiversas áreas para oficinas administrativasBañosDetectores de humoBuena laminaciónPuntos de conexión Acceso a servicios básicosPropiedad declarada Patrimonio culturalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

US$ 7.500.000

Venta Terreno 9.3 Hectáreas- Con gasolinera Operativa- Vía a

• 8000 m²

EN VENTA TERRENO 9.3 HECTÁREAS - CON GASOLINERA 100% OPERATIVA - VÍA A LA COSTA KM 24, ANTES DEL PEAJEEn venta terreno industrial de 100.000m² ubicado en Vía a la Costa, incluye una Gasolinera operativa de 8.000mts con todos los permisos gestionados por Terpel. La gasolinera cuenta con 4 islas de dispensadores, tanques para cada tipo de combustible, un sistema contra incendios con reservorio de 10.000 galones y generador. Ideal para inversionistas que buscan un terreno estratégico con alta rentabilidad. ¡Una oportunidad única en el mercado!La propiedad se encuentra en el sector de la comuna Casas Viejas, en el kilómetro 24 de la Vía Guayaquil-Salinas, justo antes del peaje de Chongón. Esta zona destaca por su conectividad directa hacia la costa ecuatoriana y su cercanía con importantes rutas logísticas y comerciales. Su localización permite un fácil acceso desde Guayaquil y otras zonas industriales, convirtiéndola en una excelente opción para desarrollos comerciales, industriales o de inversión. DETALLE DEL TERRENOÁrea total: 100.000m² (9.33 Hectáreas)Norte: 50mSur: 50m frente a la via principalEste: 1877mtsOeste: 1870mtsUso de suelo comercial Acceso a servicios básicosDETALLE DE LA GASOLINERAGasolinera con 4 islas de dispensadores (2 Productos dos Lados, 1 dispensador 3 Productos 2 lados)Generador con stranger switchSistema contra Incendio con reservorio de Agua de 10.000 GalonesTanques de combustible: 8.000 galones para Super, 10.000 galones para Eco y DiéselAl pie de la via principalRentabilidad mensual: $12.000 aprox. Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Portón de Urdesa

US$ 108.000

Departamento de Venta 128m²- 3 Dormitorios- Portón de Urdesa

• 128 m²

Departamento de Venta 128m²- 3 Dormitorios- Portón de Urdesa- GuayaquilDepartamento en Portón de Urdesa - Guayaquil Vivir en un departamento dentro de una urbanización consolidada significa disfrutar de comodidad, seguridad y una ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas. Un espacio pensado para brindar tranquilidad y calidad de vida, con áreas funcionales que se adaptan a tu estilo.Características:Superficie útil: 128 m²3 dormitoriosSalaCocina con anaqueles altos y bajosComedorBalcónÁrea de lavandería1 parqueoAmenidades del edificio:Ubicado en el tercer pisoEdificio sin ascensorFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Juan Tanca Marengo

US$ 380.000

Local Comercial En Venta 100m²-C. C. Dicentro- Av. Juan Tanc

• 100 m²
• 1 banh.
• 2 vagas

Local Comercial En Venta 100m²-C. C. Dicentro- Av. Juan Tanca MarengoLocal Comercial en Venta - C.C. Dicentro, Av. Juan Tanca MarengoUbicado en uno de los centros comerciales más dinámicos de Guayaquil, este local de 100m² se beneficia de un entorno rodeado de más de 30 negocios especializados en construcción, decoración, diseño interior y mobiliario contemporáneo. El C.C. Dicentro es un punto estratégico para empresas y profesionales, ofreciendo espacios de networking, asesoría inmobiliaria y una comunidad empresarial consolidada. Características:Superficie total: 100m²Mezanine: 50m²Piso porcelanatoMampara de vidrioBañoAmenidades del Centro Comercial:Más de 30 locales comerciales especializadosShowroom completo de construcción, decoración y diseño interiorOficinas administrativas para empresas y profesionalesEspacios para proyectos inmobiliarios y asesoría en diseñoTiendas de mobiliario y soluciones contemporáneasComunidad profesional para networking y alianzas estratégicasFlexibilidad de horarios según cada localFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaValor negociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

US$ 15.400.000

Venta Terreno 22 hectáreas (220.000m²) - Vía a la Costa Km 1

Venta Terreno 22 hectáreas (220.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-SalinasTerreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad.Características:Área: 22 hectáreas (220.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste naturalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

US$ 14.400.000

Venta Terreno 12 hectáreas- Vía a la Costa Km 18 -Sentido Gu

Venta Terreno 12 hectáreas (120.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-SalinasTerreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad.Características:Área:  12 hectáreas (120.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste naturalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Urbanización La Joya

US$ 153.000

Casa de venta en la Urbanización La Joya, 4 dormitorios, 131

• 131 m²
• 4 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Casa por estrenar con cuatro dormitorios y 131 m2 de construcción de venta en la Urbanización La Joya, ave León Febres Cordero.Documentos al día, libre de gravamen.Cuenta en planta baja con sala, comedor, sala de tv, baño de visitas y cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos.En planta alta tiene cuatro dormitorios, el master con walk in closet y baño, segundo, tercer y cuarto dormitorio con espacio para closet y comparten un baño.Retiro frontal con área de parqueos, doble pasillo lateral uno con puerta de ingreso, área de lavandería techada y patio posterior con piso parcialmente de cerámica.

Vía a La Costa

US$ 600.840

Terreno en Venta 5 hectáreas- 50.070m²- Vía a la Costa km 40

Terreno en Venta 5 hectáreas- 50.070m²- Vía a la Costa km 40Lotes En Venta ubicados estratégicamente en el kilómetro 40 de la Vía a la Costa, al pie de la vía principal que conecta Guayaquil con Santa Elena, ideal para desarrollo agrícola, logístico, comercial o recreativo. Aprovechable para proyectos como centros de acopio, granjas tecnificadas, complejos turísticos o recreativos, bodegas, centros de distribución, estaciones de servicio, paradores con oferta gastronómica o desarrollos campestres. Su ubicación a pocos minutos de comunas costeras y urbanizaciones en expansión lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de crecimiento.Características:Superficie total: 5 hectáreas- 50.070m²Frente: 100mts aprox.Fondo: 500mts aprox.Al pie de la via principalFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Urdesa Norte

US$ 525.000

Oficina En Venta 247m²- Parque Empresarial Colón- Norte de G

• 247 m²
• 1 banh.

Oficina En Venta 247m²- Parque Empresarial Colón- Norte de GuayaquilUbicada en el Parque Empresarial Colón, esta oficina se integra a un ecosistema corporativo consolidado con más de 400 compañías y 4.700 profesionales. El complejo ofrece un entorno dinámico con bancos, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado y áreas verdes, convirtiéndose en un punto estratégico para hacer negocios y generar conexiones. Aquí, cada espacio está diseñado para potenciar la productividad y facilitar el networking en un ambiente moderno y seguro.Características:Área: 247m²DivisionesDiferentes puestos de trabajoÁrea de gerenciaSala de reunionesÁrea de cafetería1 parqueo asignado en subsueloCentral de aire acondicionadoDetectores de humoControl de accesosBuena iluminaciónAmenidades del Parque Empresarial Colón:Servicios integrales: bancos, cajeros, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado, áreas verdesAmplios parqueosDiseño moderno con arquitectura sismo-resistenteIluminación LEDSistemas de climatizaciónAscensores de última generación.Seguridad avanzadaVigilancia móvilMonitoreo 24/7Control de accesos electrónicosCCTVClub Ejecutivo Enterprise con espacios exclusivos para reuniones y eventos corporativos.Conectividad total: múltiples operadoras de internet, antenas móvilesGeneradores eléctricosCisternasEcosistema empresarial consolidado con más de 400 compañías y más de 4.700 profesionales.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Inmaconsa

US$ 1.520.000

En Venta Propiedad Industrial 4757m²- Inmaconsa, Vía a Daule

• 4757 m²
• 2 banh.

En Venta Propiedad Industrial 4757m²- Inmaconsa, Vía a Daule- GuayaquilPropiedad industrial en venta de 4.757 m² en Inmaconsa, Vía a Daule, Guayaquil. Compuesta por tres galpones independientes y/o unificables, esta propiedad esquinera cuenta con calles de hormigón por ambos lados, área de oficina y equipamiento de bomberos actualizado con permisos vigentes. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o desarrollo industrial en una zona estratégica.Características de la propiedad:Superficie total: 4.757 m²Área cubierta: 100% del terrenoCompuesta por 3 galpones independientes y/o unificablesUbicación esquinera con calles de hormigón por ambos ladosÁrea de oficinas incluidaEquipamiento de bomberos actualizado y con permisos vigentesIdeal para operaciones industriales, logísticas o almacenamientoExcelente conectividad en zona estratégica de Vía a DaulePotencial para expansión o subdivisión de espaciosInfraestructura lista para uso inmediatoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasValor negociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Av. Carlos Julio Arosemena

US$ 620.000

INVERSIONISTAS! En Venta Local Comercial 1200m²-Av. Carlos J

• 425 m²
• 2 banh.
• 10 vagas

INVERSIONISTAS! En Venta Local Comercial 1200m²-Av. Carlos Julio ArosemenaInversionistas, excelente oportunidad comercial en venta sobre la Av. Carlos Julio Arosemena, en plena zona Albán Borja. Local exterior con amplio terreno de 1.200 m², galpón operativo y oficinas, rodeado de parqueaderos propios y adicionales del centro comercial. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y potencial de desarrollo para negocios de alto impacto.Características:Superficie total de terreno: 1.200 m²Galpón operativo de 400 m²Oficinas administrativas de 25 m²Ubicación estratégica sobre Av. Carlos Julio ArosemenaZona exterior del centro comercial Albán BorjaParqueaderos propios frente al localAcceso adicional a parqueaderos del centro comercialIdeal para negocios de alto tráfico y visibilidadExcelente conectividad y flujo vehicular constantePotencial para desarrollo comercial o institucionalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

Consulte

Terreno En Venta 736m²- Mutifamiliar- Urb. Porto Alegre, Vía

Terreno En Venta 736m²- Mutifamiliar- Urb. Porto Alegre, Vía a la Costa Km 12.5 Terreno multifamiliar en venta en la urbanización Porto Alegre, Vía a la Costa Km 12.5. Con 736 m² rellenados y acceso a servicios básicos, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una zona privada, segura y con alta proyección de crecimiento. Ideal para quienes buscan invertir en un entorno urbanizado con múltiples amenidades.Características:Superficie total: 736.60 m²Uso multifamiliarTerreno rellenadoAcceso a servicios básicosUbicación estratégica en Vía a la Costa Km 12.5Dentro de urbanización privadaIdeal para desarrollo residencialAlta proyección de plusvalíaAmenidades de la Urbanización:Seguridad privada 24/7Acceso controladoÁreas verdes y parquesJuegos infantilesPiscina y salón socialCanchas deportivasVías asfaltadas y señalizadasFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

US$ 750.000

En Venta Propiedad Industrial- Bodegas y Oficinas 1669m²

• 1770 m²
• 1 banh.
• 3 vagas

En Venta Propiedad Industrial- Bodegas y Oficinas 1669m²- Vía a Daule Km 7 - IndependienteInvierte en una propiedad industrial estratégica en Vía a Daule Km 7, ideal para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y excelente conectividad. Con espacios de oficina y bodega bien distribuidos, esta opción combina infraestructura sólida con ubicación privilegiada para potenciar tu operación comercial. Solicita más información y asegura tu próxima sede empresarial.Características:Área total del terreno: 1.669,69 m²Área total construida: 1.770,69 m²Área de oficinas: 146,10 m²Área de bodegas: 1.091,82 m²Área total útil: 1.237,92 m²Área común: 384,97 m²Planta alta: 532,77 m²Atura de bodega: 8m aprox.Área de comedorBañosOficinas de 2 plantasFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Urdesa Norte

US$ 150.000

Oficina En Venta 75m²- Amoblada- Parque Empresarial Colón

• 75 m²
• 1 banh.

Oficina En Venta 75m²- Amoblada- Parque Empresarial Colón- GuayaquilOficina en venta amoblada en el Parque Empresarial Colón, Guayaquil, dentro de un ecosistema corporativo consolidado con más de 400 empresas. Ubicada en un entorno moderno y altamente conectado, esta propiedad ofrece parqueo privado, climatización central, control de accesos y acceso a servicios integrales como bancos, restaurantes, gimnasio y espacios ejecutivos para reuniones. Ideal para empresas que buscan presencia estratégica en una zona empresarial de alto nivel.Características:Superficie: 75m²Amoblada1 parqueo asignado en subsueloCentral de aire acondicionadoDetectores de humoControl de accesosBuena iluminaciónAmenidades del Parque Empresarial Colón:Servicios integrales: bancos, cajeros, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado, áreas verdesAmplios parqueosDiseño moderno con arquitectura sismo-resistenteIluminación LEDSistemas de climatizaciónAscensores de última generación.Seguridad avanzadaVigilancia móvilMonitoreo 24/7Control de accesos electrónicosCCTVClub Ejecutivo Enterprise con espacios exclusivos para reuniones y eventos corporativos.Conectividad total: múltiples operadoras de internet, antenas móvilesGeneradores eléctricosCisternasEcosistema empresarial consolidado con más de 400 compañías y más de 4.700 profesionales.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

US$ 1.780.500

Terreno En venta 11 hectáreas-Sector Casas Viejas,Vía a la C

Terreno en Venta - 11.69 hectáreas - Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, GuayaquilTerreno Estratégico en Venta - 11.69 hectáreas - Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, GuayaquilUbicación privilegiada:En el sector Casas Viejas - Vía a la Costa, una zona que se perfila como el nuevo eje de crecimiento urbano y logístico de Guayaquil. A pocos metros del terreno se encuentra la subestación eléctrica de CNEL, lo que representa una ventaja clave para proyectos que requieren suministro estable y cercano de energía eléctrica, como parques industriales, bodegas o desarrollos logísticos.Su ubicación estratégica lo conecta con dos de los proyectos más importantes del país:⚓ Puerto de Aguas Profundas de DP World Posorja, el más moderno y eficiente de América Latina.✈️ Futuro Aeropuerto Internacional de Daular, que convertirá este sector en una nueva ciudad aeroportuaria (aerotrópolis). Ventajas de inversión:Alta plusvalía proyectada gracias a las obras viales que conectarán el puerto, el aeropuerto y el centro urbano.Proximidad a la subestación eléctrica de CNEL, ideal para proyectos de alto consumo energético.Zona de rápido crecimiento urbano, perfecta para desarrollo logístico, industrial o habitacional.Beneficios tributarios por enajenación ocasional para personas naturales.Terreno con pequeñas ondulaciones y de fácil acceso, con excelente proyección a mediano y largo plazo.Detalles del terreno:Extensión: 11.69 hectáreasFrente: 160mtsTopografía: Plana y aprovechable en su totalidadServicios cercanos: Subestación eléctrica de CNEL, vías en desarrollo y conexión con el eje portuario y aeroportuario.Uso ideal: Proyecto inmobiliario, parque industrial, centro logístico o inversión patrimonial.Documentación: En regla¿Por qué invertir aquí?Guayaquil crece hacia el oeste. La Vía a la Costa se consolida como el nuevo corredor estratégico de desarrollo, impulsado por proyectos millonarios en infraestructura, transporte y energía. Invertir hoy en este sector significa asegurar una posición privilegiada en el futuro núcleo de expansión de la ciudad.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Av Francisco de Orellana

US$ 175.000

Suite En Venta 96m²- Amoblada- Torre Hiltón Colón, Av.Franci

• 96 m²
• 1 dorm.
• 1 banh.

Suite En Venta 96m²- Amoblada- Torre Hiltón Colón, Av.Francisco de OrellanaInvierta en un estilo de vida de lujo y exclusividad en la prestigiosa Torre Hilton Colón. Adquirir esta suite el cual le brinda acceso a las amenidades de uno de los hoteles más reconocidos de Guayaquil, incluyendo piscina, gimnasio, salas de reuniones y una oferta gastronómica de primer nivel. Disfrute de la comodidad de un espacio funcional con seguridad 24/7 y una ubicación estratégica que lo conecta con el Hospital Omni, la Plaza del Sol, San Marino y el Policentro, garantizando una inversión segura y de alta plusvalía.Este departamento cuenta con:Área: 96m²Amoblada- Con MobiliarioDormitorio con su baño completo y walking closetsAmplia SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosCentral de aire en toda la suiteÁrea de Lavandería1 parqueoAdemás, al vivir en la Torre Hilton Colón podrá disfrutar de los siguientes beneficios:Guardianía 24/7, cámaras de vigilancia y ascensoresAcceso al área de piscina del Hilton ColónA pocos minutos del aeropuerto internacional José Joaquín de OlmedoOcho salas de reuniones (hasta 50 personas)Funcionales salones para eventos y convenciones hasta para 1.800 personasCinco restaurantes y dos baresModerno gimnasio 24/7Habitaciones con facilidades especiales para personas con discapacidadesFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

US$ 820.189

Terreno en venta 8.201m² - Vía a la Costa km 17.5, Al pie de

Terreno en venta ubicado en Vía a la Costa km 17.5, sentido Playas-Guayaquil. Con acceso directo desde la carretera principal y a pocos minutos del nuevo aeropuerto, este terreno ofrece una ubicación estratégica cerca de urbanizaciones, centros comerciales y universidades. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales, cuenta con frente amplio, relleno y cerramiento, listo para adaptarse a tus proyectos.Características:Superficie: 8.201,89m²Frente: 155mts hacia la futura autopista vía del nuevo aeropuertoFondo: 97mts aprox.RellenadoCerramientoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

US$ 1.993.300

Terreno en venta 19.933m² - Vía a la Costa km 17.5, Al pie d

Terreno en venta ubicado en Vía a la Costa km 17.5, sentido Playas-Guayaquil. Con acceso directo desde la carretera principal y a pocos minutos del nuevo aeropuerto, este terreno ofrece una ubicación estratégica cerca de urbanizaciones, centros comerciales y universidades. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales, cuenta con frente amplio, relleno y cerramiento, listo para adaptarse a tus proyectos.Características:Superficie:19.933,82m²Frente: 186mts hacia la futura autopista vía del nuevo aeropuerto Fondo: 190.20mts aprox. (habrá una nueva vía de acceso)RellenadoCerramientoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

US$ 3.485.000

Macrolote En Venta 41 hectáreas- Vía a Daule Km 29 Uso Alto

Macrolote En Venta 41 hectáreas- Vía a Daule Km 29 Uso Alto ImpactoTransforme la logística y la rentabilidad de su empresa con esta oportunidad industrial a gran escala sobre la Vía a Daule, Km 29. Este macro lote con zonificación de Alto Impacto, no solo ofrece la infraestructura eléctrica y de comunicaciones necesarias para operar sin límites, sino que le asegura una década de crecimiento exponencial.Características:Área Total: 410.000MTSUso de Suelo: Industrial de Alto Impacto (Z-3).Infraestructura: Conexión a Agua Potable, Corriente Trifásica, Alta Tensión y Fibra Óptica.Incentivo Fiscal: Exención del Impuesto a la Renta por 10 años (Cantón Nobol).Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 2.160.300

Macrolote En Venta 4.3206 Hectáreas (43206m²) - Vía a Salitr

Macrolote En Venta 4.3206 Hectáreas (43.206m²) - Vía a Salitre KM 10Asegure su próxima inversión de gran escala adquiriendo este macrolote de 4,32 hectáreas (43.206 m2) ubicado estratégicamente en el Km. 10 de la Vía a Salitre, la nueva frontera de desarrollo urbano. Esta propiedad ofrece una flexibilidad de uso mixto (Comercial y Residencial), permitiéndole crear un proyecto integral que capitalice la expansión de Guayaquil hacia el este. Con un impresionante frente de 76 metros sobre la Avenida de 4 carriles, garantiza la máxima exposición y accesibilidad para cualquier desarrollo comercial. Invierta hoy en una ubicación con alta proyección de plusvalía garantizada, posicionando su proyecto en el camino del crecimiento demográfico y comercial de la región.Características:AREA: 4.3206 Hectáreas (43.206m²)Frente a la avenida de 4 carriles:76 mts Fondo: 570mtsNo está rellenado Uso de suelo mixto: Comercial - Residencial Acceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasNota: Solo clientes directos.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

US$ 6.000.000

Terreno En Venta 30.000m² - Rellenado - Km 10 Vía a Daule

Terreno En Venta 30.000m² - Rellenado - Km 10 Vía a DauleAsegure su próxima gran inversión con este terreno de 30.000m² ubicado estratégicamente en el Km 10 de la Vía a Daule, una zona de constante crecimiento y alta proyección comercial e industrial de Guayaquil. Adquiera una propiedad con un frente de 100 metros, lista para el desarrollo logístico o industrial.Características:Ubicación Premium: Km 10 de la Vía a Daule, una arteria principal con alto potencial logístico e industrial.Superficie total: 30.000 m²Frente Estratégico: Cuenta con 100 metros de frenteRellenadoCompactadoLa propiedad se entrega con el cerramiento perimetral completo.Acceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 3.960.000

Terreno En Venta 33.000m², Nuevo Samborondón, Punta Barranca

Terreno en venta - Punta Barranca, Nuevo SamborondónUbicado frente al grupo ECOTEG, este amplio espacio de 33.000 m² se conecta directamente con el eje empresarial y comercial de Samborondón. Rodeado de instituciones educativas, urbanizaciones consolidadas y servicios de primer nivel, ofrece una ubicación privilegiada para proyectos de inversión con alta proyección y plusvalía.Características:Área total: 33.000m²Frente: 84.14mAcceso servicios básicosRellenadosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 1.975.932

Terreno En Venta 9.879m² - Vial 8, Daule, Ideal proyectos In

Terreno En Venta 9.879m² - Vial 8, Daule, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en el Vial 8, Daule: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área: 9.879,66m²Frente: 102.57mRellenadoCercadoAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 1.737.196

Terreno En Venta 8.685m² - Vial 8, Daule, Ideal proyectos In

Terreno En Venta 8.685m² - Vial 8, Daule, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en el Vial 8, Daule: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área: 8.685,98m²Frente: 102.57mRellenadoCercadoAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 868.598

Terreno En Venta 4.342m² - Vial 8, Daule, Ideal proyectos In

Gran oportunidad de inversión en el Vial 8, Daule: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área: 4.342,99m²Frente: 50.71mRellenadocercadoAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 40.000.000

Terreno En Venta 200 Hectáreas, Uso Industrial, Vía a Salitr

Terreno En Venta 200 Hectáreas, Uso Industrial, Vía a Salitre Km 9Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área: 200 Hectáreas Acceso servicios básicosRellenadoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 20.000.000

Terreno En Venta 50 Hectáreas (500.000m²) Industrial, Vía a

Terreno En Venta 50 Hectáreas (500.000m²) Industrial, Vía a Salitre Km 9Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área: 50 Hectáreas (500.000m²)Acceso servicios básicosRellenadoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

US$ 20.000.000

Terreno En Venta 100 Hectáreas- Industrial, Vía a Salitre Km

Terreno En Venta 100 Hectáreas- Industrial, Vía a Salitre Km 9Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área: 100 hectáreas (1.000.000m²)Acceso servicios básicosRellenadoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Puerto Santa Ana

US$ 500.000

Local Comercial En Venta Esquinero 110m²- Puerto Santa Ana

• 110 m²
• 2 banh.
• 2 vagas

Local Comercial En Venta Esquinero 110m²- Puerto Santa Ana- GuayaquilEstablezca su marca en uno de los sectores más dinámicos y exclusivos de Guayaquil. Este local comercial esquinero en Puerto Santa Ana ofrece 110m² de espacio con mamparas de vidrio que garantizan una visibilidad inigualable, ideal para restaurantes, cafeterías o salones de belleza que buscan atraer a una clientela de alto nivel. Su ubicación estratégica en una zona de constante afluencia de personas y la amplia disponibilidad de parqueos lo convierten en la inversión perfecta para consolidar su negocio en un entorno de éxito garantizado.Características del Local ComercialSuperficie: 110 m²Diseño: Esquinero con mamparas de vidrio.Entorno: Ubicado en el sector comercial de Puerto Santa Ana.Parqueo: Amplia disponibilidad para visitantes.Usos ideales: Restaurantes, restobares, cafeterías, salones de belleza.Amenidades del Edificio BelliniSeguridad: Guardianía 24/7 y cámaras de vigilancia.Instalaciones recreativas: Piscinas, pérgola, área de BBQ, hidromasaje, sauna y sala de cine.Bienestar: Gimnasio.Servicios: Lobby con recepción y salones para eventos.Comodidades: Estacionamiento privado y para visitas.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas

Urbanización Paseo Del Sol

US$ 71.279

Casa de venta en Urbanización Paseo del Sol, Vía a la Costa

• 90 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Casa con tres dormitorios por estrenar de venta en la Urbanización Paseo del Sol, Vía a la Costa.Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas y cocina.En planta alta tiene tres dormitorios, el master con baño, segundo y tercer dormitorio comparten un baño.Retiro frontal con área de parqueo, pasillo lateral y patio posterior con área de lavandería y lavadero.Seguridad 24/7, garita y áreas sociales con piscina, canchas y parque infantil.

Juan Tanca Marengo

US$ 5.000.000

Inversionistas! En Venta Complejo de Bodegas 8000m²-Av. Juan

• 5155 m²
• 10 banh.
• 20 vagas

Atención Inversionistas! Venta Complejo de Bodegas 8,000 m²- Av. Juan Tanca MarengoEnfócate en la inversión, no en el inmueble. Esta propiedad en la Avenida Juan Tanca Marengo es una oportunidad de negocio que te ofrece un flujo de caja inmediato con contratos de arrendamiento ya establecidos. Con un Cap Rate actual del 6.9% y un potencial de crecimiento de hasta el 9.3%, este complejo de bodegas es una inversión segura que te permite generar ingresos pasivos desde el primer día. Asegura una rentabilidad garantizada en una de las zonas de mayor plusvalía industrial y comercial de Guayaquil, con una proyección de valorización que solo sigue en aumento.¡Oportunidad de Inversión Inmobiliaria!Ubicación EstratégicaGuayaquil - Av. Juan Tanca Marengo Zona de alta plusvalía industrial y comercial.Características del InmuebleTerreno total: aprox. 8,000 m²Área de bodegas construidas: 5,155.40m²2 Locales Comerciales de aprox: 600m² cada localAmplio espacios de parqueosÁrea de oficinasÁreas de MezaninesEstado actual: Arrendado a compañías consolidadas, con contratos de varios años.Detalle general de las bodegas:Bodegas con áreas de oficinasPaneles translúcidosAltura de galpón: 12mtsBañosDuchasPuertas de carga y descarga a nivel de pisoBuena IluminaciónSistema contra incendiosMezaninesDetalle general de los locales:Amplia área de exhibiciónAl pie de la avenida principalLocales con Ventanales de vidrioOficinas internasBañosComedoresAltura: 7mtsInversiónPrecio de venta: $5,000,000Ingreso mensual consolidado: $28,800Ingreso anual: $345,600 Rentabilidad ActualRenta por m²: ≈ $5.59 / m² mensualRenta anual por m²: ≈ $67.04 / m²Cap Rate actual: 6.9%Potencial de CrecimientoEn el mercado de Guayaquil, bodegas en ubicaciones premium se arriendan entre $6.50 y $8.00 / m².Escenario conservador ($6.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $33,500Cap Rate: ≈ 8.0%Escenario competitivo ($7.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $38,700Cap Rate: ≈ 9.3%Oportunidad para InversionistasUbicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Guayaquil.Flujo de caja inmediato y contratos de largo plazo.Posibilidad de incrementar ingresos y Cap Rate ajustando a valores de mercado.Terreno con excelente proyección de valorización.Una Propiedad Comercial que genera ingresos pasivos desde el día uno que no puedes dejar pasarFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

Consulte

PreConstrucción Bodega 336m² En Pre-Venta, En Complejo Vía a

• 336 m²
• 3 banh.
• 3 vagas

Pre-Construcción Bodegas Desde 88m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, ChongónPRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento.Características del ProyectoUbicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del ComplejoAuditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles:51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

Consulte

PreConstrucción Bodega 240m² En Pre-Venta, En Complejo Vía a

• 240 m²
• 1 banh.
• 1 vagas

Pre-Construcción Bodegas Desde 240m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, ChongónPRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento.Características del ProyectoUbicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del ComplejoAuditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles:51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com