Imóveis à venda em Itapecerica da Serra, São Paulo, Brasil

Centro

R$ 17.000.000

TERRENO 20.000m² - ITAPECERICA DA SERRA/SP - CENTRO

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR E INCORPORADOR.TERRENO COM 20.000m² NO CENTRO DE ITAPECERICA DA SERRA-SP.ÁREA COM ESTUDO DE PROJETO DE APARTAMENTOS 3 DORMS, E 2 DORMS.Localizado em uma das vias principais do município, em zona mista.Tem perfil para condomínio residencial, de galpões e grandes lojas magazines.Topografia variada com platô principal onde tem 3 construções totalizando 2.489,15m² que podem ser facilmente demolidas.A região está em franco crescimento, e tem recebido estudos constantes de viabilidade de grandes redes lojistas.Para mais informações ligue 11. 97530-5941 whatsappCOD. 1.969

Itaquaciara

R$ 45.000.000

Área 78.000m² para Venda com Projeto para Galpão em Itapecer

Área em Itapecerica da Serra 78.000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico.VALOR VENDA TERRENO: R$ 45.000.000,00VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00VALOR LOCAÇÃO: R$ 868.000,00 (BTS)Tamanho (área total e útil):Área do terreno: 78.270,22 m²Projeto Galpão:- Terreo: 24.859,44m2- Mezanino 3.249,60m2- Marquise: 2.437,20m2- Total: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta Locavel)- Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um.- Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas.- Pé direito: 12 m.Número de andares:- 2 andares, térreo e primeiro.- Terreno: Piso industrial.- Primeiro: Escritorios.Detalhes financeiros:- Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]).- Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno]- Custo da obra e terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta e três milhões de reais)- Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos).- Lucro: 65,54%- Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda - Custo Total) / Custo Total] * 100- Nesse caso, o cálculo seria:- Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 - R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100- Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%.- Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54%- Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.- Avaliações de mercado:1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]).Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.

Itaquaciara

R$ 8.200.000

Área à venda, 63202 m² por R$ 8.200.000,00 - Itaquaciara

Área com 63.202,79 m² Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m m²12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1- Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 c/ ZFMEM: 5.000,00m²- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0- Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística, valor do m²: aproximadamente .R$ 130,00Contato 11 97446 5677 11 4169 4382.

Itaquaciara

R$ 2.880.000

Área à venda, 22 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara

Área com 22.304,54 m² frente para a Rodovia Reggis Bittencourt Km 297 +110m 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Área com 22.304,54 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU) lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²coeficiente de aproveitamento (CA): 1.0 índice de Impermiabilidade do Solo I.IMEixo Empresarial Metropolitano Zona de fundo (ZOFU).lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²coeficiente de aproveitamento (CA): 1.0 índice de impermiabilidade do Solo (I.IMP 0.8Contato 11 97446 5677 11 4169 4382.

Potuverá

R$ 160.000

VENDE - SE TERRENO EM POTUVERÁ - ITAPECERICA DA SERRA - R$ 1

• 119 m²

VENDE - SE CASA COM TERRENO DE 119 m²Casa com 2 quartos, banheiro sala e cozinha.Toda casa com piso frio cerâmico, foro de PVC no quarto e no banheiro, casa nova com quintal grande cabe 6 caros, pronto pra morar.Rua com asfalto, água, energia, passa Internet na rua.6.80m² DE FRENTE 17,50 m² DE FUNDOTERRENO PLANEIO MURADOCOM ÁGUA E LUZRUA DE ASFALTO COM IMÓVEIS AO LADOPRÓXIMO A ESCOLA E OUTROS COMÉRCIOS VALOR DA VENDA R$ 170.000,00ENDEREÇO : RUA VARGINHA - ITAPECERICA DA SERRA - SÃO PAULOPARA LOCALIZAÇÃO : 1km DA RÉGIS BITTENCOURT , NA ALTURA DA CHURRASCARIA CAMINHOS DO SUL.NO RETORNO DA ESTRADA DOS GODÓIS .AGENDE SUA VISITAFRANCISCO : (11) 9 4033-3568 / Fone e ZapIMOBILIÁRIA : (11) 4245-6337 / Fone e Zap

Parque Paraíso

R$ 9.000.000

Galpão em Construção 2000m² 4 Docas Pé direito 12m- Itapecer

• 2000 m²
• 15 vagas

Galpão em Construção 2000m² 4 Docas Pé direito 12m- Itapecerica da Serra/SPInício de obrasÁrea do terreno: 4.522,11 m²- Galpão: 2.000 m²- 15 vagas de garagem- 4 docas- 1 rampa- Piso de alta resistência- 6 ton m²- Pé direito H= 12 metros de altura- caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros- Energia trifásica e AVCB completo- Guarita- Recepção- Telhado com placas foto voltaicas- Vestiário feminino e masculino- Copa- Refeitório- Sala de reunião- EscritórioÓtima Localização Junto a Br 116, Av. Miguel Pastuszak, Itapecerica da Serra - SP, Zona industrial

Parque Santa Amélia

R$ 10.000.000

Área zona Mista 30.800 mil m2

Excelente Área com 30.800 m2 -zona mista, Itapecerica Da Serra, boa topografia - localização privilegiada, com potencial para galpões ou prédios populares, com poço artesiano a 120 m de profundidade, abundante quantidade de agua potável, valor abaixo do praticado na região. Área consideravelmente rica e oportuna comercialmente. Boa localização , a 900 m da Rodovia Regis Bittencourt, possibilitando estratégias de transito. Venha, conheça, confira e adquira...

Parque Delfim Verde

R$ 330.000

Lote em condomínio fechado 445m2

Terreno 14x31,5 ( 445m2 )R$ 330.000,00Com projeto aprovado pela prefeitura

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² Rod. Regis Bittencourt

Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

Refúgio da Serra

R$ 900.000

Chácara a venda em Itapecerica da Serra !

• 230 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 5 vagas

Sobrado com 03 dormitórios com suíte e banheiros, Sala ampla e cozinha e área Gourmet. Possui um chalé de pedra externo 25 mts Rua tranquila, sem saída, vizinhança tranquila, rua toda com câmeras Acesso para Regis Bittencourt bem rápido, fica bem proximo ao centro de Itapecerica com vários comércio. Proximo a chácara tem mercado, farmácia, lojas pets, sacolão. Chácara possui poço, mas também água da Sabesp Chácara escriturada. Aceita permuta por apartamento de 03 dormitórios de preferência em Taboão da Serra. Agende sua visita!!

Jardim Valo Velho

R$ 1.250.000

GALPÃO A VENDA + RESIDENCIAL DE CASAS + TERRENO - JD. JACIRA

• 8 dorm.
• 4 banh.
• 4 vagas

Galpão com casa de aluguel em cima, e esse terreno do lado - 220 m2 2 wc - 2 escritórios, 4 casas. 1° CASA - 1 dormitório, cozinha/sala conjugada e wc2° CASA - 2 quartos cozinha/sala wc lavanderia 3° CASA - 2 quartos sala cozinha wc e lavanderia 4° CASA - 2 quartos sala cozinha wc e lavanderiaTerreno com 550m2 Venda galpão + terreno = R$1.250.000

Itaquaciara

R$ 8.220.000

Área à venda, 63.202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itapecerica da

Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasMacrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e LogísticaDOCUMENTOS AMBIENTAISCertidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do SoloParecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)Estado de conservação: com vegetação

Itaquaciara

R$ 2.880.000

Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Frente Reggis B

- Área com 22.304,54 m².- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110 m).- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona- Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

Itaquaciara

R$ 2.880.000

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

Chácara Santa Maria

R$ 2.500.000

Excelente oportunidade chácara em Itapecirica da Serra

• 7 dorm.

Chácara grande e espaçosa com uma grande área verde contando em suas dependências com 7 suítes sendo 1 com banheira de hidromassagem Cozinha Copa Sala de estar Sala de jantar Quadra Piscina Churrasqueira Salão de jogos Vestiários feminino e masculino

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:- Área com 63.202,79 m².- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1- Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0- Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2- Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda

Itaquaciara

R$ 2.880.000

ÁREA 22.304,54 m²

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS (disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63.202,79 m² Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais). Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda

Itaquaciara

R$ 8.220.000

TERRENO 63.202m² FRENTE PARA REGIS BITTENCOURT EM ITAPECERIC

Área com 63.202,79 m².- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1- Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0- Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2- Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística- Valor do m²: aprox. R$ 130,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações, (11) 97530-5941 - WhatsappREF: 1.656- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Itaquaciara

R$ 8.220.000

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 mEndereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)Área total: 63.202,79 m²Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / anoDocumentação: 100% okMatrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de conservação: com vegetaçãoDOCUMENTOS AMBIENTAISCertidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do SoloParecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra)Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)https://photos.app.goo.gl/mtFfL4YxUXUtMHkX6Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Potuverá

R$ 1.500.000

Venda, Área com 15.000 m², Itapecerica da Silva, Potuverá

Itapecerica da Serra - Área com 15.000 m² (3 casas) Térrea, rústica, gourmet e piscina Um legítimo SÍTIO nas proximidades das Churrascaria Dr. Costela Excelente propriedade com 15.000 m² de área, aproximadamente 480 m² de área construída, mais casa de caseiro com aproximadamente 400 m², localizada no Bairro de Potuverá, Itapecerica da Serra. Propriedade contemplada por vista panorâmica privilegiada da região, abastecida somente com água mineral de seus 02 poços caipira. Vasta área para estacionamento de automóveis. Possui 03 construções: 02 Casas térreas, totalizando 400,00 m², todas avarandadas com 06 dormitórios sendo 02 suítes, 02 banheiros, 02 salas, 02 cozinhas e piscina. Boa localização, apenas 1.2 Km da Rodovia Régis Bittencourt e próximo ao Instituto Radar Brasil ( conhecida Casa de Recuperação na região ) Propriedade totalmente cercada.

Itaquaciara

R$ 650.000

Espaçoso terreno com 43.000,00 m²

Espaçoso terreno com 600.000,00 m² , Ótimo valor de R$ 13.000,00 o metro² ..

Jardim Itapecerica

R$ 14.000.000

ÁREA 60.000m² ROD. REGIS BITENCOURT, EM ITAPECERICA DA SERRA

Excelente terreno com Platô de 20.000m² prontinho pra construir, na grama, sem detalhes.Pode ser desenvolvido mais área de utilização.Área total 60.000m² com acesso recuado e direto da rodovia.Testada com 286,27m², olhando para a pista.Área com laterais em declive, fácil para construir muros de divisa, tendo acesso único pela rodovia.Zoneamento industrial e comercial perfeito para galpões, indústria não poluente e centros comerciais.Ligue para mais informações e agendamento de visita: 11.97530-5941 Whatsapp.DOCUMENTAÇÃO 100%.REF: 1.613

Potuverá

R$ 2.880.000

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000

Itaquaciara

R$ 2.880.000

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt (ZOFU

- Área com 22.304,54 m².- Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m).- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).A Zona de Fundo (ZOFU) é uma categoria de uso e ocupação do solo comum em regiões metropolitanas e municípios com expansão rururbana (como Itapecerica da Serra, na Grande São Paulo). Ela é caracterizada pela ausência de zoneamento ordinário rígido, servindo como amortecimento para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8Permuta: não estudaVisitação: Agendar com ANTECEDÊNCIA.Estado de conservação: com vegetaçãoDocumentação: 100% okDOCUMENTOS AMBIENTAIS- Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)- Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)

Itaquaciara

R$ 2.880.000

TERRENO 22.304m FRENTE PRA RODOVIA, ITAPECERICA DA SERRA. ÓT

Área com 22.304,54 m².- Frente para a Rodovia Regis Bittencourt, sentido capital Paulista.- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações e agendamento de visita (11) 97530-5941 WhatsappREF: 1.578- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Itaquaciara

R$ 2.880.000

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no linkIMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 mEndereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral)Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)Frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas lateraisValor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)(Valor do m²: R$ 129,121)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite):Matrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de conservação: com vegetaçãoDescrição do imóvel:Área com 22.304,54 m².Ffrente rodovia: 79,96 m x 117 m nas lateraisFrente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoZona: De Fundo (ZOFU).Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra)Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:https://photos.app.goo.gl/pH5EQhtDC4e7MhcL7Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Lagoa da Prata

R$ 1.170.000

Chácara à venda próximo ao Centro de Itapecerica da Serra

• 400 m²
• 2 dorm.
• 2 banh.
• 8 vagas

Excelente chácara com casa térrea em rua fechada com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha caipira com forno e fogão a lenha, área de serviço, varanda, 2 vagas cobertas, 4 vagas descobertas, piscina, bar com churrasqueira, suíte de hóspedes, salão de jogos e pomar, lugar aconchegante e ótimo para toda a família.Porteira fechada.Terreno 1.000 m2Área construída 400 m2Aceita proposta e aceita permuta por imóvel até R$ 300.000,00, aceita 70% do valor e parcelamento do saldo direto com proprietário.Bairro Lagoa da Prata - Itapecerica da Serra.Agende já sua visita!

Jardim Paraíso

R$ 1.170.000

Galpão com 490 m² em Itapecerica da Serra

Galpão com 490 m², também pode ser ampliado para 900 m², comprando os terrenos em volta. Pé direito alto com 6 m, piso de até 30 toneladas.

Parque Paraíso

R$ 2.150.000

Prédio Residencial com 4 andares para renda, Itapecerica da

• 500 m²
• 10 dorm.
• 10 banh.
• 3 vagas

Excelente imóvel para renda de locação. São 8 apartamentos, sendo 4 de 60 m² e outros 4 de 70 m². Todos possuem 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Os de frente possuem sacada. 3 vagas para carro e 2 vagas para moto. Próximo à prefeitura de Itapecerica da Serra Renda mensal de R$ 8.000,00

Engenho

R$ 1.600.000

Chácara Terreno 9.000m²/ área construída 273m² - Itapecerica

• 273 m²
• 5 dorm.
• 5 banh.
• 4 vagas

Terreno 9.000m². Área construída 273m². Fácil acesso pela rodovia BR- 116 (1 km da rodovia e 200m do asfalto). 2 casas, 1 área de churrasco com churrasqueira e forno a lenha, lavabo área externa, sauna com chuveiro, depósito, oficina, 2 garagens, 1 salão de jogos, uma nascente, gramado e arvores nativas, 2 poços artesianos e gerador. Casa principal: 3 quartos (2 suites e 1 closet), 2 lavabos, área de jantar, sala, 1 sala com lareira, sótão, varanda, cozinha, dispensa, área de serviço (lavandeira e dispensa), aquecedor. Casa 2: 2 quartos (1 suite), 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, varanda, deposito.

Potuverá

R$ 1.600.000

Chácara Terreno 9.000m² - Potuverá (Itapecerica da Serra)

• 273 m²
• 5 dorm.
• 4 banh.

Terreno 9.000m². Área construída 273m². Fácil acesso pela Rodovia BR 116 (1 km da rodovia e 200m do asfalto). 3 casas, 1 área de churrasco com churrasqueira e forno a lenha, lavabo área externa, sauna com chuveiro, depósito, oficina, 2 garagens, 1 salão de jogos, 2 lagos com nascente, gramado e arvores nativas, 2 poços artesianos e gerador. Casa principal: 3 quartos (2 suites e 1 closet), 2 lavabos, área de jantar, sala, 1 sala com lareira, sótão, varanda, cozinha, dispensa, área de serviço (lavandeira e dispensa), aquecedor. Casa 2: 2 quartos (1 suite), 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, varanda, deposito. Casa 3 (caseiro): 2 quartos, cozinha americana, banheiro, sala, Varanda, Canil.

Jardim Montesano

R$ 2.900.000

Excelente Prédio Comercial em Itapecirica da Serra

• 1000 m²

Imóvel estrutural em fase de conclusão Próprio para Lanchonetes, Padarias, Laboratórios, Pizzarias, Tem sistema Drive-Tru e estacionamento no subsolo