Imóveis à venda em Cotia, São Paulo, Brasil

Granja Viana

R$ 1.390.000

Excelente Prédio Comercial com 3 Pavimentos e Localização Pr

• 447 m²

Imóvel comercial com localização privilegiada na Estrada da Aldeia, a apenas 700 metros do Open Mall The Square e da Rodovia Raposo Tavares, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da região.Com 447 m² de área construída em um terreno de 320 m², o imóvel está distribuído em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos e versáteis para diversas atividades empresariais.Conta com 5 banheiros, cozinha e espaços destinados a escritórios, proporcionando funcionalidade e conforto para empresas.Sua localização estratégica, próxima a centros comerciais, serviços, restaurantes e com rápido acesso à Raposo Tavares, agrega praticidade para colaboradores e clientes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, conveniência e infraestrutura em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.

Granja Viana Ii

R$ 1.980.000

Casa Rústica com 4 Suítes, Piscina, Gourmet, Energia Solar e

• 4 dorm.
• 7 banh.
• 4 vagas

Encantadora residência em estilo rústico contemporâneo, com construção sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural, localizada em uma das melhores posições do Condomínio Granja Viana II, próxima ao lago e na parte central do empreendimento.Implantada em um terreno de 1.000 m² e com 482,30 m² de área construída, esta casa combina conforto, privacidade e integração com a natureza, oferecendo uma vista privilegiada e espaços ideais para toda a família.O living para quatro ambientes reúne salas de estar, jantar, lareira e home theater, todos integrados à área de lazer por amplas aberturas que proporcionam perfeita conexão com o jardim, os pátios externos e a piscina. A lareira revestida em mármore agrega charme e aconchego aos ambientes.A área íntima conta com 4 suítes espaçosas, sendo duas com closet. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet, banheira e uma bela vista para o condomínio.A cozinha planejada é ampla e funcional, equipada com armários, bancada em granito, duas cubas, sala de almoço e despensa, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. Lazer e ConvivênciaA área externa foi projetada para proporcionar momentos especiais com a família e amigos.✔ Piscina privativa de 4 x 8 metros ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e pia de apoio ✔ Jardim gramado com árvores frutíferas ✔ Espaço reservado para horta ✔ Vestiário para atender a área da piscina ✔ Dois terraços com agradável vista para o verdeEspaço Multiuso IndependenteCom acesso interno e externo, o ambiente é extremamente versátil e pode ser utilizado como:✔ Home office ✔ Consultório ✔ Ateliê ✔ Estúdio ✔ Oficina organizada ✔ Suíte para hóspedesDestaques do imóvel✔ 4 suítes, sendo 2 com closet ✔ Suíte master com banheira e vista panorâmica ✔ Living para 4 ambientes ✔ Escritório ✔ Espaço multiuso independente ✔ Piscina privativa ✔ Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✔ Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros ✔ Energia solar fotovoltaica ON GRID ✔ Canil e dois depósitos independentes ✔ Garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas ✔ Documentação em ordem e apta para financiamento ✔ Estuda permuta de até 50% do valor por imóveis em São Paulo, Guarujá ou SantosO condomínio mais ecológico da Granja VianaO Granja Viana II é reconhecido por seu forte compromisso com a sustentabilidade e pela excelente infraestrutura de lazer e convivência, oferecendo academia, quadras poliesportivas e de tênis, campo de futebol, campo de areia, lago, playgrounds, pista de caminhada, pista de skate, mirante, horta orgânica comunitária, biblioteca, estufa de mudas e um inspirador espírito de comunidade entre os moradores.Uma propriedade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, segurança e conforto em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana.

Parque Dom Henrique

R$ 1.720.000

Casa com 5 Suítes, Casa de Hóspedes, 3 Lareiras, Gourmet e P

• 5 dorm.
• 6 banh.
• 4 vagas

Espaçosa e acolhedora residência de estilo contemporâneo com tijolos aparentes, implantada em um terreno de 1.053 m², oferecendo 650 m² de área construída, ambientes amplos, excelente área de lazer e uma charmosa casa de hóspedes independente.Localizada no Condomínio Parque Dom Henrique II - Portão B, a propriedade passou por reformas recentes em 2026 e encontra-se em excelente estado de conservação, combinando conforto, privacidade e versatilidade para famílias numerosas ou para quem gosta de receber convidados.O living acomoda quatro ambientes integrados, incluindo salas de estar, TV, jogos, jantar e uma agradável lareira, conectando-se harmoniosamente à cozinha planejada, equipada com armários, despensa, bancadas em mármore e duas cubas em inox.A área íntima dispõe de 5 suítes distribuídas de forma inteligente, proporcionando privacidade aos moradores e hóspedes:✔ 3 suítes no piso superior, todas com terraços privativos, sendo a suíte master equipada com sala íntima, lareira e hidromassagem; ✔ 1 suíte no piso inferior, ideal para hóspedes ou familiares com mobilidade reduzida; ✔ 1 suíte completa na casa de hóspedes independente, com closet e cozinha integrada.Outro destaque é o amplo Family Room Multiuso, climatizado e equipado com lareira, perfeito para home theater, salão de jogos, bar ou espaço de convivência. Lazer completo para receber e aproveitarA área externa foi planejada para momentos inesquecíveis em família e com amigos.✔ Piscina aquecida por energia solar (5 x 10 metros) ✔ Cascata e amplo solarium ✔ Espaço para ducha ✔ Grande pátio integrado ao jardim ✔ Salão de festas gourmet totalmente envidraçadoO salão gourmet oferece:• Churrasqueira • Bancadas e balcão em mármore • Espaço para mesa com 12 lugares • Mesa de bilhar • TV, geladeira e armários de apoio • Banheiro exclusivo para a área de lazerCasa de hóspedes independenteUm anexo completo e versátil, ideal para receber familiares, acomodar um filho mais velho ou montar um home office privativo.Conta com:✔ Sala de estar e jantar ✔ Cozinha integrada ✔ Suíte com closet ✔ Banheiro completo ✔ Entrada independenteDestaques do imóvel✔ 5 suítes ✔ 3 lareiras ✔ Piscina aquecida com cascata ✔ Salão gourmet envidraçado ✔ Casa de hóspedes independente ✔ Family Room com lareira ✔ Ar-condicionado em diversos ambientes ✔ Jardim formado ✔ Garagem para 6 veículos, sendo 2 cobertas ✔ Documentação regularizada e apta para financiamento bancárioUma propriedade diferenciada para quem busca espaço, conforto e lazer completo em um condomínio tranquilo, arborizado e com segurança, em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.

Algarve

R$ 1.950.000

Casa Térrea Estilo Campo em Terreno de 2.000 m² com Piscina

• 3 dorm.
• 4 banh.
• 6 vagas

Charmosa residência térrea avarandada em estilo campo, cercada por muito verde e privacidade, localizada no miolo do Condomínio Jardim Algarve, um dos condomínios mais tranquilos e arborizados da região da Granja Viana.Implantada em um amplo terreno de 2.000 m², esta propriedade encanta pelo paisagismo exuberante, ambientes acolhedores e excelente estrutura de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida junto à natureza.A casa principal possui pé-direito alto, ótima iluminação natural e uma agradável varanda voltada para o jardim, perfeita para momentos de descanso. O living integra três ambientes, com destaque para a aconchegante lareira em pedra e as amplas janelas tipo bay window.A área íntima dispõe de 3 dormitórios com armários planejados, sendo uma confortável suíte com closet, hidromassagem e ar-condicionado. Um mezanino multifuncional complementa o imóvel, podendo ser utilizado como sala de TV, escritório ou espaço de leitura.A cozinha foi modernizada e planejada, equipada com ilha central, coifa em inox, bancadas em granito e excelente integração com a sala de jantar e área externa. Lazer e Área ExternaO grande destaque da propriedade é o magnífico quintal com paisagismo tropical formado, árvores frutíferas, nascente natural com pequeno lago e amplas áreas gramadas.O lazer conta com:✔ Piscina com solarium ✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão à lenha ✔ Jardim com palmeiras, hortênsias, pitangueira e jabuticabeira ✔ Canil ✔ Amplo pátio para estacionamento Loft Multiuso Independente - 60 m²Um charmoso anexo totalmente independente amplia as possibilidades de uso do imóvel, sendo ideal para receber hóspedes, montar um home office, academia, estúdio, brinquedoteca ou espaço de convivência.O loft oferece:✔ Sala ampla para vários ambientes ✔ Cozinha de apoio ✔ Banheiro completo ✔ Ar-condicionado ✔ Acesso por rampa ou escada através do jardimDestaques do imóvel✔ Terreno de 2.000 m² ✔ Casa térrea estilo campo ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidro ✔ Loft independente com 60 m² ✔ Piscina e espaço gourmet completo ✔ Lareira em pedra ✔ Nascente natural com lago ✔ Até 8 vagas de garagem, sendo 2 cobertas ✔ Condomínio fechado com segurança 24 horasUma propriedade única para quem deseja viver com conforto, privacidade e contato permanente com a natureza, em um condomínio de alto padrão com terrenos amplos e excelente localização, próximo ao retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Granja Viana

R$ 4.790.000

Casa em Condom[inio com 3 Suítes, Home Office, Espaço Gourme

• 3 dorm.
• 5 banh.
• 4 vagas

Impecável, moderna e totalmente automatizada! Uma residência de alto padrão construída para morar, com acabamentos sofisticados, tecnologia, privacidade e uma localização privilegiada na rua do Shopping Granja Viana.Com 483 m² de área construída em um terreno de 515 m², esta elegante casa está situada em uma rua tranquila e sem saída, voltada para a natureza e inserida em condomínio fechado com segurança 24 horas.O projeto arquitetônico privilegia integração, conforto e funcionalidade. O amplo living para cinco ambientes conta com sistema central de ar-condicionado embutido, lareira a gás, bar, salas de estar e jantar, além de uma agradável varanda com vista permanente para o verde.A área íntima dispõe de 3 amplas suítes com closets, varandas e ar-condicionado quente e frio, destacando-se a suíte master com hidro dupla, duas cubas, duas duchas e total privacidade. O imóvel ainda oferece escritório planejado, family room/home theater e possibilidade de adaptação para quatro dormitórios.A cozinha integrada é completa, repleta de armários planejados, ilha central, despensa e excelente iluminação natural.O grande destaque fica por conta da área de lazer, projetada para receber com conforto e sofisticação. Um magnífico salão de festas com pé-direito alto integra-se à varanda gourmet totalmente equipada, com churrasqueira, bancada em granito, adega climatizada e espaço para TV, tudo voltado para a piscina com prainha, cascata, ducha e solarium.Diferenciais do imóvel✔ Automação residencial ✔ Sistema de som ambiente ✔ Ar-condicionado quente e frio em toda a casa ✔ Fechadura eletrônica ✔ Persianas elétricas nas suítes ✔ Adega climatizada ✔ Piscina com cascata e prainha ✔ Aquecimento solar com apoio elétrico e a gás ✔ Reservatório para 15.000 litros de água ✔ Garagem para 8 veículos, sendo 4 cobertas ✔ Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancárioUma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura contemporânea, tecnologia, privacidade e uma localização estratégica, a poucos passos do Shopping Granja Viana, escolas, restaurantes e serviços da região.Agende sua visita e descubra um novo padrão de viver na Granja Viana.

Jardim Rebelato

R$ 940.000

Casa c\ 3 Dorms (1 Ste), Automatizada, Cumaru e Área Gourmet

• 3 dorm.
• 2 banh.
• 3 vagas

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no moderno e cobiçado Condomínio New Village, na Rua Chicago, esta residência de 136m² de área construída destaca-se por reunir tecnologia, sofisticação e uma infraestrutura de engenharia impecável. Situado na altura do km 21 da Rodovia Raposo Tavares, em um dos eixos mais consolidados e valorizados de Cotia, o imóvel é a opção definitiva para famílias que buscam praticidade urbana e bem-estar em um ambiente seguro e estritamente residencial.A arquitetura interna equilibra acabamentos nobres e recursos de automação de última geração. A área social é composta por um living integrado e harmonioso para as salas de estar e jantar, revestido com um elegante piso em madeira Cumaru e valorizado por uma lareira sob medida em mármore travertino, além de lavabo de apoio. O projeto de iluminação traz spots e lustres integrados a um sistema de automação residencial compatível com Alexa. A cozinha planejada gourmet é rica em armários embutidos e conecta-se à área gourmet privativa com churrasqueira. Na ala íntima, figuram 3 dormitórios versáteis - sendo 1 suíte máster climatizada -, acompanhados por banheiros modernos providos de louças e metais Deca e boxes em vidro temperado com fechamento até o teto.A estrutura logística e de lazer do residencial é um verdadeiro convite para celebrar a vida todos os dias. O imóvel conta com quintal privativo, lavanderia isolada, abastecimento por aquecimento solar de água com pressurizador integrado e duas caixas d’água de 1.000 litros. O Condomínio New Village oferece uma das áreas de lazer de clube mais completas da região, equipada com piscinas adulto e infantil, academia fitness completa, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de jogos e festas, vestiários e estacionamento interno dedicado para visitantes. A segurança é total, operando com portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso, monitoramento e zeladoria comercial. Tudo isso com fácil mobilidade, transporte público na esquina e proximidade com colégios de ponta (como Rio Branco e Maple Bear) e centros comerciais.Ala Íntima: 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte máster com ar-condicionado e os demais com ventiladores de teto), banheiros modernos equipados com box até o teto e metais Deca.Área Social: Living estendido integrado para salas de estar e jantar, ostentando piso em madeira Cumaru, lavabo social e uma aconchegante lareira em mármore travertino.Gourmet e Lazer: Cozinha planejada de alta linha, quintal privativo com espaço gourmet e churrasqueira sob medida, além de acesso a uma das melhores estruturas de lazer clube da Granja Viana.Diferenciais: Automação residencial integrada à assistente Alexa, sistema de aquecimento de água solar com pressurizador, rede de armazenamento com 2.000 litros e vagas para visitantes internas.Infraestrutura do Condomínio: Condomínio horizontal fechado com portaria 24 horas, empresa de monitoramento ativa, piscinas adulto e infantil, sala fitness, quadra, brinquedoteca, salão de festas/jogos e zelador comercial.Informações sobre a Região: Localização privilegiada no bairro New Village (Km 21 sentido SP, a apenas 2 km da Raposo Tavares), ao lado do Rodoanel Mário Covas. Entorno cercado pelos colégios Rio Branco, Maple Bear e Objetivo, Shopping Granja Viana, Dona Deôla, Sam’s Club e St. Marche.Com automação Alexa, piso em Cumaru, lareira em travertino e lazer completo no km 21 da Raposo, esta residência oferece modernidade e conveniência absolutas - agende sua visita ainda hoje!

Residencial Dos Lagos

R$ 1.495.000

Casa Térrea com 4 Dorms (2 Sts), Piscina Aquecida, Churrasqu

• 4 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio Reserva Vale Verde, no Bairro Residencial dos Lagos, esta magnífica residência de 294 m² de área construída destaca-se por sua raríssima e cobiçada arquitetura essencialmente térrea. Situada em uma posição privilegiada na Alameda do Orvalho - como a última casa da rua -, a propriedade assegura total privacidade, ausência de fluxo de veículos e uma vista permanente para o cinturão verde preservado.A planta residencial e os ambientes integrados privilegiam a luminosidade e a funcionalidade inteligente. A área social do pavimento térreo conta com um hall de entrada acolhedor que se abre para um living integrado para diversos ambientes (estar e TV), lavabo social e uma cozinha planejada repleta de armários sob medida de excelente qualidade. Toda a área de convivência conecta-se a uma ampla varanda com vista panorâmica para a natureza. Na ala íntima principal, dispõem-se 3 dormitórios confortáveis, sendo 2 suítes privativas bem arejadas, totalizando 4 banheiros completos.O pavimento inferior é um verdadeiro convite para celebrar a vida e o lazer com total exclusividade. O nível de convivência inferior abriga um amplo salão multiuso perfeitamente integrado à área gourmet equipada com churrasqueira e bancada de apoio, banheiro exclusivo e uma bela piscina aquecida cercada por gramado sintético de facílima manutenção. Este pavimento conta ainda com um dormitório adicional completo, configurando o espaço ideal para hóspedes, ateliê, academia particular ou home-office isolado. A infraestrutura de garagem é generosa, oferecendo 6 vagas de estacionamento (4 cobertas) com pátio de manobra estendido.Ala Íntima: 3 dormitórios no pavimento térreo principal (sendo 2 suítes independentes) e 1 dormitório adicional flexível no pavimento inferior de lazer, ideal para hóspedes ou escritório.Área Social: Hall de entrada independente, lavabo social decorado e living estendido integrado para salas de estar e TV conectadas à varanda panorâmica.Gourmet e Lazer: Amplo salão multiuso inferior com espaço gourmet e churrasqueira, piscina aquecida privativa, banheiro de apoio, quintal com grama sintética e cozinha planejada.Diferenciais: Arquitetura 80% térrea de alta acessibilidade, última casa de rua sem saída (cul-de-sac), varanda com vista para o bosque, aquecimento de água elétrico e garagem para 6 veículos.Infraestrutura do Condomínio: Loteamento fechado de alto padrão com segurança armada e ronda 24 horas, portaria com controle rigoroso, lazer clube completo (piscinas, academia equipada, quadra poliesportiva, pista de cooper, trilhas, lago natural, Pet Place e minimercado interno).Informações sobre a Região: Acesso estratégico pela altura do Km 30,5 da Rodovia Raposo Tavares (sentido Cotia / Jardim Caiapiá. Entorno residencial nobre provido de infraestrutura de serviços, comércios locais, colégios e transporte público na porta.Com arquitetura térrea, piscina aquecida privativa, 4 dormitórios e lazer estilo clube em rua sem saída, esta residência é única - agende sua visita ainda hoje!

São Paulo Ii

R$ 4.800.000

Casa de 632m² c\ 4 Dorms, Hidro, Lareira e Piscina de Borda

• 4 dorm.
• 5 banh.
• 1 vagas

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no prestigiado Condomínio São Paulo II, na Rua Rúben Dario Almonacid, esta imponente residência de 632 m² de área construída destaca-se por seu magnífico projeto contemporâneo assinado pelo arquiteto Leandro Augusto Leonel Corrêa. Situada em um terreno de esquina em cul-de-sac (rua sem saída), com apenas dois vizinhos laterais e face predominantemente norte, a casa é privilegiada por uma insolação perfeita e uma vista panorâmica indescritível para o São Fernando Golf Club.A arquitetura moderna prioriza a luminosidade, o conforto térmico e a integração absoluta entre os ambientes. A área social exibe um espaçoso living configurado para 4 ambientes com uma robusta lareira a lenha, lavabo em granito e um amplo escritório planejado para home-office. A cozinha americana é totalmente funcional, trazendo bancadas em "L", triturador elétrico, fogão e forno Brastemp Gourmand. Na ala íntima, o corredor com roupeiro monumental atende a 4 dormitórios (sendo 3 suítes com sacadas voltadas para a piscina), destacando-se a suíte máster de 24 m² com quarto de vestir de 16 m² e sala de banho com jacuzzi dupla equipada com cromoterapia.A área de lazer externa privativa é um verdadeiro convite para celebrar a vida com total exclusividade. O imóvel oferece uma piscina de alvenaria pastilhada com prainha, iluminação em LED e uma deslumbrante borda infinita, alimentada de forma sustentável por captação de água pluvial. O espaço gourmet integrado conta com bancadas em granito e churrasqueira a carvão automatizada, além de vestiário completo, praça do fogo e um exuberante projeto de paisagismo assinado por Luciano Zanardo, emoldurado por um pomar diversificado e horta de ervas.Ala Íntima: 4 dormitórios (sendo 3 suítes com sacadas panorâmicas voltadas para o campo de golfe), suíte máster com closet de 16 m² e hidromassagem com cromoterapia, além de roupeiro no corredor.Área Social: Living estendido para até 4 ambientes com lareira de alto rendimento, lavabo em granito, amplo escritório independente para rotinas de home-office e imponente hall de entrada.Gourmet e Lazer: Cozinha planejada gourmet de alta linha com coifa importada, espaço gourmet com churrasqueira elétrica rotativa, piscina de borda infinita com prainha, vestiário, praça do fogo e pomar formado.Diferenciais: Esquadrias alemãs em PVC com isolamento termoacústico e persianas elétricas, telhado termoacústico tipo sanduíche, sistema de água pressurizada, iluminação 100% LED e garagem coberta para 4 veículos com portão automático.Infraestrutura do Condomínio: Considerado o residencial mais urbanizado da Granja Viana, provido de clube privativo, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, salão de convenções, ambulância 24h própria inclusa na taxa, portaria blindada e rígida ronda armada.Informações sobre a Região: Acesso estratégico e facilitado pela Avenida José Giorgi (altura do km 26 da Rodovia Raposo Tavares). Localização nobre com infraestrutura completa, vizinha aos melhores colégios (Rio Branco, Objetivo) e polos gastronômicos.Com arquitetura contemporânea, piscina de borda infinita voltada para o campo de golfe e paisagismo assinado no São Paulo II, este projeto é único - agende sua visita ainda hoje!

Vila de São Fernando

R$ 1.340.000

Terreno c\ 1.472m² em Leve Declive no Condomínio Vila de São

O lugar em que este terreno foi localizado já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Situado no exclusivo Condomínio Vila de São Fernando, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, este magnífico lote de esquina possui 1.472,00 m² de área total. Posicionado estrategicamente em uma rua sem saída de altíssima privacidade, o imóvel ostenta uma topografia em leve declive perfeitamente voltada para o nascer do sol, consolidando-se como a oportunidade ideal para quem deseja edificar uma residência de alto padrão integrada à copa das árvores.A configuração de zoneamento e as características naturais do lote garantem um aproveitamento inteligente e sustentável da área. Do total do terreno, o projeto dispõe de uma generosa área útil de ocupação de 1.175,85 m², reservando 296,15 m² (20%) para a preservação ambiental nativa. Para conferir máxima agilidade técnica ao comprador, o imóvel já possui estudo planialtimétrico concluído e conta com um pré-projeto arquitetônico contemporâneo totalmente desenvolvido e disponível no álbum de fotos, com estimativa orçamentária de supressão vegetal na casa de R$ 40 mil.A estrutura do residencial é um verdadeiro convite para celebrar a vida com sofisticação e total tranquilidade. O Vila de São Fernando destaca-se por suas alamedas largas, arborizadas e por abrigar em seu perímetro o renomado São Fernando Golf Club. O condomínio oferece um moderno e blindado sistema de segurança patrimonial com monitoramento por câmeras, portaria com controle rigoroso e rondas armadas constantes, desenhado especificamente para o bem-estar e a privacidade de famílias que buscam viver cercadas por cinturões verdes.Ala Íntima: Pré-projeto contemporâneo incluso e dimensionado para o lote, integrando suítes suspensas voltadas para a deslumbrante vista da área verde.Área Social: Lote residencial de esquina posicionado no topo de uma rua sem saída, assegurando ausência de tráfego de veículos e total privacidade acústica.Gourmet e Lazer: Topografia em leve declive que favorece a criação de projetos em múltiplos níveis, com decks panorâmicos integrados à área de preservação privativa de 20%.Diferenciais: Estudo planialtimétrico executado, testada curva de 21 metros de frente para valorização de fachada, pré-projeto arquitetônico doado e excelente incidência de luz solar.Infraestrutura do Condomínio: Portaria blindada com segurança 24 horas, ronda interna com agentes armados, monitoramento ativo, ampla área verde nativa e dependências do exclusivo São Fernando Golf Club (acesso via associação de membros).Informações sobre a Região: Localização nobre com portaria principal pela Estrada Fernando Nobre (altura do km 28,5 da Raposo Tavares). Fácil escoamento para os eixos de Barueri, Alphaville, Jandira e Granja Viana, cercado por comércio e colégios de ponta.Com pré-projeto incluso, posição de esquina em rua sem saída e vista permanente para a mata nativa do São Fernando, este lote é uma joia rara - agende sua visita ainda hoje!

Jardim Semiramis

R$ 1.950.000

Linda e Moderna Casa c/ 195m2 e 03 dorms/02 Suítes - The Squ

• 195 m²
• 3 dorm.
• 3 banh.
• 2 vagas

Casa para venda ou locação no condomínio The Square VillageCasa no condomínio The Square Village, com excelente localização, a poucos metros do The Square, Oba hortifruti e todo comércio local, com fácil acesso a Raposo Tavares.O imóvel possui;-Hall;-Sala de estar com projeto de iluminação;-Sala de jantar;-Sala de tv com ar condicionado que pode servir como escritório;-Cozinha integrada a sala com armários planejados;-Lavabo;-3 quartos sendo 2 suítes, a master com closet e ampla varanda e persiana elétrica, todos os quartos tem ar condicionado e armários planejados;-Área gourmet com churrasqueira e moveis planejados;-Quintal com jardim;-195 m2 de construção em 248m2 de terreno.Agende sua visita.The Square VillageO condomínio The Square Village está situado a poucos passos do The Square Open Mall, shopping a céu aberto que conta com praças arborizadas, restaurantes renomados, cafés, cinema IMAX, academia Cia Athletica e Carrefour. Além disso, você terá acesso fácil ao Oba Hortifruti, Padaria Deôla, Shopping Granja Viana, colégios referência, farmácias, bares e diversos serviços essenciais ao seu dia a dia.A região ainda oferece conexão rápida à Rodovia Raposo Tavares (km 21), ao Rodoanel, Osasco e Carapicuíba, garantindo mobilidade para toda a família.Se você busca uma casa à venda na Granja Viana que ofereça segurança, conforto e uma localização estratégica, essa é sua chance. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível no condomínio The Square Village.

São Paulo Ii

R$ 683.000

Lindo Terreno à Venda com 430m2 no Condomínio São Paulo II

Condomínio São Paulo II - Terreno de Esquina com 430 m² à VendaExcelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados e desejados da Granja Viana.Terreno com 430 m², localizado em esquina, com leve aclive, característica que proporciona inúmeras possibilidades arquitetônicas e valoriza significativamente o projeto da futura residência. A posição privilegiada de esquina oferece maior privacidade, melhor aproveitamento da iluminação natural e ventilação, além de permitir fachadas mais imponentes e diferenciadas.A topografia em pequeno aclive é especialmente apreciada em projetos de alto padrão, pois possibilita:• Garagem em nível inferior com acesso facilitado. • Integração entre áreas sociais e de lazer com vista privilegiada. • Projetos modernos com pé-direito duplo. • Melhor aproveitamento da iluminação natural. • Fachadas marcantes e valorizadas. • Possibilidade de criação de ambientes com diferentes níveis, agregando sofisticação e funcionalidade. • Maior privacidade em relação ao nível da rua.A configuração de esquina também amplia as alternativas de implantação da residência, permitindo melhor distribuição dos ambientes, acessos independentes e projetos arquitetônicos exclusivos.Diferenciais do Condomínio São Paulo IIO Condomínio São Paulo II é reconhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida, sendo uma das referências da Granja Viana para famílias que buscam conforto e tranquilidade.O condomínio oferece:• Segurança 24 horas com controle rigoroso de acesso. • Monitoramento e rondas internas. • Clube completo para os moradores. • Quadras poliesportivas. • Quadras de tênis. • Campo de futebol. • Playground. • Bosques e áreas verdes preservadas. • Ruas largas e arborizadas. • Ambientes ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. • Forte senso de comunidade entre os moradores.Além disso, possui localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Shopping Granja Viana, escolas de excelência, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.Um terreno que reúne localização privilegiada, excelente potencial construtivo e a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região.Agende sua visita e venha conhecer o local onde seu próximo projeto pode se tornar realidade.

São Paulo Ii

R$ 650.000

Terreno à Venda com 500m2 - Cond. São Paulo II - Granja Vian

Terreno à Venda no Condomínio São Paulo II - Granja Viana - Cotia/SPExcelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.Terreno com 500 m² de área total, sendo 20 metros de frente, localizado em posição privilegiada dentro do Condomínio São Paulo II, com um diferencial raro: fachada para duas ruas, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento arquitetônico do projeto, além de possibilidades diferenciadas de acesso social e de serviço.A topografia do terreno apresenta aclive ou declive, dependendo da rua de referência, característica extremamente valorizada por arquitetos e construtores de alto padrão. Essa configuração permite a criação de projetos modernos e sofisticados, com múltiplos pavimentos, garagem no nível inferior, áreas sociais integradas à vista permanente, espaços gourmet suspensos, piscinas com borda elevada, rooftops e ambientes que valorizam iluminação natural e ventilação.Entre as principais vantagens deste terreno destacam-se:• 500 m² de área total • 20 metros de frente • Frente para duas ruas • Excelente aproveitamento arquitetônico • Ideal para projetos contemporâneos e residências de alto padrão • Possibilidade de valorização da vista e integração dos ambientes • Localização privilegiada dentro do condomínioCondomínio São Paulo IIReconhecido como um dos melhores condomínios da região da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida para toda a família.Infraestrutura de lazer e esportes:• Segurança e portaria 24 horas • Monitoramento e controle rigoroso de acesso • Clube social exclusivo para moradores • Quadras poliesportivas • Quadras de tênis • Campo de futebol • Playground • Pista de caminhada • Áreas verdes preservadas • Praças e espaços de convivência • Academia ao ar livre • Eventos e atividades para moradoresAlém disso, o condomínio possui localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, supermercados, escolas de referência, restaurantes, padarias e toda a infraestrutura comercial da região.Um terreno diferenciado, com características que permitem desenvolver um projeto exclusivo, moderno e de alto padrão em uma das localizações mais desejadas da Granja Viana.Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel.

Vila de São Fernando

R$ 1.340.000

Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m²

Descritivo do imóvel:Lindo lote em rua sem saída.Leve declive, possibilita um projeto com vista.Possui estudo planialtimétrico.Demanda processo ambiental para supressão das árvores (possui orçamento - aprox. R$ 40 mil)Área a ser preservada de 20% : 296,15m²Possui pré-projeto (imagens no álbum de fotos)Vila de São FernandoUm dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.Alamedas largas e arborizadas.Amplas áreas de preservação.Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club (os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar)

Residencial Dos Lagos

R$ 1.580.000

Cond Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina a

• 4 dorm.
• 5 banh.
• 2 vagas

Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos.Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação.Hall de entrada.Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha.Cozinha planejada com armários, integrada à área social.Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos.Lavabo.Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes.4 banheiros no total.Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas.Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência.Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina.Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia.Piscina aquecida.Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer.Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso.Jardim integrado aos ambientes de convivência.Área externa com gramado sintético de fácil manutenção.Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações.Aquecimento de água: elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgotamento sanitário: Sabesp.

Jardim Belizário

R$ 450.000

Apartamento 3 dorm. 1 suite, PLANEJADOS, 1 vaga, LAZER, segu

• 3 dorm.
• 2 banh.

Se você procura modernidade, espaço e uma localização estratégica, este é o imóvel ideal. Situado em um condomínio novo e de torre única, o apartamento oferece a privacidade que sua família merece, aliado a um acabamento impecável e repleto de móveis planejados.Área Privativa: 82 m² muito bem distribuídos.Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável).Vagas: 1 vaga de garagem.Diferencial: Móveis planejados de excelente qualidade já instalados na sala, cozinha, lavanderia e banheiros. Pronto para morar!Por ser uma torre única, o condomínio oferece um ambiente mais reservado e seguro, sem abrir mão de uma infraestrutura de clube (lazer completo):Piscina (Adulto e Infantil)Academia equipadaQuadra recreativaPet Place (espaço exclusivo para o seu melhor amigo)Playground para as criançasChurrasqueira para momentos de confraternizaçãoSalão de Festas eleganteElevador e portaria com segurança 24hLocalização Privilegiada e Acessos FacilitadosO condomínio está posicionado em uma das regiões mais valorizadas e de crescimento constante em Cotia/Granja Viana.Mobilidade Perfeita: Acesso rápido e direto tanto pelo Km 26 quanto pelo Km 28 da Rodovia Raposo Tavares, permitindo fugir dos pontos de tráfego nos horários de pico e facilitando o trajeto sentido São Paulo ou interior.Conectividade: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, interligando a região às principais rodovias do estado (Castelo Branco, Regis Bittencourt, Bandeirantes).Infraestrutura Completa ao Redor: A poucos minutos de renomados colégios (Colégio Rio Branco, Objetivo), faculdades, supermercados (Pão de Açúcar, Assaí), shoppings (Open Mall The Square e Shopping Granja Viana), além de centros gastronômicos, academias e serviços essenciais.Agende sua visita e surpreenda-se!Imóvel pronto para financiamento bancário e uso de FGTS.

Jardim Isis

R$ 210.000

✅ Apartamento com 2 dormitórios, Cond. VAle Verde Cotia

• 47 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

✅ Condomínio Vale Verde Cotia Apartamento térreo com: 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro, 1 vaga de garagem.Vale Verde Cotia, do lado do clube Thermas da mata e com ponto de ônibus próximo(Metro Buntata/ Vila Sônia). Churrasqueira, vaga de garagem coberta, varanda coberta, móveis planejados na sala e cozinha. Ótima vizinhança e nível da torre acima da rua ( quem passa na rua não vê dentro de casa).Fácil acesso ao centro de Cotia, Raposo Tavares, Rodoanel , Castelo Branco, Rodoanel e principais rodovias .Pode financiar e usar FGTS ✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE 19/06/2026✔️ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Jardim Ísis

R$ 240.000

Lindo Garden, Quintal Privativo, Elevador, 2 Quartos, Segura

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

Se você busca o conforto de uma casa com a segurança e a infraestrutura de um condomínio fechado, este Apartamento Garden é a escolha ideal! O imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e por um terraço privativo perfeito para momentos de lazer.Área Privativa: 53,66 m² muito bem distribuídosDormitórios: 2 quartos arejados e com ótima iluminação naturalBanheiro: 1 banheiro socialLiving: Sala de estar integrada, criando um ambiente acolhedorDiferencial Garden: Excelente terraço privativo, ideal para quem tem pets, gosta de plantas ou quer um espaço ao ar livre para relaxarVaga de Garagem: 1 vaga garantidaO Condomínio Domus TangaráUm dos grandes diferenciais do residencial é contar com elevador nas torres, proporcionando total acessibilidade e conforto no dia a dia. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência completa para toda a família:Segurança: Portaria e monitoramento 24h com controle de acesso rígidoLazer Aquático: Piscina adulto e piscina infantil para os dias de calorEsporte e Saúde: Quadra poliesportiva, campo de futebol de salão e academia ao ar livreSocial e Festas: Salão de festas amplo e 2 áreas gourmet com churrasqueiraComunidade e Natureza: Playground para as crianças, área verde com arvorismo e lindo projeto de paisagismo (Garden)Facilidade: Minimercado interno (Market) no sistema honest market, para suas compras essenciais sem sair de casaLocalização Privilegiada em CotiaSituado na Estrada Morro Grande (bairro Jardim Ísis), o condomínio une a tranquilidade de uma região residencial com o fácil acesso ao comércio local e às principais vias da cidade:Lazer ao lado: Pertinho do famoso parque aquático Thermas da Mata e de fácil acesso ao Animalia Park, ótimas opções de entretenimento para a família.Mobilidade: Transporte público na porta do condomínio e acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares.Comércio e Serviços: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias,postos de saúde e escolas (como a E.M. Mirante do Mar).Pronto para financiamento bancário e uso do FGTS.Agende agora mesmo a sua visita e surpreenda-se com este Garden exclusivo!

São Paulo Ii

R$ 795.000

Lindo Terreno Plano e Limpo com 620m2 no Condomínio São Paul

Excelente lote plano de 620m² no Condomínio São Paulo II Granja Viana!Oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região. O terreno é totalmente plano, com ótima localização dentro do residencial, ideal para projetos modernos e funcionais.Cliente proprietária estuda troca por casa no São Paulo 2 de ate R$ 1.900.000,00Morar no Condomínio São Paulo II é sinônimo de qualidade de vida e segurança. O empreendimento oferece portaria 24 horas, ruas largas e arborizadas, áreas de lazer com quadras, playgrounds, lago e muito verde ao redor. Tudo isso em uma localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel, escolas de renome e ao comércio da Granja Viana.

Jardim São Miguel

R$ 380.000

✅ Aobrado em via pública com 2 dormitórios, Jardim São Migu

• 80 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.

✅ Sobrado à Venda - Jardim São Miguel | Cotia/SPExcelente oportunidade para morar em uma localização estratégica de Cotia!Características do imóvel:2 dormitórios1 banheiro1 lavaboSala para 2 ambientesCozinhaLavanderia2 vagas de garagemSalão amplo privativo Localização privilegiadaApenas 10 minutos do Shopping Pátio CotiaFácil acesso à Rodovia Raposo TavaresPróximo ao centro de CotiaPerto de mercados, farmácias e ponto de ônibusDocumentação em ordemAceita financiamento bancárioPossibilidade de utilização do FGTS2 Unidades disponíveis R$ 380.000,00 IPTU: R$ 200,00 por ano✔️ CONSULTE DISPONILDADE 18/06/2026✔️ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Jardim Rio Das Pedras

R$ 650.000

✅ Casa com 3 dormitórios, sendo 1 com suíte. Cond. Villa D

• 119 m²
• 3 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

✅ Condomínio Villa D' Este Cotia Oportunidade no Villa Deste!!!Sobrados Novos, com ótimo acabamento disponha de 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro social para os outros quartos, janelas com persiana embutida em alumínio preto, 1 lavabo, sala de estar ampla e arejada, cozinha com vista, salao adicional, garagem para 4 carros, 2 vagas cobertas. Residencial moderno e bem habitado, com ótima localização no KM 31 da Raposo Tavares, fácil acesso a transporte público, comércio Local como Supermercados, farmácias, padaria, posto de saúde, escolas. O condomínio conta com salão de festas equipado com churrasqueira e forno de pizza , quadra poliesportiva, playground, mini market interno, lago, segurança 24 horas, ronda 24 horas, acesso por sistema de reconhecimento facial.Documentação Ok para financiamento bancário e uso do FGTS.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE 18/06/2026✔️ VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Gramado

R$ 1.580.000

Casa térrea em meio à natureza, com lazer completo e muita p

• 4 dorm.

Localizada na última casa da rua, em posição privilegiada dentro do condomínio, esta charmosa residência oferece tranquilidade, privacidade e uma agradável integração com a natureza. O projeto privilegia iluminação natural, ventilação e ambientes integrados, com living para salas de estar e jantar conectado à cozinha planejada e ampla varanda com vista para a área verde.São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, lavabo e 4 banheiros no total. No pavimento inferior, um amplo salão multiuso integra-se à área gourmet com churrasqueira e à piscina aquecida, criando o espaço ideal para receber familiares e amigos. Conta ainda com dormitório adicional versátil, perfeito para hóspedes, home office ou academia.Com jardim, área externa de fácil manutenção e garagem para até 6 veículos, esta é uma excelente opção para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.

Residencial Dos Lagos

R$ 1.495.000

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms

• 4 dorm.
• 4 banh.
• 2 vagas

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas! Cod f156 CA01053  Endereço do imóvel: Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-000(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230) A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m). A/C: 294,82 m². Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Valor de Locação: somente venda Valor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mês Valor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96 Permuta: não estuda Documentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do comprador Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Excelente Ano da construção original: 2014  Descrição do imóvel:  Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos. Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia. Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação. Hall de entrada. Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha. Cozinha planejada com armários, integrada à área social. Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos. Lavabo. Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 4 banheiros no total. Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas. Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência. Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina. Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia. Piscina aquecida. Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer. Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso. Jardim integrado aos ambientes de convivência. Área externa com gramado sintético de fácil manutenção. Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações. Aquecimento de água: elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgotamento sanitário: Sabesp. Reserva Vale Verde Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão. Localizado na altura do Km 30,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia Portaria com controle de acesso, segurança armada e ronda 24 horas. Lazer completo com: piscinas adulto e infantil quadra poliesportiva playground academia equipada pita de cooper salão de festas espaço gourmet bosque trilhas para caminhada lago Pet Place Minimercado  

Loteamento Residencial Lago do Sol

R$ 2.600.000

Casa Alto Padrão em Cotia

• 457 m²
• 4 dorm.
• 4 banh.
• 4 vagas

✅ Casa à venda no Condomínio Lago do Sol4 dormitórios, sendo uma suíte master 4 banheiros, sendo um deles lavabo.    Vaga de garagem:  Total de 7, sendo 3 internas cobertas e mais 4 em rampa descoberta.  DETALHES DO IMÓVEL:ENERGIA FOTOVOLTAICA atende praticamente todo o consumo do imóvel.  ESTAÇÃO DE CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOSCISTERNA de 2000 lts PISCINA AQUECIDA, trocador de calor de 75000 BTU Inverter. Deck de madeira em Cumaru reveste sua volta. Com cascata e iluminação por controle de voz. Tratamento com ozônio evitando cloro. Piscina coberta com teto retrátil em vidro para abrir e fechar via controle remoto.  AR-CONDICIONADO Dual Inverter na sala e nos quartos.  SPA para 7 lugares, aquecido e com 5 motores. Sistema de Ozônio e Cromoterapia.  POÇO SEMI ARTESIANO com água pura e acionamento automático enche lago de carpas e piscina, podendo ser usado para outros.  IRRIGAÇÃO automática para todo o jardim.  AUTOMAÇÃO de 70% da casa funciona via comando de voz e Google Nest espalhados pelos ambientes e celular.  LAGO DE CARPAS com 11,00 x 2,50 m  (carpas ficarão na casa).  CHURRASQUEIRA na área interna da área gourmet e no deck panorâmico externo com vista para o lago. Esta churrasqueira externa também pode ser usada como chapeira ou lareira.  CASINHA DE MADEIRA para crianças, decorada e mobiliada. Grande espaço em quintal coberto e área externa em grama sintética e deck.  ÁREA FITNESS no andar inferior com Bicicleta Ergométrica e acessórios.  JARDIM em frente à casa com par de palmeiras Washingtonia. Aos fundos um jardim com muitas espécies de plantas, árvores frutíferas, redes para descanso, mesa com cadeira para café da manhã no jardim e uma lareira à beira do lago.  MOBÍLIA: A casa será vendida de Porteira Fechada, ou seja, com todo mobiliário, eletrodomésticos e demais.Cozinha Completa com Cooktop, Geladeira Grande, Máquina de Lavar Louças, Micro-ondas e Forno Elétrico.   Mesa de jantar em laca e vidro com 8 cadeiras revestidas em linho.  Sala de estar com Mesa de Centro e Sofá de Canto em Linho.  Escritório com Mesa, Cadeira Presidente, Prateleiras e Armários.  Quartos já com camas e prateleiras, completos.  Total de 2 closets e um roupeiro grande em vidro reflecta no mezanino.  9 (nove) Smart TVs no total.  Mesa de Bilhar em laca personalizada, com pés em U e pano especial em amarelo.  2 (duas) Geladeiras na Área Gourmet e 1 (um) Fogão 6 bocas com Forno a gás.  Cristaleira de 7 mts já com bebidas que também ficarão na casa.  Diversos eletroportáteis, na cozinha superior e na Área Gourmet.  Cheese tamanho King com vista para o lago.  4 banheiros já com móveis, chuveiros elétricos e decorados.  Decorações em geral.SOBRE O CONDOMÍNIO: CONDOMÍNIO LAGO DO SOL Situado na Região Central de Cotia, ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube. Localizado a 2km do Centro da Cidade com comércios, shopping, academias e demais.  Condomínio em pleno crescimento com apenas 174 lotes, todos com medidas próximas de 500mts². Condomínio tranquilo, com boa vizinhança e perfeito para crianças.  2,5km da Rodovia Raposo Tavares e 10km da Rodovia Regis Bittencourt. A 2km do Hospital Municipal da Cidade e próximo de dois hospitais particulares.  Diversas Opções de Escolas Particulares para todas as idades.  Embora próximo do centro da cidade, o condomínio está localizado em região tranquila, muito arborizada e longe de barulhos e agitação.  Condomínio extremamente seguro e sem nenhuma ocorrência de delitos. No mês de JUNHO/26 finalizará a instalação de novas câmeras de segurança em todas as ruas e dependências do condomínio. Câmeras modernas de Fibra ótica atreladas ao programa de segurança Smart Sampa. Todos os morados já podem acessar as câmeras de todo condomínio via aplicativo, assim como registrar visitas e demais.   *Não aceita permuta*Verificar disponibilidade (17/06/2026)*Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio

Jardim Semiramis

R$ 329.000

TERRENO À VENDA - CONDOMÍNIO VILLAGE THE SQUARE, GRANJA VIAN

Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das localizações mais desejadas e estratégicas da Granja Viana!Se você busca o endereço perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou quer realizar um investimento sólido com alto potencial de retorno, este terreno é a escolha ideal. Localizado em um condomínio exclusivo, ele une a tranquilidade da natureza com a conveniência urbana.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICALogística Perfeita: Ao lado da tradicional Padaria Dona Deôla e do The Square Open Mall.Mobilidade: Fácil e rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares (Km 22) e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando o deslocamento para São Paulo e região.Comodidade a Poucos Passos: Próximo aos melhores colégios da região, supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche), academias, centros médicos e polos gastronômicos.DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO VILLAGEO THE SQUAREViver aqui é sinônimo de qualidade de vida, privacidade e segurança. O residencial oferece:Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, ronda motorizada e monitoramento por câmeras para a total tranquilidade da sua família.Infraestrutura Moderna: Ruas asfaltadas, iluminação pública e rede de serviços pronta para construção.Convivência e Lazer: Ambiente familiar, integrado à atmosfera charmosa e arborizada característica da Granja Viana.DETALHES DO IMÓVELÁrea Total do Terreno: 136 m²Topografia: Excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos e funcionais (aproveitando ao máximo a área privativa). POR QUE ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?Para Morar: Perfeito para quem não abre mão de segurança e quer a praticidade de fazer tudo a pé, sem perder o clima de interior.Para Investir: A Granja Viana segue em ritmo constante de valorização imobiliária. Terrenos em condomínios fechados com essa localização são raros e têm altíssima liquidez.Consulte valores e condições especiais de financiamento/permuta.Agende sua visita e venha conhecer o local do seu futuro projeto! Entre em contato para mais informações.

Jardim Semiramis

R$ 329.000

TERRENO À VENDA - CONDOMÍNIO VILLAGEO THE SQUARE | GRANJA VI

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana!Condomínio Villageo The SquareAo lado da tradicional Padaria Dona DeôlaÁrea do terreno: 136 m²Localização privilegiadaFácil acesso à Rodovia Raposo TavaresPróximo a comércios, escolas, supermercados e serviçosCondomínio com segurança e controle de acessoRegião de grande valorização imobiliáriaIdeal para quem busca qualidade de vida, praticidade e segurança em um endereço estratégico na Granja Viana.Consulte valor e condições

Parque Rincão

R$ 1.340.000

Exclusividade e potencial construtivo no São Fernando Golf C

Uma oportunidade rara em um dos condomínios mais exclusivos e desejados da região: excelente lote localizado em rua sem saída, garantindo mais privacidade, tranquilidade e segurança no prestigiado São Fernando Golf Club.Com leve declive, o terreno oferece excelente aproveitamento para um projeto arquitetônico diferenciado, possibilitando uma residência com vista privilegiada e integração harmoniosa com a natureza ao redor.O lote já conta com estudo planialtimétrico e pré-projeto, agregando praticidade e visão de desenvolvimento para quem deseja construir uma residência exclusiva e personalizada.Há necessidade de processo ambiental para supressão de árvores, já com orçamento estimado disponível (aproximadamente R$ 40 mil), proporcionando maior previsibilidade ao futuro proprietário. O terreno possui ainda área de preservação correspondente a 20% (296,15 m²), preservando o caráter verde e sofisticado do condomínio.Ideal para quem busca viver com privacidade, segurança e contato com a natureza, em um endereço reconhecido pelo alto padrão e pela atmosfera única do São Fernando Golf Club.

Portal do Santa Paula

R$ 414.000

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO RESERVA SAMAMBAIA - COTIA/SP

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região!Terreno com 759 m²Topografia privilegiadaCondomínio fechado com segurança e contato com a naturezaLocalização estratégicaApenas 800 metros do Shopping Central ParkApenas 3 km do Animália ParkFácil acesso às principais vias da regiãoO Condomínio Reserva Samambaia oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida para quem busca morar cercado pela natureza sem abrir mão da comodidade.Ideal para construção de residência de alto padrão.Documentação em ordem.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Parque Rincão

R$ 340.000

✅ Casa com 2 dormitórios, Residencial Ville de Vie - Cotia

• 2 dorm.
• 1 banh.
• 2 vagas

✅ Condomínio Residencial Ville de Vie - Cotia O imóvel conta com: 2 dormitórios Sala ampla Cozinha com planejados Lavanderia 1 banheiro + 1 lavabo Corredor amplo Espaço gourmet com churrasqueira 2 vagas de garagem Área útil: 60,90 m² | Área total: 71,40 m²Excelente oportunidade! Casa de condomínio residencial localizada na Estrada Leme, 183 -, em Cotia/SP (CEP 06705-415), em rua ampla, tranquila e sem saída, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Próximo a mercado, escola, ponto de ônibus, padaria.Fácil acesso ao centro d eCotia, Raposo Tavares, Castelo Branco, Rodoanel e principais rodovias.Pode financiar ✔️CONSULTE DISPONIBILIDADE 16/06/2026✔️ VALOR DO IMÓVEL PODE OSFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Jardim Torino

R$ 1.550.000

Casa Impecável com 5 dormitórios, 4 vagas de garagem e pisci

• 5 dorm.
• 3 banh.
• 2 vagas

Uma casa impecável que une arquitetura elegante, conforto absoluto e lazer completo, localizada em um dos condomínios mais tradicionais, seguros e valorizados da Granja Viana.Com ambientes amplos, iluminados e excelente distribuição, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.Área Íntima: 5 quartos no total, sendo 1 suíte master com closet moderno e varanda com vista panorâmica para a natureza. Inclui 1 dormitório já configurado como escritório e 1 dormitório de serviço/visitas.Área Social: Salas de estar e jantar integradas em um ambiente harmônico e sofisticado. Cozinha repleta de armários planejados e balcão funcional para refeições em família.Espaço Gourmet e Lazer Privativo: Um verdadeiro charme à parte! Quintal com gramado impecável, piscina com excelente incidência solar o dia todo, churrasqueira e forno de pizza, o cenário perfeito para colecionar memórias com amigos e familiares.Comodidades: Despensa, lavanderia, lavabo, 3 banheiros sociais e garagem para 4 carros.Infraestrutura do CondomínioOferece portaria com controle de acesso, vigilância 24h e monitoramento completo, além de uma área de lazer espetacular:Piscinas adulto e infantilLago com deck e RedárioSalão de festas e Quiosques com churrasqueiraPraça do fogo e Mercadinho Express (conveniência interna)Academia (futuras instalações)Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei de praia e campo de futebolPlayground e pista de caminhada em área arborizada (bosque)Localização PrivilegiadaExcelente logística e fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Próximo ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Colégio Rio Branco, hipermercados e a apenas 10 minutos do centro histórico do Embu das Artes.

Parque Silvino Pereira

R$ 3.500.000

Casa Campestre de Alto Padrão na Granja Viana, 3 Suítes, Laz

• 3 dorm.
• 6 banh.

Viva o verdadeiro refúgio campestre com sofisticação e segurança no miolo da Granja Viana!Se você busca espaço, privacidade e uma conexão genuína com a natureza sem abrir mão do conforto moderno, esta imponente residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Jardim Mediterrâneo é o seu próximo destino.São 600 m² de área construída inseridos em um espetacular terreno de 2.370 m² com paisagismo natural e bosque privativo.A casa exala o charme do estilo campestre clássico com toques contemporâneos.O amplo living é dividido em 4 ambientes acolhedores: salas de estar, TV, uma charmosa sala de lareira para os dias mais frios e uma sala de jantar equipada com um autêntico fogão a lenha perfeito para criar memórias em família.Para quem trabalha em formato híbrido ou home office, a propriedade dispõe de um excelente escritório privativo e lavabo decorado.A residência conta com 3 amplas e confortáveis suítes bem distribuídas. A suíte master é um verdadeiro oásis com banheira de hidromassagem, e uma das suítes secundárias surpreende com um exclusivo mezanino e lareira privativa, ideal para convertedores de espaço ou privacidade extra.A cozinha é espaçosa, repleta de armários planejados de excelente qualidade, bancadas em granito e sistema de aquecimento central de água.A área de serviço é totalmente independente e equipada, contando ainda com rouparia, despensa e dependência completa para funcionários (acomoda até 2 colaboradores).O quintal é um capítulo à parte. Uma área de lazer completa integrada à natureza oferece:Piscina privativa com ducha;Quiosque gourmet para recepções;Sauna seca para os momentos de relaxamento;Amplo gramado com paisagismo exuberante e um bosque nativo totalmente privativo.A garagem coberta comporta confortavelmente 3 veículos e possui depósito privativo. Localizado estrategicamente no miolo da Granja Viana (Cotia/SP), o Condomínio Jardim Mediterrâneo oferece portaria com segurança 24h, controle de acesso rigoroso e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, cercado pelo melhor do comércio local, colégios e gastronomia da região.Agende sua visita e venha se encantar

Sítio Boa Vista

R$ 499.000

Vende-se Casa TERREA, NOVA 2 dorm/1 suíte, cond. Terra Nobre

• 2 dorm.
• 2 banh.
• 2 vagas

Vende-se Casa TERREA, NOVA 2 dorm/1 suíte, cond. Terra Nobre km 37 RT. CA01052R  Venda: 499.000,00Condominio: R$ 250,00IPTU: R$ 54,00AC: 69mtsTERRENO: 125MTSSobre o imóvel: Casa NOVA, TERREA. 2 dorm/1suíte Cozinha com armários 2 banheiros Sala de Estar Sala de jantar Entrada lateral 2 Vagas descobertas. Lavanderia Quintal  Sobre o Condomínio: Terra Nobre Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Playground. Academia ao ar livre. Ruas asfaltadas e iluminadas. Centro comercial na entrada do condomínio, com Posto Shell, loja de conveniência, farmácia e Burge King.  

Paisagem Renoir

R$ 750.000

Casa 3 dormitórios, 1 suite, PLANEJANDOS, Corredor, 3 vagas

• 153 m²
• 3 dorm.
• 2 banh.
• 3 vagas

Se você procura uma casa onde cada metro quadrado foi pensado para oferecer conforto, praticidade e muito espaço para a família, acaba de encontrar! Localizada no desejado, esta casa se destaca pelo altíssimo padrão de aproveitamento de ambientes e infraestrutura completa.Sala com pé direito duplo com uma aconchegante sala de TV e sala de jantar perfeitamente integradas. O ambiente conta com teto em sanca de gesso, iluminação em LED embutida, rack planejado e um inteligente armário planejado instalado embaixo da escada para total otimização de espaçoPrático lavabo e cozinha repleta de armários aéreos e gabinetes feitos sob medida, com bancada em granito e excelente distribuição de espaço.Atenção: Todos os móveis planejados ficam na casa!Um belo e amplo escritório montado para garantir total conforto no seu trabalho remoto ou estudos.O escritório conecta-se diretamente ao maravilhoso espaço gourmet, que é equipado com churrasqueira, balcão em granito e fechamento com porta de correr em vidro para total privacidade e controle do ambiente.A lavanderia e o quintal são totalmente cobertos.A casa possui um belo e extenso corredor lateral, garantindo o espaço ideal e seguro para o seu animal de estimação circular livremente.São 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa com sacada, perfeitos para o descanso da família.Casa equipada com gás encanado, sótão técnico contendo 2 caixas d’água de 1.000 litros cada (garantindo grande autonomia de abastecimento) e o grande diferencial do condomínio: 3 vagas de garagem.Agende sua visita e venha se encantar!Pronta para morar, com documentação em ordem para financiamento.

Taboleiro Verde

R$ 3.000.000

Grande Potencial para Loteamento, Condomínio ou Chácara

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadoras na região de Cotia, com excelente localização e alto potencial de valorização.Área ideal para projetos de incorporação imobiliária, incluindo loteamentos residenciais, condomínios fechados ou empreendimentos de chácaras, localizada em região em expansão e desenvolvimento urbano. O imóvel está inserido em ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana, conforme Certidão de Diretrizes emitida em setembro de 2023, agregando segurança técnica para estudos de viabilidade.A valorização da região é reforçada pelo fato de que um loteamento já está em implantação na área vizinha, evidenciando o potencial de crescimento e expansão do entorno.Destaques do imóvel: Excelente localização na região de Cotia Acesso facilitado pelos Km 36 ou Km 39 da Rodovia Raposo Tavares Apenas 4 km do centro de Cotia Ligação de água pela Sabesp + poço artesiano Terreno com frutíferas produzindo (limão, mexerica e laranja)Excelente opção também para formação de chácara ou empreendimento de lazerEstruturas existentes no imóvel:Casa principal antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiroEdícula com 2 cômodos, banheiro e depósitoGalpão/garagem com capacidade para 6 vagas cobertasRegião estratégica, com fácil mobilidade, infraestrutura e forte tendência de valorização imobiliária, ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou investir em uma área com potencial de crescimento consolidado.Excelente oportunidade para investidores, loteadores e incorporadores. Consulte para mais informações e estudo de viabilidade da área.

Jardim Torino

R$ 1.550.000

Casa Impecavel, 5 dorm., conforto, moderna, ambientes amplos

• 5 dorm.
• 3 banh.
• 2 vagas

Uma casa impecável que une arquitetura elegante, conforto absoluto e lazer completo, localizada em um dos condomínios mais tradicionais, seguros e valorizados da Granja Viana. Com ambientes amplos, iluminados e excelente distribuição, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.Área Íntima: 5 quartos no total, sendo 1 suíte master com closet moderno e varanda com vista panorâmica para a natureza. Inclui 1 dormitório já configurado como escritório e 1 dormitório de serviço/visitas.Área Social: Salas de estar e jantar integradas em um ambiente harmônico e sofisticado. Cozinha repleta de armários planejados e balcão funcional para refeições em família.Espaço Gourmet e Lazer Privativo: Um verdadeiro charme à parte! Quintal com gramado impecável, piscina com excelente incidência solar o dia todo, churrasqueira e forno de pizza, o cenário perfeito para colecionar memórias com amigos e familiares.Comodidades: Despensa, lavanderia, lavabo, 3 banheiros sociais e garagem para 4 carros. Infraestrutura do Condomínio Oferece portaria com controle de acesso, vigilância 24h e monitoramento completo, além de uma área de lazer espetacular:Piscinas adulto e infantilLago com deck e RedárioSalão de festas e Quiosques com churrasqueiraPraça do fogo e Mercadinho Express (conveniência interna)Academia (futuras instalações)Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei de praia e campo de futebolPlayground e pista de caminhada em área arborizada (bosque)Localização PrivilegiadaExcelente logística e fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Próximo ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Colégio Rio Branco, hipermercados e a apenas 10 minutos do centro histórico do Embu das Artes.

Vila de São Fernando

R$ 1.340.000

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Cl

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m² Cod 1387 TE01051  Endereço do imóvel: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) AT: 1.472,00 m² (frente: 21,00 m) Área útil de ocupação: 1.175,85m² / Área a ser preservada: 296,15m² (20%) Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais). Valor do condomínio (Jun/26): R$ 2.519,80 (+ Taxa extraordinária "segurança" de R$ 230,00 até Abril/31) Valor do IPTU 2026: R$ 2.090,15 ano à vista ou 12 x de R$ 193,53 Permuta: estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original:-  Descritivo do imóvel: Lindo lote em rua sem saída. Leve declive, possibilita um projeto com vista. Possui estudo planialtimétrico. Demanda processo ambiental para supressão das árvores (possui orçamento - aprox. R$ 40 mil) Área a ser preservada de 20% : 296,15m² Possui pré-projeto (imagens no álbum de fotos)   Vila de São Fernando Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada. Alamedas largas e arborizadas. Amplas áreas de preservação. Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club (os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar)  

Jardim Petrópolis

R$ 185.000

Apto 185 mil

• 48 m²
• 2 dorm.
• 1 banh.
• 1 vagas

O imóvel no bairro Jardim Petrópolis tem 49 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiroPossui espaço gourmet, jardim, área de recreação infantil, salão para festas e eventos.Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.Fica em um condomínio fechado.